УИД 63RS0042-01-2022-001777-84
2-1357/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2022 года г. Самара
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Маркеловой М.О.,
при секретаре Высотиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1357/2022 по иску ООО «ЖЭУ 66» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖЭУ-66» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2019 по 03.11.2021 в размере 60 146,60 рублей, пени в размере 7 753,53 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 237 рублей. В обоснование заявленных требований указано, что ООО «ЖЭУ-66» с 22.03.2017 на основании протокола № 2 рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенным по адресам: осуществляет управление многоквартирным домом № по . ФИО1 является лицом, принявшим по акту приема-передачи от 31.03.2017 ответчик являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: . Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнил, в связи с чем, задолженность за представленные услуги за период с ноября 2019 по 03.11.2021 составляет 60 146,60 рублей, размер пени составляет 7 753,53 рубля. Истец просил исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца ООО «ЖЭУ-66» - ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что спорная задолженность образовалась за период с 01.12.2019.
В судебное заседание ответчик – ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменные возражения на иск, согласно доводам которых с исковыми требованиями не согласен.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Также указанная статья регламентирует внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы.
Судом установлено, что Актом приема-передачи от 314.03.2017, ООО «Шард» (застройщик) передало, а ФИО1 (участник долевого строительства) принял на основании подписанного сторонами передаточного акта объект долевого строительства – 1-комнатную , общей площадью 41 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м., кроме того площадью лоджий, балконов, террас веранд и хол. Кладовых (без коэф.) – 2,6 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: . На основании указанного Акта приема-передачи от 31.03.2017, ФИО1 приобрел право собственности на указанный объект недвижимого имущества (л.д. 11 т. 1).
Управление многоквартирным домом по адресу: , осуществляет ООО «ЖЭУ-66», что также подтверждается договором управления многоквартирным домом от 04.04.2017 (л.д. 12-27 т. 1).
По адресу: , на имя ФИО1 открыт лицевой счет № (л.д. 6 т. 1).
Согласно сверке расчетов с жильцом по состоянию на 25.04.2022, по адресу: , числится задолженность за квартплату за период с 01.12.2019 по 03.11.2021 в размере 60 146,20 рублей (л.д. 8 т. 1).
Расчет суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 60 146,20 рублей судом проверен и признан арифметически верным.
С учетом приведенных правовых норм, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ЖЭУ-66» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период в размере 60 146,60 рублей.
За нарушение обязательств по оплате коммунальных услуг ООО «ЖЭУ-66» осуществило начисление пеней за спорный период в размере 7 753,53 рубля.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Расчет заявленных к взысканию пеней в размере 7 753,53 рубля судом проверен и признан арифметически верным. Ответчиком контррасчет не представлен, размер задолженности и пеней не оспорен.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 7 753,53 рубля также подлежит удовлетворению.
Одновременно при вынесении решения по делу в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует взыскать с ответчика понесенные истцом по делу судебные расходы – расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 237 рублей.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ЖЭУ 66» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, года рождения, в пользу ООО «ЖЭУ 66» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 03.11.2021 в размере 60 146 рублей 60 копеек, пени в размере 7 753 рубля 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 237 рублей, а всего 70 137 (семьдесят тысяч сто тридцать семь) рублей 16 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2022.
Судья М.О. Маркелова