Дело № 2-3580/2021 21 июля 2022 года
УИД: 78RS0006-01-2022-003324-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе
судьи Муравлевой О.В.,
с участием адвоката Парахневич О.В.,
при секретаре Трофимовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 является сособственником квартиры, расположенной по адресу: на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
На данной жилой площади зарегистрирована ФИО2 – ответчица по делу (л.д. 12).
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, и просит: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: , снять с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 6).
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: , на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица является членом семьи бывшего собственника – сына истца, членом семьи собственника не является. Сын истицы ФИО1 умер, в связи с чем, семейные отношения прекращены. В спорной квартире ответчица не проживает, ее вещей в квартире нет, в настоящее время членом семьи истца ответчица не является, оплату квартирной платы не производит. В добровольном порядке ответчица отказывается сняться с регистрационного учета. Поскольку регистрация ответчицы на жилой площади нарушает ее права как собственника, истец обратилась в суд с настоящим иском (л.д. 5-6).
Истец ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 68).
Представитель – адвокат истца Парахневич О.В., действующая на основании доверенности и ордера, заявленные исковые требования поддерживала, суду пояснила, что истец является собственником спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти сына, в настоящее время в квартире никто не проживает, ответчик проживала в спорной квартире до момента смерти наследодателя, после смерти наследодателя ответчик забрала свои вещи из квартиры, передала ключи от квартиры истцу и более в квартире не проживала, квартирную плату не оплачивала, членом семьи истца ответчик не является.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что в спорной квартире она проживала с 2010 года по сентябрь 2021 года, не оспаривала, что ключи от квартиры она отдала брату наследодателя, в квартире не проживает, оплату квартирных и коммунальных платежей не производит.
Третье лицо - ОВМ УМВД России по Кировскому району Санкт-Петербурга о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд представитель не явился, просили дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 24, 80).
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя – адвоката истца, изучив представленные документы, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.
Согласно положений п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Суд в силу ч.2 ст.12 ГПК Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам возможность на реализацию их прав, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, с учетом положений ст. 56 ГПК Российской Федерации приходит к следующему.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 89, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
На данной жилой площади зарегистрирована ФИО2 – ответчица по делу (л.д. 12).
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Из указанных выше норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием, для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.
В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с ч.1 статьи 68 ГПК РФ объяснения сторон признаются в качестве доказательства и подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.
Истец и представитель в обоснование заявленных требований ссылаются на то, что ответчица проживала единой семьей с наследодателем ФИО3 и была зарегистрирована в спорную квартиру с 07.06.2018 года. Сын истицы умер в августе 2021 года, и с момента смерти сына ответчица фактически в квартире не проживает, ключи от квартиры ответчица передала брату наследодателя, ее вещей в квартире нет, квартирную плату не оплачивает, членом семьи собственника в настоящее время ответчик не является, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчицы в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Ответчицей не оспорены факты, изложенные истцом в судебном заседании. Также ответчик не оспаривала, что в настоящее время в квартире не проживает.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ответчица членом семьи истца в настоящее время не является, брак сына истца и ответчицы расторгнут, общего хозяйства истица с ответчиком не ведут, в квартире ответчик не проживает, ее вещей в квартире нет, квартирную плату не оплачивает, собственником спорного жилого помещения не является.
Доказательств обратного в ходе рассмотрения дела суду не представлено, а судом не добыто.
Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 подпункта "б" пункта 11, пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного законодательства РФ" необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
По смыслу указанной нормы права семейные отношения могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами или на основании решения суда.
Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, не исполнение солидарной с собственником обязанности по несению расходов, вытекающих из пользования данным жилым помещением, и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Сведений о том, что между истцом и ответчицей заключено какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартиры, в том числе с указанием срока (периода) проживания в ней ответчицы, сторонами не представлено.
Ответчица не представила доказательств того, что она ведет общее хозяйство с истцом, имеет с ним общий бюджет, а также доказательств оплаты расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг.
Кроме того, брак, заключенный между сыном истца ФИО1 – ФИО3 и ответчицей прекращен 05.11.2016 года (л.д.71).
Указанные обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений между истцом и ответчицей.
Суд учитывает то обстоятельство, что сохранение права пользования жилым помещением за ответчицей нарушает охраняемые законом интересы собственника жилого помещения, поскольку требует оплаты жилья и большинства видов коммунальных услуг с учетом регистрации ответчицы по спорному адресу.
Учитывая, изложенные выше обстоятельства, и принимая во внимание, что ответчица была зарегистрирована в квартире на неопределенный период времени, регистрация является административно-правовым актом и права на жилую площадь не порождает, в спорном жилом помещении ответчица не проживает, в настоящее время членом семьи истца ответчица не является, регистрация ответчицы ущемляет права истца как собственника, указанная квартира необходима истцу для личного пользования, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат удовлетворению.
При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 7).
С учетом удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На основании изложенного, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 69, 98, 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, , сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.
СУДЬЯ О.В. Муравлева
Подлинный документ находится в производстве Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга, подшит в гражданское дело № 2-3580/2022.