Дело № 2-1381/2025

24RS0024-01-2025-001229-19

Заочное решение

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крашкауцкой М.В.,

при секретаре Лобановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Канска Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Канска, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела гаражный бокс и земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 23.3 кв.м. с кадастровым номером №, а также земельный участок по указанному адресу площадью 21.59 кв.м с кадастровым номером № у ФИО3 за 25 000 рублей. Является членом ГСК «Байконур». С 2004 года истец открыто и добросовестно владеет и пользуется приобретенным гаражом как своим собственным. Зарегистрировать право собственности на гаражный бокс и земельный участок в досудебном порядке не может, поскольку продавец умер. От соседей или иных лиц никаких претензий относительно владения данным имуществом истец не получал. В связи с чем, ФИО1 просит признать за ней право собственности на спорный гаражный бокс и земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО4 поддержали заявленные требования в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управления градостроительства администрации г. Канска, ГСК «Байконур», КУМИ г. Канска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в порядке, предусмотренном главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчика, в соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - в отсутствие третьих лиц.

Суд, заслушав истца ФИО1, ее представителя ФИО4, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО3 гаражный бокс № по адресу: <адрес> и земельный участок под ним, что подтверждается распиской.

ФИО1 пользуется гаражным боксом № и земельным участком под ним по адресу: <адрес> с мая 2004 года, а также производит все расчеты за гаражный бокс, а именно: оплату за электроэнергию, оплату за расчистку дороги от снега, оплату за восстановление дорожного полотна подъездной дороги к кооперативу. Также проводила ремонтные работы в боксе, что подтверждается справкой выданной председателем ГСК «Байконур» от 22.03.2025.

Согласно свидетельства № 3935 от 06.12.1992 решением администрации г. Канска от 13.10.1992 № 673 ФИО3 выдан земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование в г/т Байконур площадью 22,8 кв.м. для строительства гаража.

Согласно акту приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс по адресу: <адрес> принят в эксплуатацию.

Постановлением администрации г. Канска № 1348 от 02.07.2003 акт государственной комиссии от 27.06.2003 утвержден, ФИО3 разрешено зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

Постановлением администрации г. Канска № 2028 от 16.10.2003 изменена плащадь земельного участка, согласно проведённой инвентаризации на 21,59 кв.м.

Согласно выпискам ЕГРН от 06.03.2025, 22.04.2025 собственником гаражного бокса по адресу: <адрес>, площадью 23,3 кв. м. с кадастровым номером № является ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, также земельный участк по адресу: <адрес> с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ.

Из актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умер.

Из ответов нотариусов нотариальной палаты Красноярского края ФИО5, ФИО6 следует, что наследственное дело после смерти ФИО3 производством не открывалось.

Учитывая, что истец ФИО1 приобрела в собственность гараж и земельный участок под ним, владеет и пользуется гаражным боксом как своим собственным с 2004 года, использует его по своему прямому назначению, других лиц, претендующих на данное имущество не имеется, со стороны ответчика и третьих лиц возражений не представлено, зарегистрировать данное имущество во внесудебном порядке возможности не имеет, необходимо признать за ФИО1 право собственности на указанные объекты недвижимости - гараж, площадью, 23,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а также земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 21,59 кв.м с кадастровым номером №

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серия 0402 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел <адрес> края, код подразделения 242-030) к администрации <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью 23,3 кв.м. с кадастровым номером №

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 21,59 +/- 2 кв.м с кадастровым номером №.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края: ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, истцом, иными лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: - М.В. Крашкауцкая

Мотивированное решение составлено 04.07.2025.