Дело № 2-228/2022

УИД 21RS0009-01-2022-000250-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года с.Красноармейское

Красноармейский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Толстовой Л.В., при секретаре судебного заседания Сидоровой Н.И., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она является собственником указанного жилого дома, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который в нем не проживает, его личных вещей в доме нет, членом ее семьи не является, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом.

Истец ФИО1, в судебном заседании свои требования поддержала и просила их удовлетворить, указав, что ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, им не пользовался, а всего лишь по просьбе был зарегистрирован в данном доме его прежним собственником.

Ответчик ФИО2, третье лицо - МП ОП по Красноармейскому району МО МВД России «Цивильский», извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом на судебное заседание не явились и не направили своих представителей; третье лицо - представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствии,ответчик - не известив о причинах неявки и не просив об отложении рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - «ЖК РФ») граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - «ГК РФ») собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 11.05.2016г., выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.07.2020г., от 18.07.2020г. следует, что, истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.5,6,7).

Согласно выписке из похозяйственной книги №4 по лицевому счету № на хозяйство, расположенное по адресу: <адрес>, в указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.8)

Между тем, в соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6 указанной статьи).

По смыслу указанной нормы права, право пользования спорным жилым помещением у ответчика могло возникнуть в случае законного вселения его в вышеуказанное жилое помещение собственником жилого помещения.

Как установлено в ходе судебного заседание, ответчик никогда не вселился и не пользовался спорным жилым помещением, не являлся членом семьи прежнего собственника и не является членом семьи настоящего собственника, а всего лишь был зарегистрирован п в спорном жилом помещении.

Ответчик, в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представил доказательств существования каких-либо прав на спорное жилое помещение, принадлежащее ФИО1, а также исходя из положений ч.4 ст.1 ЖК РФ не представил возражения против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения.

Как указано в статье 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также абзаца 2 пункта 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, следовательно иных юридических последствий, в том числе, и приобретение права пользования жилым помещением, регистрация гражданина не порождает.

Кроме того, в ходе судебного заседания, из представленных стороной истца и истребованных судом доказательств, в частности, выписки из ЕГРН от 02.09.2022г. следует, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит объект недвижимости: жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.18).

Таким образом, руководствуясь приведенными нормами права и принимая во внимание установленные имеющимися доказательствами обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик в указанное жилое помещение никогда не вселялся. Им не пользовался, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает ФИО1, как собственника жилого помещения, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорным объектом недвижимости, в силу чего, считает необходимым удовлетворить заявленные ФИО1 требования о признании ФИО2 не приобретшим права пользования спорным жилым помещением.

В силу п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>.) удовлетворить.

ФИО2 (паспорт серии <данные изъяты>.) признать не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Чувашской Республики.

Судья Л.В.Толстова

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2022 года.

Решение11.10.2022