РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 октября 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при помощнике судьи фиоо.,

с участием прокурора фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5948/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-006052-31) по иску ФИО1 к ДГИ адрес о признании незаконным отказа в выкупе жилого помещения, обязании предоставить срок для выкупа жилого помещения, заключить договор купли-продажи жилого помещения, по встречному иску адрес Москвы к ФИО1 о выселении из жилого помещения, обязании освободить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ДГИ адрес о признании незаконным отказа в выкупе жилого помещения, обязании предоставить срок для выкупа жилого помещения, заключить договор купли-продажи жилого помещения, указывая в обоснование своих требований, что он является действующим сотрудником МВД России по адрес; с 2010 года истец проживает по адресу: адрес, на основании договора аренды № 487-04/2004-605-7с-6 с МВД России по адрес, сроком действия до 2014 года. Согласно распоряжению Префекта адрес от 16.07.2004 № 4692-рзп квартиры по вышеуказанному адресу включены в число жилых помещений ГУВД адрес, передаваемых на условиях аренды для размещения иногородних сотрудников на время службы по контракту. адрес передана организации распоряжением о передаче жилой площади от 18.02.2004 № 04.61.00808 (направление: по программе обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий; в аренду ГУВД адрес для размещения иногородних сотрудников на время службы по контракту на основании распоряжения Правительства Москвы от 15.07.2003 № 550-ПП). Истец неоднократно обращался в МВД с просьбой о выкупе жилого помещения, однако получал отказы.

На основании изложенного истец ФИО1 просит признать уведомление Департамента городского имущества адрес от 10.04.2025 № ДГИ-ГР-5009/25-1 незаконным, обязать ответчика предоставить истцу срок для осуществления выкупа жилого помещения по адресу: адрес, обязать ответчика заключить договор купли-продажи указанного жилого помещения.

Департамент городского имущества адрес обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, обязании освободить жилое помещение, указав в обоснование встречных требований, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес. Жилые помещения по адресу: адрес, являются собственностью адрес, согласно распоряжению Префекта адрес № 4692-рзн от 16.07.2004 квартиры по указанному адресу включены в число жилых помещений ГУВД адрес, передаваемых на условиях аренды для размещения иногородних сотрудников на время службы по контракту. Согласно условиям договора аренды жилого помещения от 16.07.2004 при сдаче жилого помещения как в целом, так и частично по договору субаренды или иному договору, необходимо согласование договора с арендодателем. Согласно жилищным документам в спорном жилом помещении зарегистрированные граждане отсутствуют. По истечении срока действия договора аренды, на который ссылается ФИО1 (в 2014 году), других договоров с ним в последующем не заключалось. 02.04.2025 истец обратился в ДГИ адрес с заявлением о выкупе спорного жилого помещения. Письмом ДГИ адрес от 10.04.2025 № ДГИ-ГР-5009/25-1 в заключении договора купли-продажи жилого помещения по адресу: адрес, отказано. При этом заявителю разъяснено, что адрес реализует право выкупа гражданами занимаемых жилых помещений, предоставленных ранее на основании правовых актов, принятых уполномоченными органами исполнительной власти адрес и по договорам найма, при условии отсутствия расторжения в установленном порядке соответствующего договора в отношении занимаемого помещения или вступившего в законную силу судебного акта о выселении. Решение органа исполнительной власти о предоставлении ФИО1 указанного жилого помещения не принималось, соответственно, законных оснований для проживания ФИО1 в спорном жилом помещении и возможности его выкупа не имеется, до настоящего времени жилое помещение не освобождено. На основании изложенного ДГИ адрес просил выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес; обязать ФИО1 освободить жилое помещение по указанному адресу от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

Истец по первоначально иску, ответчик по встречному иску фио, его представитель по доверенности - фио в судебное заседание явились, исковые требования первоначального иска поддержали, встречный иск не признали.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, первоначальный иск не признал, встречный иск поддержал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, заключение прокурора, полагавшего встречные исковые требования о выселении ФИО1 из спорного жилого помещения не подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Жилищные права и обязанности возникают по основаниям, предусмотренным ст.10 ЖК РФ.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Собственником указанного жилого помещения является адрес, что подтверждается полученной по запросу суда выпиской из ЕГРН от 11.06.2025.

