Решение по делу № 2-551/2025 от 23.04.2025

Дело № 2-551/2025

Решение

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Ворзониной В.В.,

с участием представителя заявителя администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области по доверенности Н.М.КА.,

при секретаре судебного заседания Кивриной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь,

установил:

администрация Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности муниципального образования Вышневолоцкий муниципальный округ Тверской области на объекты недвижимости:

Учитывая, что данные объекты недвижимости более года числятся на учете как бесхозяйные объекты, со дня их постановки на учет в данном качестве и по настоящее время иные лица не заявляли каких-либо требований в отношении них, собственник имущества не объявился, администрация Вышневолоцкого муниципального округа обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Представитель заявителя администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявление поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в заявлении.

Представители заинтересованных лиц Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, Территориального управления Росимущества в Тверской области, Управления земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации Вышневолоцкого муниципального округа в судебное заседании, при надлежащем извещении, не явились.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей заинтересованных лиц.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что заявление подлежит удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, предметом заявления Администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области является требование о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь.

Согласно пункту 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подлежат рассмотрению в порядке особого производства.

В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В свою очередь, вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь определен главой 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга. При этом, в случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

Согласно части 2 статьи 291 данного Кодекса в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

В соответствии с требованиями статьи 292 данного Кодекса судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации; заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь недвижимую вещь рассматривается судом с участием заинтересованных лиц.

Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 9 апреля 2025 г. №№ КУВИ-001/2025-86396790, КУВИ-001/2025-86398903, КУВИ-001/2025-86400519:

- нежилое здание, кадастровый номер: 69:06:0000021:376, площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: Тверская обл., р-н Вышневолоцкий, с/п Лужниковское, в районе д. Перерва, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 02.02.2024, 69:06:0000021:376-69/077/2024-1У,

- нежилое здание, кадастровый номер: 69:06:0000021:377, площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: Тверская обл., р-н Вышневолоцкий, с/п Лужниковское, в районе д. Перерва, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 02.02.2024, 69:06:0000021:377-69/077/2024-1У,

- нежилое здание, кадастровый номер: 69:06:0000021:378, площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: Тверская обл., р-н Вышневолоцкий, с/п Лужниковское, в районе д. Перерва, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 02.02.2024, 69:06:0000021:378-69/077/2024-1У.

Нежилое здание, кадастровый номер: 69:06:0000021:376, площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: Тверская обл., р-н Вышневолоцкий, с/п Лужниковское, в районе д. Перерва, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 69:06:0000021:236.

Нежилое здание, кадастровый номер: 69:06:0000021:377, площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: Тверская обл., р-н Вышневолоцкий, с/п Лужниковское, в районе д. Перерва, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 69:06:0000021:238.

Нежилое здание, кадастровый номер: 69:06:0000021:378, площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: Тверская обл., р-н Вышневолоцкий, с/п Лужниковское, в районе д. Перерва, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 69:06:0000021:237.

Как следует из выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) от 15 декабря 2023 г. земельные участки с кадастровыми номерами 69:06:0000021:237, 69:06:0000021:238, 69:06:0000021:236 входят в единое землепользование 69:06:000021:216, вид категории: 003003000000, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; по документу: для строительства турбазы, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 23 апреля 2025 г. № КУВИ-001/2025-94895089.

Из пояснений представителя заявителя следует, что ранее спорные нежилые здания принадлежали СТ «АРТ», ОГРН <***>, которое было зарегистрировано до 1 июля 2002 г. администрацией города Вышнего Волочка, исключено из ЕГРЮЛ 5 февраля 2018 г., как недействующее юридическое лицо.

Пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право лица приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что в государственном кадастре недвижимости, реестре муниципальной собственности Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области, реестрах федерального и государственного имущества Тверской области сведений об объектах недвижимости: нежилое здание, кадастровый номер: 69:06:0000021:376, площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: Тверская обл., р-н Вышневолоцкий, с/п Лужниковское, в районе д. Перерва; нежилое здание, кадастровый номер: 69:06:0000021:377, площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: Тверская обл., р-н Вышневолоцкий, с/п Лужниковское, в районе д. Перерва; нежилое здание, кадастровый номер: 69:06:0000021:378, площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: Тверская обл., р-н Вышневолоцкий, с/п Лужниковское, в районе д. Перерва, отсутствуют.

С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу об отсутствии собственника на бесхозяйные объекты недвижимости.

Пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из смысла статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на указанное бесхозяйное имущество может быть установлено только за муниципальным образованием при соблюдении установленного законом порядка.

В соответствии с постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, город Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, в частности, объекты инженерной инфраструктуры городов, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Законом Тверской области от 27.05.2024 № 12-ЗО муниципальное образование Вышневолоцкий городской округ Тверской области наделен статусом муниципального округа.

Согласно статье 39 Устава Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области, принятого Думой Вышневолоцкого муниципального округа от 20.11.2024 № 29, Администрация Вышневолоцкого муниципального округа является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления Вышневолоцкого муниципального округа.

В соответствии со статьей 40 Устава Администрация Вышневолоцкого муниципального округа осуществляет муниципальный жилищный контроль.

Администрация Вышневолоцкого муниципального округа обращается в суд в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Учитывая изложенное, полномочия Администрации Вышневолоцкого муниципального округа на обращение в суд с рассматриваемым заявлением подтверждены.

Учитывая вышеизложенное и то, что объекты недвижимости:

имеют признаки недвижимого имущества, числятся на учете как бесхозяйные объекты, в течение года со дня постановки их на учет в данном качестве иные лица не заявляли каких-либо требований в отношении них, собственник имущества не объявился, сведения о споре о правах на них отсутствуют, суд считает заявление администрации Вышневолоцкого муниципального округа о признании права муниципальной собственности на указанные объекты недвижимости обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 290, 292, 293, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Вышневолоцкий муниципальный округ Тверской области право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Ворзонина

УИД 69RS0006-01-2025-000673-61