РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18.08.2022г Красногорский городской суд в составе:
председательствующего судьи Кавериной О.В.
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ООО СЗ «Самолет-Путилково» о защите прав потребителя
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 и ФИО3 предъявили к ООО СЗ «Самолет-Путилково» о защите прав потребителей. В обоснование требований представитель в исковом заявлении указывает, что 08.10.2020г между сторонами заключен договор № ПУТ-2\20\38-3780И участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 31.12.2021г передать участникам объект долевого строительства - квартиру с условным номером 38 по строительному адресу: , г.о.Красногорск, вблизи д.Путилково, жилой .
Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира истцам передана только 15.06.2022г.
Просит взыскать с ответчика неустойку за период с 01.01.2022г по 28.03.2022г в размере 416 201 руб, компенсацию морального вреда 100 000 руб, штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей», судебные расходы.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил письменный отзыв, в котором исковые требования признал частично, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. Судом установлено, что 08.10.2020г между сторонами заключен договор № ПУТ-2\20\38-3780И участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 31.12.2021г передать участникам объект долевого строительства - квартиру с условным номером 38 по строительному адресу: , г.о.Красногорск, вблизи д.Путилково, жилой .
Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира истцам передана только 15.06.2022г.
Неустойка за нарушение сроков передачи объекта за период с 01.01.2022г по 28.03.2022г исходя из цены договора составит 416 201 руб
В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 200 000 руб, т.е по 100 000 руб в пользу каждого истца.
При этом суд учитывает период просрочки, соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.
В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу каждого истца следует взыскать 10 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.
Согласно ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах 20 000 руб.
В удовлетворении остальной части требований следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ООО СЗ «Самолет-Путилково» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта за период с 01.01.2022г по 28.03.2022г 100 000 руб, компенсацию морального вреда 10 000 руб, штраф 55 000 руб, расходы по оплате услуг представителя 10 000 руб.
Взыскать с ООО СЗ «Самолет-Путилково» в пользу ФИО3 неустойку за нарушение сроков передачи объекта за период с 01.01.2022г по 28.03.2022г 100 000 руб, компенсацию морального вреда 10 000 руб, штраф 55 000 руб, расходы по оплате услуг представителя 10 000 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: О.В. Каверина