Дело № 2-3679/2023
(УИД № 70RS0004-01-2023-004502-69)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 октября 2023 г. Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Чечнёва А.Н.,
при секретаре Митрофановой А.А.,
с участием:
представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 08.09.2023,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, 1397/345500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 3455 кв.м., из земель населенных пунктов с разрешённым использованием для эксплуатации индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>, кадастровый №; признании за истцом 1397/345500 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.
В обоснование исковых требований указано о том, что 29.07.2022 умер ФИО3 Истец является дочерью ФИО3, наследником первой очереди по закону. В течение установленного законом 6-месячого срока истец обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на нежилое помещение (гараж), находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровый №. На указанный гараж зарегистрировано право собственности истца. Вместе с тем, до момента смерти, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с муниципальным образованием «Город Томск» в лице заместителя начальника департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска ФИО4 заключён договор купли-продажи 1397/345500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 3455 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешённым использованием для эксплуатации индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>. Фактически договор его сторонами исполнен, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок передана ФИО3, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 04.08.2011, и оплачена им в полном объёме в размере 2266,17 рублей. Указанный договор сторонами не расторгался. Право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок ФИО3 в установленном законом порядке за собой не зарегистрировал. Гараж, перешедший истцу по наследству, находится на указанном земельном участке, который в части соответствующей доли должен следовать судьбе гаража. В настоящее время наличие не зарегистрированного перехода права собственности к наследодателю по заключённому договору купли-продажи препятствует истцу в оформлении права собственности на долю в земельном участке во внесудебном порядке и распоряжению долей.
Истец ФИО2, надлежащим образом извещённая о дате и времени судебного заседания в суд не явилась, просил рассмотреть дело в её отсутствие, направила представителя для защиты своих интересов.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска, будучи надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Города Томска.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие истца, представителя ответчика.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (ч.ч. 1, 2, 4).
Гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства, - основания возникновения таких прав определяются законом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 и ФИО3 являются родственниками, что подтверждается свидетельством о рождении серии III-OM №. Свидетельством о заключении брака I-OM № от 10.10.2014 подтверждён факт смены истцом фамилии с «ФИО3» на «Климачёву».
Наследодатель ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти серии I-OM № от 30.07.2022
Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону серии № №2, наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ является дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Таким образом, ФИО2 является единственным наследником первой очереди по закону.
В силу ст. 1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, по истечении срока для принятия наследства наряду с требованием о включении этого имущества в состав наследства должно быть заявлено требование о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним.
В качестве доказательств, свидетельствующих о том, что спорное имущество получено умершим ФИО3 во владение и пользование на законных основаниях, истцом представлен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между муниципальным образованием «Город Томск» (продавец) и ФИО3 (покупатель), из которого следует, что на основании постановления администрации Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ №-з продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями Договора долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населённых пунктов по адресу: <адрес> в границах, установленных в кадастровом паспорте участка. Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, подлежащая продаже, составляет 1397/345500.
Выкупная цена доли в праве общей долевой собственности на земельный участок составила 2267,17 рублей, что подтверждается актом установления выкупной цены доли земельного участка.
Исполнение договора купли-продажи подтверждается актом приема-передачи спорного земельного участка от 04.08.2011, из которого следует, что продавец в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ передал, а покупатель принял в общую долевую собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г. Томск, <адрес>, площадью 3455 кв.м., с кадастровым номером №, согласно доли в праве на нежилое помещение 1397/345500.
Оплата выкупной цены подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2266,17 рублей.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, по адресу: <адрес>, <адрес>, располагается земельный участок общей площадью 3455+/-20,5 кв.м., кадастровый №, вид разрешённого использования: для эксплуатации индивидуальных гаражей, категория земель: земли населённых пунктов.
Вместе с тем, ФИО3 право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в установленном законом порядке за собой не зарегистрировал.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3455 кв.м., кадастровый номер № и признать за истцом долю в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости.
Согласно ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону, - удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1397/345500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3455 кв.м., из земель населённых пунктов с разрешённым использованием: для эксплуатации индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 6914 №) в порядке наследования право собственности на 1397/345500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3455 кв.м., из земель населённых пунктов с разрешённым использованием: для эксплуатации индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №.
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) на 1397/345500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3455 кв.м., из земель населённых пунктов с разрешённым использованием: для эксплуатации индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.Н. Чечнёв
Оригинал находится в гражданском деле № 2-3679/2023
(УИД 70RS0004-01-2023-004502-69) в Советском районном суде г. Томска
Мотивированный текст решения изготовлен 30.10.2023.