Дело № 2-208/2023УИД 47RS0016-01-2022-001534-69
В окончательной формеизготовлено 17.10.23
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2023 года
г. Сосновый БорЛенинградской области
Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Бучина В.Д.
при помощнике судьи Артемове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором после уточнения иска просила обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании комнатой площадью 8,6 кв.м, расположенной по адресу: <...>, определить порядок пользования вышеуказанной квартирой, выделив ей комнату площадью 8,6 кв.м, а ответчику комнаты площадью 15,6 кв.м и 11,7 кв.м (л.д. 37-38).
Требования мотивировала тем, что она является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, ответчик ФИО2 является собственником остальных ? долей данной квартиры.
Ссылалась на то, что порядок пользования квартирой не определен, а ответчик препятствует ей в использовании данного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО2 его представитель ФИО4, явившись в судебное заседание, исковые требования не признали.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником ? доли, а ФИО2 собственником ? долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> (л.д. 10-11).
Данная квартира состоит из трех изолированных комнат площадью 11,7 кв.м, 8,6 кв.м, 15,6 кв.м (л.д. 55, оборот л.д. 32).
В судебном заседании 04 апреля 2023 года по ходатайству представителя истца был допрошен свидетель ФИО5, который показал, что ФИО1, с которой он состоит в фактических брачных отношениях, имеет свободный доступ в вышеуказанную квартиру, сообщил, что у нее имеются ключи от квартиры (л.д. 56-57).
В судебном заседании 17 мая 2023 года представитель истца сообщил о том, что у истца имеются ключи от спорной квартиры, а также о том, что последней обеспечен свободный доступ в принадлежащее ей жилое помещение (л.д. 70).
Кроме того, в судебном заседании 07 августа 2023 года была супруга ФИО2 ФИО6, которая показала, что ее супруг не препятствует ФИО1 пользоваться спорной квартирой. Последняя по договоренности с ФИО2 использует комнату площадью 8,6 кв.м (л.д. 87).
Суд полагает, что истцом доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что ей чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не представлено. В связи с этим оснований для удовлетворения требований об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением не имеется.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Истец является собственником ? доли квартиры, которая состоит из трех изолированных комнат. ФИО1 по соглашению с ФИО2 пользуется комнатой площадью 8,6 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается объяснениями сторон и показаниями свидетеля ФИО6 – супруги истца (л.д. 87).
Площадь комнаты, которую себе просит выделить истец исходя из жилой площади спорной квартиры, не превышает ее долю в праве собственности на жилое помещение (11,7 кв.м + 8,6 кв.м + 15,6 кв.м / = 8,975 кв.м).
В этой связи суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части определения порядка пользования квартирой, выделив в ее пользование комнату площадью 8,6 кв.м, в пользование ответчика – комнаты площадью 15,6 кв.м и 11,7 кв.м.
В силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, почтовые расходы в размере 82 рубля 40 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 22 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Выделить в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, ФИО1 в пользование комнату площадью 8,6 кв.м, ФИО2 – комнаты площадью 15,6 кв.м и 11,7 кв.м.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 22 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 82 рубля 40 копеек.
В удовлетворении иной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.
Судья