ФИО1, капитан полиции, проходит службу в ФГКУ “УВО ВНГ России по адрес” в должности старшего дежурного центра оперативного управления ФГКУ “УВО ВНГ России по адрес”. В ВС РФ с 01.10.2004 по 15.12.2006, в ОВД служит с 15.02.2007 по настоящее время, состав семьи: жена – фио, сын – фио, паспортные данные.

Истец по первоначальному иску ФИО1 указывает, что он проживает в указанном выше жилом помещении с 2010 года.

23 июня 2010 года между ГУВД по адрес как наймодателем и ФИО1 как нанимателем был заключен договор найма жилого помещения № 487-04/2004-605-7с-6, в соответствии с п. 1.1. которого, на основании дополнительного соглашения от 02 декабря 2009 года к договору аренды жилого помещения от 16 июля 2004 года № 487-04/2004-605 наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение (в размере не более 6 кв.м.), находящееся в собственности адрес и расположенное по адресу: адрес, в квартире № 7, состоящей из 3 комнат, общей площадью 73,4 кв.м., для временного проживания в нем. В соответствии с п. 1.2 договора, срок найма жилого помещения устанавливается на время трудовых отношений, но не может превышать срока действия договора аренды (с 16 июля 2009 года по 14 июля 2014 года).

Истец ФИО1 указывает, что пользуется спорным жилым помещением, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, полагает, что имеет право на выкуп спорного жилого помещения на основании Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Москвы № 711-ПП от 05.08.2008, поскольку спорное жилое помещение предоставлено истцу в связи с работой в органах внутренних дел.

Истец ФИО1 жилых помещений в собственности не имеет; супруга истца ФИО1 - фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес.

Из вышеуказанного Положения следует, что с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности адрес, предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями пункта 1.2.1, пункта 1(1) настоящего Положения, либо с проживающими в таких жилых помещениях членами семьи умерших граждан, проработавших в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями пункта 1.2.1, пункта 1(1) настоящего Положения, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры купли-продажи жилых помещений или договоры найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в случае, если занимаемое жилое помещение предоставлено гражданину после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и до вступления в силу постановления Правительства Москвы от 20 октября 2009 г. N 1128-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес" в порядке и на условиях, определенных постановлением Правительства Москвы от 21 сентября 2016 г. N 588-ПП "О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда адрес по отдельным видам договоров", независимо от срока работы в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес (п.1.2.1).

Согласно п.1.1 и п.1.1.1 Постановления Правительства Москвы от 21.09.2016 г. № 588-ПП «О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда адрес по отдельным видам договоров» граждане, которым до дня вступления в силу настоящего постановления в соответствии с правовыми актами уполномоченных органов исполнительной власти адрес были предоставлены жилые помещения из жилищного фонда адрес для проживания по договорам найма жилых помещений в бездотационном доме жилищного фонда адрес, договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования адрес, многодетным семьям по договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями в малоэтажных домах жилищного фонда адрес, а также которым были предоставлены по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений до дня вступления в силу постановления Правительства Москвы от 20 октября 2009 г. № 1128-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес", имеют право на предоставление им занимаемых на указанных основаниях жилых помещений путем заключения с Департаментом городского имущества адрес одного из видов договоров в отношении занимаемых жилых помещений в соответствии с правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами адрес и на условиях и в порядке, установленных настоящим постановлением, в частности, договора купли-продажи.

Согласно п.1.8 указанного Постановления граждане, указанные в пунктах 1.1 и 1.7 настоящего постановления, вправе выкупить жилое помещение, если они подали в Департамент заявление о предоставлении занимаемого жилого помещения по договору купли-продажи до 31 декабря 2026 г.

