УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Вишняковой Е.А.,

при секретаре Рябовой Н.А.,

с участием представителя ФИО1 – ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Солнечная долина», Государственному предприятию <адрес> «Калужский региональный экологический оператор», Акционерному обществу «Росатом инфраструктурные решения», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов, Обществу с ограниченной ответственностью «Радиотехника-2», Публичному акционерному обществу «Калужская сбытовая компания» о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг, определении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Обнинский городской суд <адрес> поступил иск ФИО1 к указанным ответчикам о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг, определении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги, в обоснование которого истец сослался на то, что он и ФИО3 являются собственниками жилого помещения (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности у каждого) – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец единолично несет бремя содержания указанного имущества, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. В связи с чем, ФИО1 просит суд, с учетом уточненных исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО3 в свою пользу ? часть расходов на оплату коммунальных услуг в размере 75 123 руб. 44 коп., определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - по ? доле за каждым от общей суммы начислений платы за коммунальные услуги и жилое помещение; возложить обязанность на ООО «Управляющая компания «Солнечная долина», ГП КО «Калужский региональный экологический оператор», АО «Росатом инфраструктурные решения», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Радиотехника-2», ПАО «Калужская сбытовая компания» производить начисление платы за квартиру и предоставляемые коммунальные услуги с формированием отдельных платежных документов согласно определенному порядку и размеру участия сторон.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу по иску ФИО1 к ООО «Радиотехника-2» прекращено в связи с отказом истца от иска.

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг, ссылаясь на то, что она в свою очередь также оплачивала коммунальные услуги за спорное жилое помещение, в связи с чем, просит взыскать в свою пользу с ответчика по встречному иску денежные средства в размере 8 430 руб. 59 коп., а также произвести зачет встречных однородных требований.

Представитель ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании требования первоначального иска поддержала, при рассмотрении встречного иска не возражала против зачета требований.

ФИО3 в судебном заседании возражала против полного удовлетворения исковых требований, просила применить срок исковой давности к платежам, осуществленным в сентябре 2021 года, не возражала против определения порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги, встречный иск поддержала.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав присутствующих, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено частями 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Как установлено частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающею в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отоплении, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено и следует из материалов гражданского дела, что в собственности ФИО1 и ФИО3 (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности у каждого) находится жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (Т. 1 л.д. 85-89).

Размеры долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру определены сторонам решением Обнинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО4 о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества супругов, по встречному иску ФИО4 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом по первоначальному иску ФИО1 внесена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2021 года по январь 2025 года в размере 150 246 руб. 88 коп., в связи с чем, ? долю в размере 75 123 руб. 44 коп. он просит взыскать с ФИО3

Рассматривая указанное требование, суд с учетом ходатайства ответчика по первоначальному иску о применении срока исковой давности в соответствии п. 1 ст. 196 ГК РФ, отказывает о взыскании сумм, оплаченных ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ, а также принимает, как надлежащее доказательства оплаты, следующие платежные документы на суммы: 2 403,36 руб. (Т. 1 л.д. 46), 660,38 руб. (Т. 1 л.д. 29), 816,20 руб. (Т. 1 л.д. 31. оборот), 8 291,53 руб. (Т. 1 л.д. 35), 3 166,79 руб. (Т. 1 л.д. 46, оборот), 879,27 руб. (Т. 1 л.д. 37, оборот), 15 481,35 руб. (Т. 1 л.д. 35, оборот), 370,65 руб. (Т. 1 л.д. 41), 4 163,77 руб. (Т. 1 л.д. 26), 7 673,73 руб. (Т. 1 л.д. 54, оборот), 899,38 руб. (Т. 1 л.д. 45), 375,60 руб. (Т. 1 л.д. 44), 2 801,25 руб. (Т. 1 л.д. 50), 3 084,26 руб. (Т. 1 л.д. 50, оборот), 493,52 руб. (Т. 1 л.д. 51, оборот), 20 000 руб. (Т. 1 л.д. 54), 2 803,68 руб. (Т. 1 л.д. 56, оборот), 779,35 руб. (Т. 1 л.д. 59), 19 099,45 руб. (Т. 1 л.д. 64), 12 625,95 руб. (Т. 1 л.д. 64, оборот), 462 руб. (Т. 1 л.д. 61), 19 093,05 руб. (Т. 1 л.д. 66), 2 135,85 руб. (Т. 1 л.д. 67), 1 346 руб. (Т. 1 л.д. 68), 13 175,19 руб. (Т. 1 л.д. 215), а всего на сумму – 143 081 руб. 55 коп.

Исходя из приведенных требований закона и установленных по делу обстоятельств с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы на оплату коммунальных услуг в размере 71 540 руб. 78 коп., что соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (143 081,55 руб. Х 1/2).

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом ФИО3 в судебном заседании не возражала против определения порядка и размера оплаты согласно их долям в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу о том, что стороны обязаны участвовать в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого доли в праве собственности на квартиру, то есть в 1/2 доле, и считает необходимым определить соответствующий порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, что будет являться основанием для заключения с указанными лицами ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с изложенным, требования истца по первоначальному иску ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Обращаясь в суд со встречным иском, ФИО3 указала, что ею осуществлена оплата за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 16 861 руб. 18 коп., из которых: 13 521 руб. 23 коп. – оплата коммунальной услуги «Обращение с ТКО» и 3 339 руб. 95 коп. – плата за капитальный ремонт многоквартирного дома, в связи с чем, просила взыскать с ФИО1 ? часть указанных расходов в сумме 8 430 руб. 59 коп.

Вместе с тем, из представленной мировым судьей судебного участка № Обнинского судебного района <адрес> копии заявления Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме следует, что уплаченная ею сумма в размере 3 339 руб. 95 коп. – это сумма задолженности согласно ее доли в праве, то есть ?, в связи с чем, в указанной части встречные требования удовлетворению не подлежат.

В связи с указанным, с ответчика по встречному иску ФИО1 в пользу ФИО3 подлежат взысканию расходы на оплату коммунальных услуг в размере 6 760 руб. 62 коп., что соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (13 521 руб. 23 коп. Х 1/2).

Рассматривая ходатайство ФИО3 о зачете встречных однородных требований, учитывая мнение представителя ФИО1 – ФИО2, не возражавшей против него, суд определяет к окончательному взысканию с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму в размере 64 780 руб. 16 коп. (71 540 руб. 78 коп. - 6 760 руб. 62 коп.).

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт № в пользу ФИО1 (паспорт № расходы на оплату коммунальных услуг в размере 71 540 руб. 78 коп.

Определить порядок оплаты и размер участия ФИО3 (паспорт № ФИО1 (паспорт №) в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в 1/2 доле от общего размера всех начисленных платежей каждому.

Настоящее решение является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Солнечная долина», Государственным предприятием <адрес> «Калужский региональный экологический оператор», Акционерным обществом «Росатом инфраструктурные решения», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов, Публичным акционерным обществом «Калужская сбытовая компания» с ФИО3 (паспорт 2921 № и ФИО1 (паспорт № отдельных соглашений о порядке и размере их участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в 1/2 доле всех начисленных платежей с каждым и для выдачи каждому отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в 1/2 доле всех начисленных платежей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Встречный иск ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № в пользу ФИО3 (паспорт №) расходы на оплату коммунальных услуг в размере 6 760 руб. 62 коп.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований ФИО3 отказать.

Осуществить зачет встречных требований, окончательно определив ко взысканию с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт № 64 780 руб. 16 коп.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Обнинский городской суд Калужской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Вишнякова