Дело № 2-4904/2023 21 сентября 2023 года

УИД: 78RS0015-01-2023-000560-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Резник Л.В.,

при секретаре Махиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Невский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, стр.1, указывая в обоснование, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой и порядка проживания между ним и истцом не заключено, в ноябре 2022 года ответчик забрал все свои вещи и выехал из спорного жилого помещения, сниматься с регистрационного учёта в добровольном порядке не желает, что создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества (л.д. 4-7).

В судебное заседание явилась представитель истца, исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились. Представил в материалы дела возражения против удовлетворения требований.

Проверив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартирой №, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, что подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу (л.д. 6).

Согласно справке формы 9 ответчик зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 18-19).

Как следует из объяснений представителя истца, ответчик является сожителем собственника, брак между истцом и ответчиком зарегистрирован не был, с ноября 2022 ответчик с указанного адреса выехал, не проживает, находится под следствием в связи с возбуждением в отношении ответчика уголовного дела, личных вещей в квартире не имеет (л.д. 4-5)

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В материалы дела приобщена правовая позиция ответчика относительно исковых требований, в соответствии с которой ФИО2 возражает в удовлетворении исковых требований ФИО1 В обоснование возражений указывает, что спорная квартира приобреталась совместно в 2016 году на этапе строительства жилого дома. С 2016 по 2020 год ответчик оплачивал коммунальные платежи и задолженность по кредиту (ипотеке) наличными денежными средствами из личных средств ответчика в банк «Возрождение». Ремонт квартиры произведен на денежные средства, полученные ответчиком в кредит в разных банках. Подтверждающие документы в обоснование своих доводов ответчик не представил в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Между тем, указанные доводы отклоняются судом, поскольку в силу действующего законодательства не являются основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, вопреки воле собственника, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив объяснения сторон в совокупности с представленными суду доказательства, учитывая, что в нарушение ст.ст. 56, 59, 60 ГПК РФ ответчик ФИО2 прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между ним и истцом не заключено, сниматься с регистрационного учёта в добровольном порядке не желает, что создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, стр.1, влечет за собою снятие его с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, стр.1.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Л.В. Резник

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.