Дело № 2-322/2025
10RS0018-01-2025-000320-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Суоярви
13 октября 2025 года
Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Кемпи Е.И.,
при секретаре Коневой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.И.А. к Службе в городе Суоярви Пограничного управления Федеральной службы безопасности России по Республике Карелия о признании договора найма служебного жилого помещения расторгнутым, взыскании компенсации морального вреда,
установил:
С.И.А. обратился с настоящим иском к ответчику по следующим основаниям. В соответствии с договором найма № 15/30 от 12.02.2024 ему предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., из которого добровольно выехал 28.02.2025, предварительно уведомив наймодателя и сдав жилое помещение по акту приема-передачи представителю воинской части. Выезд был обусловлен предстоящим убытием в командировку в период с 04.03.2025 по 06.07.2025 и дальнейшим переводом к новому месту службы, а также тяжелым финансовым положением и прохождением процедуры банкротства. После выезда ответчик продолжил начислять плату за жилищно-коммунальные услуги, направил 30.06.2025 требование о погашении задолженности в размере 53 543,35 руб. 26.06.2025 под давлением должностных лиц ответчика был вынужден подписать акт об отказе в добровольной сдаче служебного жилого помещения, а 24.07.2025 ознакомился с документом, в котором указано о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 21 000 руб. Полагает, что действиями ответчика ему причинен моральный вред, который обосновывает психоэмоциональным давлением, выраженным в принуждении к подписанию недостоверного документа, в систематических действиях, направленных на создание ложного ощущения долга по жилищно-коммунальным услугам, несмотря на фактическое исполнение обязательств по сдаче жилья, нарушении прав и свобод, причинении нравственных страданий. Просит признать договор найма служебного жилого помещения № 15/30 от 12.02.2024 расторгнутым 28.02.2025 и взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.
Протокольным определением суда от 22.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Республике Карелия.
В предварительном судебном заседании 22.09.2025 С.И.А. поддержал позицию, изложенную в исковом заявлении, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Дополнительно пояснил, что акт приема-передачи спорного жилого помещения был составлен в двух экземплярах, один из которых оставил себе, однако на заседании жилищной комиссии 26.06.2025 его не предъявлял, поскольку такого требования к нему предъявлено не было, кроме того, ранее уведомил руководителя ... о сдаче служебного жилого помещения. К исковому заявлению, направленному в адрес ответчика, копию акта также не прикладывал. Требование о компенсации морального вреда обосновал также последовавшим после произошедшего на него давления 29.09.2025 простудным заболеванием и тем обстоятельством, что в отношении него среди сослуживцев распространились сведения, порочащие его репутацию, как человека, который меняет свое мнение.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО1, представляющий также интересы третьего лица, полагал требования не подлежащими удовлетворению в связи с отсутствием предмета спора, поддержал письменную позицию. Дополнительно пояснил, что не оспаривают факт сдачи и как следствие расторжения договора найма служебного жилого помещения 28.02.2025 при наличии соответствующего акта приема-передачи жилья, поскольку составление дополнительных документов не предусмотрено. Вместе с тем, на заседании жилищной комиссии истец соответствующий акт не предъявил, к исковому заявлению его копию не приложил, о его наличии стало известно только при рассмотрении дела. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги, числящаяся по спорному жилому помещению по состоянию на 28.02.2025 в размере 30 985, 11 руб. была погашена истцом только в июле 2025 года. Удержанные с денежного довольствия истца после 28.02.2025 денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг будут возвращены ему после письменного обращения. Требования о компенсации морального вреда также полагал не подлежащими удовлетворению.
Заслушав представителя ответчика и третьего лица, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В силу ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что С.И.А. в период с 10.06.2022 по 08.07.2025 проходил военную службу по контракту в № № (...).
На основании решения жилищной комиссии от 13.12.2023 (Выписка из протокола № 15) 12.02.2024 между сторонами заключен договор найма служебного жилого помещения № 15/30, расположенного по адресу: ..., находящегося в государственной собственности на праве оперативного управления у Пограничного управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Республике Карелия.
Пунктом 5, пп. 11, 12 п. 7 вышеуказанного договора предусмотрено, что он вступает в силу с момента подписания акта передачи служебного жилого помещения и заключается на время прохождения ... в ... с местом дислокации в ..., а также на иной период, определенный условиями договора; наниматель обязан при расторжении договора освободить в установленные сроки и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги; информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.
