Дело № 2-1-7445/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Дашиной Н.Н.,

при секретаре Максимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 9 сентября 2022 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК МЖД Московского округа города Калуги» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

27 июня 2022 года ООО «УК МЖД Московского округа г.Калуги» обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом последующего уточнения, просило взыскать с ответчицы задолженность по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 445 рублей 06 копеек, пени в размере 38 313 рублей 70 копеек, расходы по уплате государственной пошлины, указав в обоснование заявленных требований, что ответчица, являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жилье и жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель ООО «УК МЖД Московского округа г. Калуги» ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО1 возражала относительно заявленных требований. Пояснила, что в связи с некачественным оказанием коммунальных услуг и ненадлежащим содержанием жилого фонда она частично оплачивает начисленные ей суммы. В случае удовлетворения заявленных требований в части взыскания пени, ходатайствовала о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, материалы дела №, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 2 статьи 154 указанного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 7 статьи 155 названного Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Из дела видно, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в <адрес>. Кроме этого, является собственником указанного жилого помещения.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК МЖД Московского округа г. Калуги» на основании договора управления №/№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно представленному истцом расчету задолженности, в котором отражены вносимые ФИО1 платежи, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 45 445 рублей 06 копеек, пени – 38 313 рублей 70 копеек.

Разрешая спор, суд исходит из того, что истец оказывал жилищно-коммунальные услуги по содержанию и обслуживанию жилого дома, в котором расположена квартира, занимаемая ответчиком. С учетом того, что ответчиком не оспаривался факт потребления коммунальных услуг, предоставляемых ООО «УК МЖД Московского округа г. Калуги», расчетный период ответчиком также не оспаривался, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению.

При этом доводы ответчика о предоставлении соответствующих услуг ненадлежащего качества не влекут отказ в удовлетворении заявленных требований, поскольку до возбуждения дела в суде ответчик не обращался к истцу о некачественном оказании услуг в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, а также Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

Разрешая требования в части взыскания пени, суд исходит из следующего.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно позиции, выраженной в пункте 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Стороной ответчика заявлено о несоразмерности начисленной суммы пени последствиям нарушения обязательства.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, ежемесячно вносимой ответчицей оплаты, имущественного положения ФИО1, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения размера пени до 1 000 рублей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины, которые суд взыскивает пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК МЖД Московского округа города Калуги» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК МЖД Московского округа города Калуги» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 45 445 рублей 06 копеек, пени в размере 1 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 593 рубля 35 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий Н.Н. Дашина