К делу №2-348/2023

УИД 75RS0031-01-2023-000664-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сафоновой Е.В. при секретаре Турановой К.С.,

с участием помощника прокурора Оловяннинского района Милова С.Б.,

представителя ответчика адвоката Ташлыковой С.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Оловяннинского района в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования городского поселения «Оловяннинское» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование муниципальным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Оловяннинского района обратился в суд с иском к ФИО1 с требованием о признании незаконным бездействия по невнесению арендных платежей, взыскании задолженности за пользование муниципальным имуществом.

В обоснование требований указал, что прокуратурой района проведена проверка исполнения арендаторами муниципального имущества требований гражданского законодательства и законодательства о муниципальной собственности. Проведенными надзорными мероприятиями установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между администрацией городского поселения «Оловяннинское» и гражданином ФИО1 заключен договор аренды земельного участка площадью с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, для складирования лома черных и цветных металлов. Согласно информации, представленной администрацией ГП «Оловяннинское», в настоящее время задолженность ФИО1 перед бюджетом городского поселения «Оловяннинское» составляет 28 140, 40 рублей и пеня 1 186, 16 рублей, в общей сумме 29 326, 57 рублей.

Просит признать незаконным бездействие ФИО1 по невнесению в бюджет городского поселения «Оловяннинское» арендных платежей за пользование муниципальным имуществом, взыскать в доход муниципального образования городское поселение «Оловяннинское» задолженность за пользование муниципальным имуществом в размере 29 326, 57 рублей.

В судебном заседании процессуальный истец помощник прокурора Оловяннинского района Милов С.Б. на требовании о признании незаконным бездействия ФИО1 не настаивал, требование о взыскании арендной платы в бюджет городского поселения «Оловяннинское» поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации ГП «Оловяннинское» в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации ст<адрес> конверт возвращен с отметкой «отсутствие адресата».

Из справки МП ОМВД по Оловяннинскому району следует, что ответчик значится зарегистрированным по адресу <адрес>.

Из телефонного сообщения администрации сельского поселения «Яснинское» следует, что ФИО1 на территории ст. Ясная не проживает, выбыл в <адрес>, не снявшись с регистрационного учета.

В целях соблюдения прав ответчика, место нахождения которого неизвестно, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил ему адвоката Ташлыкову С.П., которая с учетом обстоятельств и материалов гражданского дела, требования истца не признала, просила в иске отказать.

Заслушав процессуального истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании статьи 39.7 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 1).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией городского поселения «Оловяннинское» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, для складирования лома черных и цветных металлов, сроком по <адрес> года.

Пунктом 3.1 договора аренды предусмотрено, что размер ежегодной арендной платы за земельный участок определен по результатам аукциона от 02.04.2020 г. и составляет 20 750 рублей. Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней в квартале к количеству дней данного квартала.

Пунктами 3.3, 3.4 Договора аренды установлено, что арендная плата вноситься в полном объеме ежегодно. Арендная плата начисляется с даты, указанной в п. п. 2.1, 2.4 Договора.

Пунктами 5.1 и 5.2 Договора аренды установлено, что за нарушения условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени начисляются с даты государственной регистрации договора.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю настоящий договор аренды зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года под регистрационным номером №.

Размер задолженности по арендной плате рассчитан за период с 04.12.2021 г. по 12.04.2022 г. составивший 7 390, 41 рублей, с 13.04.2022 г. по 12.04.2023 г. – 20 750 рублей. Всего задолженность по арендной плате составила 28 140, 41 рублей, пени за просрочку арендных платежей составили 1 186, 16 рублей.

Учитывая, что ответчик, являясь арендатором земельного участка, принятые на себя обязательства по уплате арендной платы в соответствии с условиями договора не исполнял, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по арендной плате, а также пени за просрочку арендных платежей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО1, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального района «Оловяннинский район» в размере 1 079, 80 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя прокурора Оловяннинского района удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городского поселения «Оловяннинское» задолженность за пользование муниципальным имуществом в размере 29 326, 57 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального района «Оловяннинский район» в размере 1 079, 80 рублей.

Решение может быть обжаловано либо на него может быть принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.05.2023 г.

Судья Сафонова Е.В.