КОПИЯ
86RS0№-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2022 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующий судья Глотов Н.М.
при секретаре судебного заседания Кишларь Д.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению истицы к ответчице, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,
с участием представителя истицы ФИО4, представителя ответчицы ФИО – ФИО5,
УСТАНОВИЛ:
истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчице, действующей в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, мотивируя свои требования тем, что между истицей и ответчицей <дата> заключен договор купли-продажи квартиры, при заключении договора ответчица обманула истицу и не передала ей причитающиеся за квартиру <данные изъяты>, истица получила в счет оплаты за квартиру средства материнского капитала в размере <данные изъяты>, а также средства Югорского семейного капитала в размере <данные изъяты>. Ответчица уклоняется от передачи денежных средств в размере <данные изъяты>, в связи с чем истица полагает, что имеются основания для признания сделки недействительной. Просит суд признать договор купли-продажи <адрес> в г. Нижневартовске от <дата> недействительным и применить последствия недействительности сделки, восстановить запись о регистрации права собственности истицы на указанную квартиру.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истицы в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.
Ответчица, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних, а также несовершеннолетний ответчик ФИО2 извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Представитель ответчицы в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, заявил о пропуске срока исковой давности, пояснил, что денежные средства были переданы истице, просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Третьи лица Государственное учреждение - Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, Казенное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Агентство социального благополучия населения», администрация города Нижневартовска в лице Управления опеки и попечительства извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители не явились, от представителя Казенного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Агентство социального благополучия населения» поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, от представителя органа опеки ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит принять решение, не нарушающее прав и законных интересов несовершеннолетних.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показал, что истица приходится ему матерью, ответчица бывшей женой, ФИО1, ФИО2, ФИО3 их совместные дети. С ответчицей проживали совместно до ноября 2021 года, в браке состояли с 2004 года, брак был расторгнут примерно в 2008 году, но фактически продолжали проживать совместно, но брак больше не регистрировали. В 2018 году был оформлен договор купли-продажи с истицей квартиры по <адрес>, чтобы получить материнский капитал и югорский капитал, а через 3 года квартиру нужно было вернуть в собственность истицы, однако этого не произошло, бывшая супруга отказалась это сделать.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В судебное заседание представлена копия договора купли-продажи <адрес> в г.Нижневартовске от <дата>, по которому ответчица приобрела право собственности на 7/10 доли квартиры, несовершеннолетний ФИО2 – 1/10 доли, ФИО3 – 1/10 доли, ФИО1 – 1/10 доли.
В договоре указано, что стоимость квартиры <данные изъяты>, расчет производится в следующем порядке: <данные изъяты> ответчица передает истице за счет собственных средств в наличной форме до подписания договора купли-продажи, <данные изъяты> перечисляются за счет средств материнского (семейного) капитала, <данные изъяты> перечисляются за счет средств Югорского семейного капитала.
Согласно акту приёма-передачи данная квартира была передана истицей ответчице, и <дата> за ответчицей и несовершеннолетними было зарегистрировано право собственности на квартиру.
Согласно ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.
На основании ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно ч. 2 ст. 179 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.
Согласно ст.181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п.3 ст.166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п.1 ст.179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В данном случае в качестве основание иска указано, что ответчица не передала истице часть оплаты по договору купли-продажи в сумме <данные изъяты>, но невнесение оплаты (части оплаты) по договору купли-продажи не свидетельствует о недействительности сделки, а влечет по заявленным основаниям иные правовые последствия и другой способ защиты права.
Кроме того, в случае, если денежные средства действительно не передавались истице, то об этом она знала при заключении договора <дата>, т.е. и срок исковой давности по требованию о признании сделки недействительной истек, т.к. иск подан в суд <дата>.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать истице в удовлетворении исковых требований к ответчице, действующей в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.
Судья подпись Н.М. Глотов
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья ______________ Н.М. Глотов