№ 2-816/2025 (УИД 61RS0044-01-2025-000573-02)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 на основании ст.50 ГПК РФ адвоката Богуславской С.Б.

при секретаре Манвелян Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 02.06.2021, удостоверенного нотариусом Мясниковского нотариального округа Ростовской области ФИО3 Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.06.2021. Согласно адресной справке от 22.04.2025, в принадлежащем истцу жилом доме, помимо членов его семьи, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>. Фактически ответчик в вышеуказанном домовладении не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Ответчик лишь формально зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме. В каких-либо договорных отношениях с ответчиком истец не состоит, никаких оснований для сохранения у ответчика права пользования жилым помещением нет, равно как и для его пребывания на регистрационном учете по данному адресу. На основании изложенного, ФИО1 просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, пояснив, что с ответчиком ФИО2 он не знаком. Ответчик прописан у него дома с 2010 года, ФИО2 прописал его брат. Их родственником ответчик не является, истец его никогда не видел. В оплате коммунальных платежей ответчик не участвовал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное по адресу его регистрации: <адрес>, было возвращено почтой в суд за истечением срока хранения. В связи с неизвестностью места пребывания ответчика, суд рассмотрел дело в его отсутствие в порядке ст.119 ГПК РФ, назначив представителем ответчика на основании ст.50 ГПК РФ адвоката Богуславскую С.Б.

Представитель ответчика ФИО2 на основании ст.50 ГПК РФ адвокат Богуславская С.Б. в судебном заседании просила в удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.06.2021.

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой от 22.04.2025.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае между истцом и ответчиком нет взаимного уважения и взаимной заботы, общих интересов, ответственности друг перед другом, стороны не ведут общего хозяйства. Ответчик не имеет с истцом общего бюджета, общих предметов быта, фактически проживает по другому адресу, что свидетельствует об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 6 августа 2025 года.