Дело № 2-2650/2025
УИД 52RS0002-01-2025-001964-26 (данные обезличены)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июня 2025 года г.Н.Новгород
Канавинский районный суд г.Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Лацплес М.О.,
при помощнике судьи Ермаковой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. (адрес обезличен) В указанной комнате зарегистрированы истец и ответчик. Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении (ДД.ММ.ГГГГ.). В настоящее время ответчик уже длительное время, более одного года не проживает в указанной комнате. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил.
Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу ей (истцу) неизвестен. Личных вещей ответчика в комнате нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник жилого помещения, вынуждена нести расходы по содержанию комнаты, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности комнаты существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
На основании вышеизложенного, истец просит суд призняь ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: (адрес обезличен) и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. При указанных обстоятельствах неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.
Суд с учетом положений ст.167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, с учетом заключения пом.прокурора, суд приходит к следующему.
Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (статья 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).
При этом, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Основополагающим принципам корреспондируют нормы Жилищного кодекса РФ. Так в соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
В силу положений ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу требований ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 10,12) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу(адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-14).
Согласно выписки из домовой книги (л.д. 15 об. сторона) на регистрационном учете по адресу(адрес обезличен), состоят: (ДД.ММ.ГГГГ.) - истец ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения; с (ДД.ММ.ГГГГ.). - ответчик ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения.
Из искового заявления следует, что ответчик на протяжении более одного года не проживает в комнате. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, он утратил. Ответчик выехал из комнаты в другое место жительство, которое истцу неизвестно. Личных вещей ответчика в комнате нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда все отношения между сторонами прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем, истец, как собственник жилого помещения, вынуждена нести расходы по содержанию комнаты, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности комнаты существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Доказательств, обратного, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен)
Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 713" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. за (№)-I (в редакции от 27.12.2018г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. (№) в редакции от 25.05.2017г.) «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:…выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Поскольку право собственности ответчик в жилом помещении не имеет, а истец является собственником жилого помещения, расположенное по адресу: (адрес обезличен), следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку соглашения с собственником (истцом) о порядке пользования жилым помещением не заключалось, права пользования спорным домом за ним не сохранялось в соответствии с законом и договором.
Регистрация ответчика в спорном помещении препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Оценивая в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности нарушает, предусмотренное ст. 209 ГК РФ право свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г(адрес обезличен) - законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, однако вопрос о её взыскании с ответчика, не ставится, в связи с чем, разрешению судом не подлежит.
Однако, истец не лишен права обращения в суд с заявлением о взыскании с ответчика судебных расходов, в дальнейшем.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения (паспорт: (№)) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).
В удовлетворении требований ФИО2 о снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение суда о признании ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен)
Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд г. Н. Новгорода, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).
(данные обезличены)
(данные обезличены)
Судья М.О.Лацплес
(данные обезличены)