Согласно справкам ООО «ЕИРЦ РК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение по состоянию на 28.02.2025 составляла 31 001,07 руб., а также задолженность на указанную дату за услуги ООО «СФЕРА» и ООО «СКС» - 30 985,11 руб., которая была погашена в июле 2025 года, что также подтверждается представленными истцом чеками по оплате коммунальных платежей.
С.И.А. находился в служебной командировке в ... с 04.03.2025 по 06.05.2025 включительно; 28.07.2025 исключен из списков личного состава в связи с переводом к новому месту ... ... ..., что подтверждается сведениями, предоставленными ответчиком.
Ответчиком также представлены: комиссионный акт от 26.06.2025, согласно которому истец отказался сдать спорное жилое помещение; письмо, направленное в адрес С.И.А., о необходимости погашения задолженности, образовавшейся по состоянию на 30.06.2025 по содержанию спорного жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере 53 543,35 руб.
Вместе с тем, в соответствии с приложенным С.И.А. к иску актом от 28.02.2025 он передал служебное жилое помещение ... П.А.В.
Допрошенный в судебном заседании свидетель П.А.В. пояснил, что проходит службу ... с местом дислокации в .... По устному указанию начальника отделения 28.02.2025 принял у С.И.А. служебное жилое помещение по акту передачи, в котором зафиксировали показания приборов учета, отсутствие повреждений, за исключением стекла в межкомнатной двери кухни, которое истец впоследствии вставил, перекрыли воду. Акт был составлен в одном экземпляре, копию акта С.И.А. изготовил для себя. Со своей стороны акт никуда не направлял, поскольку в должностные обязанности не входит прием жилья у сослуживцев и направление документов ..., также не был уверен, что акт составлен верно, полагал, что на нем должна быть резолюция начальника отделения, находившегося на тот период в отпуске. Кроме того, со слов одного из коллег, квартира не считается сданной до погашения задолженности, которая имелась на тот момент у С.И.А., о чем ему сообщал по телефону. После возвращения истца из командировки в конце мая - начале июня 2025 года передал ему оригинал акта с приколотыми к нему квитанциями с суммой задолженности по коммунальным платежам, которая была погашена С.И.А. в июне или в июле 2025 года.
С учетом установленного в ходе рассмотрения настоящего спора правового поведения самого истца С.И.А., не направившего своевременно в адрес ответчика и не представившего оригинал акта сдачи спорного жилого помещения на заседании жилищной комиссии 26.06.2025, а также не сообщившего о его наличии, что повлекло впоследствии предъявление к нему требований о передаче служебного жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, что не оспаривалось истцом в предварительном судебном заседании, а также отсутствия возражений стороны ответчика после ознакомления с соответствующим актом о расторжении договора найма служебного жилого помещения 28.02.2025, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований С.И.А., который в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств нарушения его прав со стороны ответчика.
Согласно представленной ответчиком справке за период с 01.03.2025 по 28.07.2025 из денежного довольствия истца с его добровольного согласия (рапорт от 27.02.2025) произведено удержание платы за пользование жилым помещением (платы за найм) в общем размере 3 819,71 руб., то есть в период после сдачи служебного жилого помещения.
Вместе с тем, требований о взыскании с ответчика указанной денежной суммы истцом в рамках рассмотрения настоящего спора не заявлено, а представителем ответчика указано на возможность её возврата С.И.А. при наличии соответствующего письменного обращения (рапорта о возврате денежных средств).
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 10 000 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.
Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред (ст. 151 ГК РФ).
Положениями ст. 1101 ГК РФ предусмотрено, что компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.
Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
Из правовой позиции, изложенной в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда», следует, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.
Поскольку доказательств нарушения ответчиком неимущественных прав истца суду не представлено, требование С.И.А. о компенсации морального вреда, являющегося производным от основного требования, удовлетворению также не подлежит.
Таким образом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований С.И.А. о признании договора найма служебного жилого помещения расторгнутым и взыскании компенсации морального вреда в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.
Судья Е.И. Кемпи
Мотивированное решение составлено 24.10.2025.
Суоярвский районный судРеспублики Карелия10RS0018-01-2025-000320-19https://suoyarvsky.kar.sudrf.ru