К делу № 2-555/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Туапсе «25» апреля 2025 года
Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи: Кошевого В.С.,
при секретаре судебного заседания: Пахомовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Туапсинский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивировал тем, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> 27.08.2010г. на основании договора купли-продажи. В жилом доме зарегистрирован ФИО2, член семьи бывшего собственника Р.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, поступило заявление, в котором его представитель ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против вынесения заочного решения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, что подтверждается материалами дела, при этом причину и уважительность не явки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении судебного разбирательства не представил, правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ, не воспользовался.
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 27.08.2010г. ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке от 17.02.2025 года ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.
В настоящее время ответчик ФИО2 проживает по другому адресу, однако, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> он отказывается.
Ответчик членом семьи истца не является, в жилом доме не проживает, что подтверждается актом о непроживании от 14.03.2025г. соглашение с собственником по проживанию не заключалось, расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг не несет.
Из вышеизложенного следует, что ответчик, будучи зарегистрированным по вышеуказанному адресу, фактически там не проживает.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Такие же права закреплены в ст. 31 ЖК РФ и за членами семьи собственника жилого помещения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.Для установления, является ли ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения, необходимо учитывать, что ответчик общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, отсутствуют и такие характеризующие семейные отношения признаки, как взаимное уважение, взаимная забота членов семьи, личные неимущественные и имущественные права и обязанности, общие интересы, ответственность друг перед другом.
Принимая, во внимание, то обстоятельство, что наличие семейных отношений между сторонами по делу не установлено; между ними отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением; и соответственно правовых оснований для проживания в спорном домовладении у ответчиков не имеется, то суд приходит к убеждению, о признании ответчиков прекратившими право на проживание в жилом помещении, принадлежащем Истцу.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд не рассматривает возможность применения к ответчику гарантий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако, ответчиком не предоставлено доказательств опровергающих доводы истца, поэтому суд приходит к убеждению, что исковые требования являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Туапсинскому району снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 05.05.2025 года.
Председательствующий: ______подпись____
Копия верна:
Судья Туапсинского городского суда В.С. Кошевой
Подлинник заочного решения находится
в материалах дела № 2-555/2025
В Туапсинском городском суде.
УИД 23RS0054-01-2025-000471-49