В силу Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» указанный кодекс введен в действие с 01 марта 2005 г.

02 апреля 2025 года ФИО1 обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением о выкупе жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на которое Департаментом был дан ответ от 10.04.2025 № ДГИ-ГР-5009/25-1, согласно которому, в настоящее врем адрес реализует право выкупа гражданами, занимаемых жилых помещений, предоставленных ранее на основании правовых актов, принятых уполномоченными органами исполнительной власти адрес и по договорам найма при условии отсутствия расторжения в установленном порядке соответствующего договора в отношении занимаемого помещения или вступившего в законную силу судебного акта о выселении. Согласно информационным базам Департамента, решений органов исполнительной власти адрес о предоставлении ФИО1 жилого помещения по адресу: адрес, не принималось, договоры найма не заключались. Учитывая изложенное, правовые основания для выкупа жилого помещения по вышеуказанному адресу у ФИО1 отсутствуют.

Как усматривается из представленного по запросу суда сообщения ФГКУ “УВО ВНГ России по адрес”, капитан полиции ФИО1 по состоянию на 03 сентября 2025 года в жилищную комиссию ФГКУ “УВО ВНГ России по адрес” по поводу постановки на учет на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения не обращался, на учете очередников Главного управления Росгвардии по адрес на получение единовременной социальной выплаты не состоит, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий для получения жилой площади по договору социального найма не состоит. Ранее единовременную социальную выплату не получал, сведений о получении жилой площади по договору социального найма не имеется.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании уведомления Департамента городского имущества адрес от 10.04.2025 № ДГИ-ГР-5009/25-1 незаконным, обязании ответчика предоставить истцу срок для осуществления выкупа жилого помещения по адресу: адрес, обязании ответчика заключить договор купли-продажи указанного жилого помещения, удовлетворению не подлежат, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании договора найма жилого помещения № 487-04/2004-605-7с-6 от 23 июня 2010 года, то есть после 01.03.2005 – даты введения в действие ЖК РФ, впоследствии, в том числе после после вступления в силу постановления Правительства Москвы от 20 октября 2009 г. № 1128-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес" с ФИО1 договоров найма спорного жилого помещения не заключалось, доказательств того, что органами исполнительной власти адрес принималось решение о предоставлении истцу спорного жилого помещения, не представлено, то обстоятельство, что истец занимает спорное жилое помещение длительное время, обеспечивает его сохранность, оплачивает коммунальные платежи правового значения при разрешении требований первоначального иска не имеет, при таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований ФИО1 в полном объеме суд не усматривает.

При разрешении встречных исковых требований Департамента городского имущества адрес о выселении ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес; обязании ФИО1 освободить жилое помещение по указанному адресу от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде суд учитывает следующее.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием (учреждением), в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ (субъекта РФ) либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст. 93 ЖК РФ).

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или нахождения на государственной или выборной должности (ч. 3 ст. 104 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 и члены его семьи были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, в настоящее время ФИО1 является действующим сотрудником Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации, в период действия служебного контракта с которым у ФИО1 возникло право пользование спорным жилым помещением на период трудовых отношений, ФИО1 не приобрел жилую площадь в собственность, право самостоятельного пользования жилыми помещениями в адрес у ФИО1 и членов его семьи не возникло, ФИО1 имеет выслугу в правоохранительных органах более 10 лет, в связи с чем суд не усматривает оснований для удовлетворения требований адрес Москвы к ФИО1 о выселении из спорного жилого помещения и обязании передать жилое помещение в освобожденном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ДГИ адрес о признании незаконным отказа в выкупе жилого помещения, обязании предоставить срок для выкупа жилого помещения, заключить договор купли-продажи жилого помещения — оказать.

В удовлетворении встречного иска ДГИ адрес к ФИО1 о выселении из жилого помещения, обязании освободить жилое помещение — отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2025 года.

Судья: О.Л. Игонина