Решение по делу № 2-1565/2025 от 07.04.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Дело № 2-1565/2025

УИД 18RS0004-01-2025-001508-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2025 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре судебного заседания Москвиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «ЖРП № 8», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ООО УК «ЖРП № 8», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиры по адресу .... Собственником ? доли в праве собственности на квартиры по адресу ..., является ответчик, ее брат ФИО2 Ответчик более трех лет не олпачивает коммунальные платежи. Просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу ..., между ФИО1 и ФИО2 в равных долях. Обязать ООО УК «ЖРП № 8», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержания квартиры по адресу ....

В судебное заседание не явились ответчики, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» представил суду письменные возражения на иск, в удовлетворении которого просил отказать в части требований к ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск».

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настояла по доводам и основаниям, изложенным в нем.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7 и ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 гола № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с Правилами № 354 «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;

«коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью потребителя (п. 34).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значения для разрешения дела:

Истец ФИО1 (доля в праве 1/2), ответчик ФИО2 (доля в праве 1/2), являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу ....

Согласно справке ООО УК «ЖРП № 8» в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2

Стороны в спорной квартире не проживают, по смыслу ст. 31 ЖК РФ членами одной семьи не являются, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения отсутствует.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, на основании п. 1 ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать за содержание и ремонт спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него, и каждый из собственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

По настоящему делу стороны являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение и имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

С учетом изложенного, доля каждого собственника жилого помещения по внесению платы за содержание жилого помещения, за коммунальные ресурсы должна составлять -1/2 - доля ФИО1, 1/2 - доля ФИО2 - от общей суммы указанного платежа.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № выдан -Дата- ... РОВД ...) к ФИО2 (№ выдан -Дата- ОУФМС России по ...), ООО УК «ЖРП № 8» (1840003344), АО «ЭнергосбыТ Плюс» (5612042824), ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» (ИНН <***>) об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить ФИО1 порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения по адресу ..., коммунальные услуги в размере ? доли от общего размера начислений.

Определить ФИО2 порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения по адресу ..., коммунальные услуги в размере ? доли от общего размера начислений.

Обязать ООО УК «ЖРП № 8», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу ..., исходя из установленных долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья В.Ю. Суворова