Дело №2-627/2022

67RS0007-01-2022-000902-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» июня 2022г. город Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Сильченко А.А.,

при секретаре Алексеевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Барановского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к администрации Барановского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области с вышеназванным исковом заявлением, в обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи №1 от 08.09.2017г. и соглашения о внесении изменений в договор купли-продажи от 02.02.2018г. прибрела в собственность объект незавершенного строительства, проектируемое назначение: двухквартирный монолитный жилой дом, степенью готовности 64%, площадью застройки 247,3 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 67:17:1580101:1025, по адресу: Смоленская обл., Сафоновский район, Барановское сельское поселение, д. Бараново, . Земельный участок находится в пользовании истца на основании аренды земельного участка №002 от 18.10.2018г., зарегистрированный в установленном законом порядке. Объект незавершенного строительства был достроен своими силами и за счет собственных средств. В доме были объединены все находящиеся в нем помещения, в результате чего был создан индивидуальный жилой дом. При обращении в администрацию МО «Сафоновский район» Смоленской области получено уведомление о несоответствии поостренного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности №6 от 04.03.2022г. поскольку в ЕГРН изначально назначение проектируемого объекта указано как двухквартирный монолитный жилой дом, а вид разрешенного использования земельного участка - малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Согласно схеме расположения объекта капитального строительства на земельном участке от 04.02.2022г., при определении границ здания, расположенного по адресу: Смоленская обл., Сафоновский район, д. Бараново, , на основании карты градостроительного зонирования территории Барановского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области установлено, что такое задание расположено в зоне Ж.1., зоне застройки индивидуальными жилыми домами, что соответствует положениям ст. 34.1 Правил землепользования и застройки Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области.

В соответствии с заключением ООО «Современные технологии» при обследовании технического состояния конструкций здания, расположенного по адресу: Смоленская обл., Сафоновский район, д. Бараново, , установлено, что в результате строительства двухквартирного жилого дома было выполнено объединение всех помещений в единое пространство – индивидуальный жилой дом, который не угрожает жизни и здоровью людей по несущей способности, не затрагивает законные права и интересы третьих лиц; соответствует СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 3.04.03-85 «Защита строительных конструкций от коррозии», при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью. Обследованный жилой дом соответствует требованиям Постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006г. «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» и существует возможность признать обследованное здание жилым и сохранить в существующем состоянии. Просит суд, признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 206,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 67:17:1580101:1025 по адресу: Смоленская обл., Сафоновский район, Барановское сельское поселение, д. Бараново, .

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Барановского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области в судебное заседание не явился, в поданном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Из положений ч.3 ст.173 ГПК РФ следует, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик признал иск в полном объеме. Признание иска суд находит не противоречащим закону и не нарушающим прав и законных интересов третьих лиц, поэтому принимает указанное признание представителем ответчика иска и считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 206,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 67:17:1580101:1025 по адресу: Смоленская область, Сафоновский район, Барановское сельское поселение, (четырнадцать).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Сильченко

Решение суда в окончательной форме принято 10 июня 2022 года