Решение по делу № 2-585/2023 от 13.07.2023

УИД 74RS0№

Дело № 2-585/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 г. с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при помощнике судьи Нафиковой К.К.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вертикаль» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилья, капитальному ремонту, пени

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вертикаль» (далее – ООО «УК «Вертикаль») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 501 рубль 10 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 404 рубля 35 копейка, задолженности по оплате услуг на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 398 рублей 35 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 234 рубля 23 коп.

В обоснование иска указано, что решением общего собрания собственников многоквартирного <адрес> управляющей организацией многоквартирного дома выбрана ООО «УК «Вертикаль». С собственниками помещений заключены договоры на оказание услуг по управлению многоквартирным домом. ФИО3 являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. По настоящий момент у ФИО3 образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию жилья, принадлежавшего на праве собственности по момент смерти, в размере 18 501 рубль 10 коп. Кроме того, имеется задолженность по оплате услуг на капитальный ремонт в размере 11 398 рублей 35 коп. За несвоевременную оплату услуг начислены пени. Полагает, что взыскание может быть обращено на наследственное имущество ФИО3

Определением Аргаяшского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что после смерти родной сестры ФИО3 обратился с заявлением о принятии наследства, в настоящее время свидетельство о праве на наследство не получил. Не согласен выплачивать пени.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников многоквартирного <адрес> управляющей организацией многоквартирного дома выбрана ООО «УК «Вертикаль».

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из расчета задолженности следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате услуг за содержание жилья в размере 18 501 рубль 10 копеек.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 3 297 рублей 94 коп.

При этом суд находит необоснованным расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 398 рублей 35 копеек, поскольку за указанный период начислена плата в размере 3 297 рублей 94 коп. Задолженность в размере 8719 рублей 54 коп. возникла до ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно заявленным истцом требованиям, размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома составил 3 297 рублей 94 коп., то указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В остальном представленный истцом расчет задолженности является обоснованным, подтвержден достоверными доказательствами, арифметически верен, оснований не соглашаться с таковым не имеются.

Правильность представленного истцом расчета не опровергнута ответчиком, иной расчет ответчиком не представлен. Доказательства, свидетельствующие об исполнении обязанности по оплате коммунальных услуг, либо подтверждающие факт не предоставления истцом данных услуг, материалы дела не содержат.

При расчете платежей за оказанные услуг истцом обоснованно применены положения действовавших в соответствующие периоды Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации №307 от 23.05.2006, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, применены тарифы, утвержденные Государственным комитетом «Единый тарифный орган», и нормативы потребления соответствующей коммунальной услуги.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ Из наследственного дела №, заведенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО9 следует, что после смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства обратился родной брат ФИО2. Наследственное имущество состоит из объектов недвижимого имущества: квартиры по адресу: <адрес>; квартиры по адресу: <адрес>; квартиры по адресу: <адрес>; земельного участка площадью 540 кв.м. по адресу: <адрес>, сад «Здоровье», квартал №, участок №; автомашины <данные изъяты>, государственный регистрационный знак №

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

По правилам ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Из разъяснений, содержащихся в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принимая во внимание, что ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, то он должен нести ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Неполучение ответчиком свидетельства о праве на наследство по закону, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не является.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Само по себе получение свидетельства является правом, а не обязанностью наследника, и его отсутствие не может служить подтверждением непринятия наследства.

Из разъяснений, изложенных в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Вертикаль» задолженность по оплате услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 501 рубль 10 копеек, задолженность по оплате услуг на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3297 рублей 94 копейки.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец оказал коммунальную услугу по содержанию жилья на общую сумму 18 501 рубль 10 копеек, оплата за оказанные услуги ответчиком не произведена, в связи с чем истцом правомерно начислены пени.

Истцом заявлены исковые требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 404 рубля 90 копеек.

С учетом положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за январь 2022 года должна быть уплачена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, пени подлежат начислению с ДД.ММ.ГГГГг. (ДД.ММ.ГГГГ + 31 дн.).

Расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно заявленным исковым требованиям, выглядит следующим образом:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

956,93 11.03.2022 09.04.2022 30 8,50 % 0 956,93 * 30 * 0 * 8.5% 0,00 р.

956,93 10.04.2022 08.06.2022 60 8,50 % 1/300 956,93 * 60 * 1/300 * 8.5% 16,27 р.

956,93 09.06.2022 31.03.2023 296 8,50 % 1/130 956,93 * 296 * 1/130 * 8.5% 185,20 р.

Итого: 201,47 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

956,93 12.04.2022 11.05.2022 30 8,50 % 0 956,93 * 30 * 0 * 8.5% 0,00 р.

956,93 12.05.2022 10.07.2022 60 8,50 % 1/300 956,93 * 60 * 1/300 * 8.5% 16,27 р.

956,93 11.07.2022 31.03.2023 264 8,50 % 1/130 956,93 * 264 * 1/130 * 8.5% 165,18 р.

Итого: 181,45 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

956,93 11.05.2022 09.06.2022 30 8,50 % 0 956,93 * 30 * 0 * 8.5% 0,00 р.

956,93 10.06.2022 08.08.2022 60 8,50 % 1/300 956,93 * 60 * 1/300 * 8.5% 16,27 р.

956,93 09.08.2022 31.03.2023 235 8,50 % 1/130 956,93 * 235 * 1/130 * 8.5% 147,04 р.

Итого: 163,31 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

1 327,79 11.06.2022 10.07.2022 30 8,50 % 0 1 327,79 * 30 * 0 * 8.5% 0,00 р.

1 327,79 11.07.2022 08.09.2022 60 8,50 % 1/300 1 327,79 * 60 * 1/300 * 8.5% 22,57 р.

