Гражданское дело №2-98/2023

УИД 49RS 0006-01-2023-000108-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сусуман 4 августа 2023 года

Сусуманский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Тигор Н.А.,

при помощнике судьи Боднарь Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний №1 Сусуманского районного суда Магаданской области, расположенного по адресу: город Сусуман, улица Набережная, дом №3, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Сусуманский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является владельцем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в котором помимо истца значится прописанным по месту жительства ответчик, зарегистрированный в качестве сына собственника жилого помещения с 23 ноября 2019 года. При этом ответчик ФИО2 в квартире не проживает, выехал на постоянное место жительства в центральные районы России, его место нахождения истцу не известно, связь с ним утрачена, родственные отношения не поддерживаются. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку до настоящего времени производится начисление коммунальных платежей по количеству зарегистрированных граждан, в том числе и на ответчика ФИО2, которые оплачивает истец. В свою очередь, ответчик ФИО2 в добровольном порядке отказался от своего права проживания и пользования квартирой, никогда не претендовал на проживание в ней, не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные и судебные органы. Ссылаясь на положения статей 209, 288, 304 ГК РФ просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и считать данное решение основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, а также ответчик ФИО2, будучи уведомленными о дате и времени судебного заседания, для участия в нем не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. Истец посредством телефонограммы просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Направленная по адресу места регистрации ответчика судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Письменный отзыв на исковое заявление ответчиком не представлен.

На основании частей 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, 29 июля 2014 года на основании договора передачи квартиры в собственность граждан ФИО1 получил в единоличную собственность <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, зарегистрировав на нее право собственности 19 марта 2015 года (л.д.11). При этом, как следует из информации администрации Сусуманского муниципального округа от 24 июля 2023 года, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являясь совершеннолетним лицом, участия в приватизации не принимал, письменный отказ от участия не оформлял; решение о передаче квартиры в единоличную собственность истца принято на основании его заявления (л.д.49-51).

Являясь собственником <адрес> в <адрес>, ФИО1 18 июля 2019 года заключил договор мены равноценных квартир с ФИО3, на основании чего посредством обмена приобрел право собственности на <адрес> в <адрес>, зарегистрированное в ЕГРН 18 июля 2019 года, которое сохранило свою актуальность на момент обращения с исковым заявлением и рассмотрения дела судом (л.д.19-20, 22-23).

23 ноября 2019 года ответчик ФИО4 с согласия собственника квартиры (л.д.34-35) бессрочно зарегистрирован в указанном жилом помещении и остается зарегистрированным в нем по настоящее время (л.д.33), что соответствует содержанию выписки из финансового лицевого счета на принадлежащую истцу <адрес> в <адрес> (л.д.14).

Из представленного истцом Акта обследования жилого помещения от 24 июня 2023 года следует, что ФИО2 в спорном жилом помещении фактически не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют. Доказательств обратного, равно как и доказательств сохранения ответчиком по достижении совершеннолетия родственных связей с отцом – истцом по настоящему делу (совместного проживания и ведения общего хозяйства, наличие общего бюджета, несения совместных расходов на содержание принадлежащей истцу квартиры и оплату коммунальных услуг за нее, поддержания близкородственных связей, участия в жизни друг друга), в материалах дела не имеется.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств заключения между истцом и ответчиком договора найма жилого помещения в материалы дела не представлено, равно как не представлено и доказательств наличия у ответчика права бессрочного пользования жилым помещением. Судом наличие у ФИО2 такого права не установлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим его право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно статье 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении с иском в суд истцом ФИО1 в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д.4).

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то судебные расходы надлежит взыскать с ответчика в пользу истца ФИО1, который фактически понес указанные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ФИО1 (№) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Н.А. Тигор