УИД 77RS0004-02-2023-002082-23

Решение

именем Российской Федерации

адрес 30.03.2023

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2631/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (свидетельство о рождении <...>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился с иском в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3, фио, просит признать прекратившими право ответчиков пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, указать правовое последствие судебного акта, что решение суда является основанием для снятия вышеуказанных граждан с регистрационного учета из данной квартиры.

В обоснование иска указывает, что является собственником вышеуказанной квартиры, приобретенной по договору купли-продажи от 17.12.2021 года, на основании п. 8 указанного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета из квартиры 311, расположенной по адресу: адрес, в течении 10 рабочих дней со дня внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации перехода права собственности, но по истечении 10 рабочих дней ответчики не снялись с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира площадью 81,1 кв.м, расположенная по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 17.12.2021 принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

В соответствии с п. 1 договора купли-продажи квартиры, собственник ФИО3 продал, а покупатель ФИО1 купил недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В соответствии с п. 8 указанного договора, продавец обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: адрес, и обеспечить снятие с регистрационного учета ответчиков.

В данной части условия договора продавцом не исполнены.

Как указывает истец, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивает, но с регистрационного учета в установленном порядке не снимаются, вещей ответчиков в квартире нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что ответчики членом семьи истца не являются, совместное хозяйство не ведется, в содержании жилья не участвуют, вещей в квартире не хранят, намерений пользоваться жилым помещением не выражают, каких-либо соглашений о возможном порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. Вышеуказанные обстоятельства с учётом исследованных судом доказательств, подтверждают прекращение у ответчиков права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании прекратившим право пользования ФИО2, ФИО3, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать прекратившим право пользования ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (свидетельство о рождении <...>) жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (свидетельство о рождении <...>) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.04.2023.

Судья А.А. Голубкова