УИД 50RS0002-01-2024-005092-85

Дело № 2-8179/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Куприяновой Я.Г., при секретаре Амбуловой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком ФИО2 (бывшая супруга истца), которому принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры во внесудебном порядке не достигнуто.

Истец, просит определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес> между ФИО1 в размере 1/2 долей и ФИО2 в размере 1/2 долей; обязать управляющую компанию ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание явился, исковые требование поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из изложенного выше следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком ФИО2 (бывшая супруга истца), которому принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Так как квартира находится в общей долевой собственности сторон, соглашения по поводу раздельной оплаты сторонами не оформлено, на основании статьи 249 ГК РФ истец вправе требовать оформления отдельных платежных документов на внесение платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли в общей долевой собственности на квартиру.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Так доля истца в праве собственности на квартиру составляет 1/2, следовательно, и доля его участия в оплате коммунальных услуг составит 1/2 части от всей суммы коммунальных платежей. Учитывая, что ответчик является собственником 1/2 доли в праве собственности, в связи с чем обязан самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных платежей, то его доля в оплате коммунальных услуг также составит 1/2 доли от общей суммы коммунальных платежей. С самостоятельными требованиями об определении порядка оплаты коммунальных услуг ответчик не обращался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, с ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Я.Г. Куприянова

Мотивированное решение суда изготовлено 04 июня 2025 года.