1 327,79 09.09.2022 31.03.2023 204 8,50 % 1/130 1 327,79 * 204 * 1/130 * 8.5% 177,11 р.

Итого: 199,68 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

1 327,79 12.07.2022 10.08.2022 30 8,50 % 0 1 327,79 * 30 * 0 * 8.5% 0,00 р.

1 327,79 11.08.2022 09.10.2022 60 8,50 % 1/300 1 327,79 * 60 * 1/300 * 8.5% 22,57 р.

1 327,79 10.10.2022 31.03.2023 173 8,50 % 1/130 1 327,79 * 173 * 1/130 * 8.5% 150,19 р.

Итого: 172,76 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

1 328,69 11.08.2022 09.09.2022 30 8,50 % 0 1 328,69 * 30 * 0 * 8.5% 0,00 р.

1 328,69 10.09.2022 08.11.2022 60 8,50 % 1/300 1 328,69 * 60 * 1/300 * 8.5% 22,59 р.

1 328,69 09.11.2022 31.03.2023 143 8,50 % 1/130 1 328,69 * 143 * 1/130 * 8.5% 124,23 р.

Итого: 146,82 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.09.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

1 329,09 13.09.2022 12.10.2022 30 8,50 % 0 1 329,09 * 30 * 0 * 8.5% 0,00 р.

1 329,09 13.10.2022 11.12.2022 60 8,50 % 1/300 1 329,09 * 60 * 1/300 * 8.5% 22,59 р.

1 329,09 12.12.2022 31.03.2023 110 8,50 % 1/130 1 329,09 * 110 * 1/130 * 8.5% 95,59 р.

Итого: 118,18 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

1 328,89 11.10.2022 09.11.2022 30 8,50 % 0 1 328,89 * 30 * 0 * 8.5% 0,00 р.

1 328,89 10.11.2022 08.01.2023 60 8,50 % 1/300 1 328,89 * 60 * 1/300 * 8.5% 22,59 р.

1 328,89 09.01.2023 31.03.2023 82 8,50 % 1/130 1 328,89 * 82 * 1/130 * 8.5% 71,25 р.

Итого: 93,84 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

1 328,89 11.11.2022 10.12.2022 30 8,50 % 0 1 328,89 * 30 * 0 * 8.5% 0,00 р.

1 328,89 11.12.2022 08.02.2023 60 8,50 % 1/300 1 328,89 * 60 * 1/300 * 8.5% 22,59 р.

1 328,89 09.02.2023 31.03.2023 51 8,50 % 1/130 1 328,89 * 51 * 1/130 * 8.5% 44,31 р.

Итого: 66,90 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

1 328,89 13.12.2022 11.01.2023 30 8,50 % 0 1 328,89 * 30 * 0 * 8.5% 0,00 р.

1 328,89 12.01.2023 12.03.2023 60 8,50 % 1/300 1 328,89 * 60 * 1/300 * 8.5% 22,59 р.

1 328,89 13.03.2023 31.03.2023 19 8,50 % 1/130 1 328,89 * 19 * 1/130 * 8.5% 16,51 р.

Итого: 39,10 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

1 331,14 11.01.2023 09.02.2023 30 8,50 % 0 1 331,14 * 30 * 0 * 8.5% 0,00 р.

1 331,14 10.02.2023 31.03.2023 50 8,50 % 1/300 1 331,14 * 50 * 1/300 * 8.5% 18,86 р.

Итого: 18,86 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

1 405,84 11.02.2023 12.03.2023 30 8,50 % 0 1 405,84 * 30 * 0 * 8.5% 0,00 р.

1 405,84 13.03.2023 31.03.2023 19 8,50 % 1/300 1 405,84 * 19 * 1/300 * 8.5% 7,57 р.

Итого: 7,57 р.

асчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

1 332,71 11.03.2023 31.03.2023 21 8,50 % 0 1 332,71 * 21 * 0 * 8.5% 0,00 р.

Итого: 0,00 р.

Всего размер пени за просрочку внесения платы за услуги по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1409 рублей 94 коп.

Поскольку истцом заявлены требования о взыскании пени за просрочку внесения платы за услуги по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1404 рубля 90 коп., суд полагает исковые требования в этой части обоснованными.

Расчет пени за просрочку внесения платы по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд находит неверным.

Срок внесения платы за капитальный ремонт за ноябрь 2022 г. – ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, пени подлежат начислению с ДД.ММ.ГГГГг. (ДД.ММ.ГГГГ + 31 дн.) по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом заявленных истцом требований).

Размер пени за просрочку внесения платы по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 рублей 47 копеек и выглядит следующим образом:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Формула Пени

с по дней

619,13 11.01.2023 09.02.2023 30 8,50 % 0 619,13 * 30 * 0 *

8.5% 0,00 р.

619,13 10.02.2023 31.03.2023 50 8,50 % 1/300 619,13 * 50 * 1/300

* 8.5% 8,77 р.

Итого: 8,77 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Формула Пени

с по дней

686,56 11.02.2023 12.03.2023 30 8,50 % 0 686,56 * 30 * 0 *

8.5% 0,00 р.

686,56 13.03.2023 31.03.2023 19 8,50 % 1/300 686,56 * 19 * 1/300

* 8.5% 3,70 р.

Итого: 3,70 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Формула Пени

с по дней

686,56 11.03.2023 31.03.2023 21 8,50 % 0 686,56 * 21 * 0 * 8.5% 0,00 р.

Итого: 0,00 р.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований в пользу истца с ответчика подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 573 рубля 08 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вертикаль» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вертикаль» задолженность по оплате услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 501 рубль 10 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1404 рубля 90 копеек; задолженность по оплате услуг на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 297 рублей 94 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 рублей 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 573 рубля 08 копеек, всего: 23 789 рублей 29 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вертикаль» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме «20» июля 2023 г., судья