Дело №2-1581/2025
УИД 50RS0042-01-2025-000699-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2025 года г. Сергиев Посад, М.О.
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Л.Н. Усановой, при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКЦ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖКЦ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский г.о., <адрес>, мкр. Новый, <адрес>. В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.02.2020г. по 31.12.2024г. в размере 65 240 руб.81 коп. Просят суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, в пользу ООО «Жилищно-коммунальный центр» (ИНН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 65 240 руб.81 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., судебные издержки – почтовые расходы в размере 288 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании наличие и размер задолженности не оспаривал. Указал, что задолженность образовалась в связи с отсутствием финансовой возможности для оплаты коммунальных услуг.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, об отложении не ходатайствовал, об уважительности причин не явки не сообщил.
Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия ФИО3
Выслушав ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Управляющей организацией по управлению многоквартирным жилым домом № по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский г.о., <адрес>, мкр. Новый, является ООО «Жилищно-Коммунальный Центр», о чём представлен договор управления многоквартирным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-28).
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением мирового судьи 231 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен в связи подачей ответчиком возражений.
Как усматривается из выписки из домовой книги от 10.01.2025г. ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, зарегистрированы по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский г.о., <адрес>, мкр. Новый, <адрес> (л.д.7)
Из представленного расчета, выписки из лицевого счета следует, что указанное жилое помещение ответчики занимают на условиях социального найма, в указанные истцом периоды ответчики не в полном размере производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ввиду чего образовалась задолженность: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 65 240 руб.81 коп.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ. При этом по правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании размер и период задолженности не оспаривали.
Суд принимает расчет, представленный истцом, находя его верным.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 65 240,81 руб.
Доводы о том, что задолженность образовалась в связи с отсутствием финансовой возможности для оплаты коммунальных услуг, суд не принимает во внимание, как не имеющие правого значения по делу.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины и отправке почтовой корреспонденции, поскольку понесены в связи с общением в суд и подтверждены квитанциями и платежными поручениями.
Согласно представленным кассовым чекам РПО за направление копии иска ответчикам истец заплатил 288 руб. (л.д.31-33).
Суд признает данные расходы обоснованными и подлежащими возмещению за счет средств ответчиков.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ЖКЦ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № №, зарегистрированных по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, мкр. Новый, <адрес> пользу ООО «ЖКЦ» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2024г. в размере 65 240 руб. 81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 288 руб., всего взыскать 69 528 руб. 81 коп. (шестьдесят девять тысяч пятьсот двадцать восемь руб. восемьдесят одна коп.)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Л.Н. Усанова