УИД №

Дело №

Строка отчета №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июля 2023 года г. Сураж

Суражский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Зайцева С.Я. при секретаре Мышакиной С.А., с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя сектора семьи, охраны материнства и детства, демографии администрации Суражского района Брянской области ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском, из которого следует, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (ФИО1 принадлежит 1/6 доли), ФИО2 - 5/6 долей), в которой значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 В настоящее время ответчик в вышеуказанной квартире не проживает более двух лет, выехал на другое постоянное место жительства, личных вещей и имущества в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, его волеизъявление о выезде носит добровольный характер. Так как регистрация в квартире ФИО3 влечет для собственников трудности, связанные с возможностью распоряжаться своим имуществом без ограничений, истцы в соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» просили суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленное исковое требование поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2 пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> ранее принадлежала на праве общей долевой собственности ее дочери ФИО6 и ее мужу ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде ? доли в праве на квартиру. На эту ? доли в наследство вступила она, ответчик ФИО3 и ребенок ФИО1 Каждому из них были выданы свидетельства о праве собственности по 1/6 доли в праве на квартиру. Так как у ФИО3 имелись долги по кредитным договорам, судебным приставом в порядке принудительного исполнения был наложен арест на принадлежащие ему 2/3 доли в праве, которые были выставлены на торги путем проведения аукциона. Она выкупила у ФИО3 причитающиеся ему 2/3 доли на квартиру. В настоящее время она является собственником 5/6 доли в праве, а ее внук ФИО1 собственником 1/6 доли. Ответчик в спорной квартире не проживает более двух лет, выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>, личных вещей и его имущества в квартире не имеется. Она разделила финансовый лицевой счет на оплату коммунальных услуг, оплачивает расходы за свою долю в праве. Ответчик расходы по оплате коммунальных услуг за долю сына ФИО1 не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность. ФИО3 с ребенком не проживает, связи с ним не поддерживает, материальной помощи ему не оказывает. В настоящее время ФИО3 не является собственником указанного жилого помещения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Предоставил заявление о признании иска, в котором указал, что последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения истцов, представителя органа опеки и попечительства, не имевших возращений, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель сектора семьи, охраны материнства и детства, демографии администрации <адрес> ФИО5 дала заключение об обоснованности удовлетворения искового требования истцов, так как ФИО3 не является собственником спорного жилого помещения, с сыном ФИО1 не проживает и связи не поддерживает, все расходы по содержанию внука ФИО1 истец ФИО2 несет самостоятельно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истцам ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (ФИО1 принадлежит 1/6 доли), ФИО2 - 5/6 долей). По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж ее умершей дочери ФИО6 Ранее спорное жилое помещение принадлежало на праве общей долевой собственности дочери ФИО2 - ФИО6 и ее мужу ФИО3 В настоящее время ФИО3 не является собственником спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выкупила принадлежащие ФИО3 2/3 доли в праве, которые были арестованы судебным приставом и выставлены на торги в связи с тем, что ответчик является должником по исполнительным производствам о взыскании задолженности по кредитным платежам. ФИО3 в спорной квартире не проживает более двух лет, выехал на постоянное место жительства в <адрес>, с сыном ФИО1 не проживает, его личных вещей и имущества в жилом помещении не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг за долю сына ФИО1 не несет, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 33 155,35 руб.

Данные обстоятельства судом установлены на основании показаний истцов, предоставленных письменных доказательств, показаний свидетелей и следующих материалов дела:

- копии паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОВД Суражского района Брянской области, согласно которому ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в г. Сураже Брянской области, зарегистрирована по адресу: <адрес>; (л.д.7)

- копии паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УМВД России по Брянской области, согласно которому ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в г. Сураже Брянской области, зарегистрирован по адресу: <адрес>; (л.д.8-9)

- копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследником имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в 1/3 доле в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.д.10, 80-81)

- копии выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 является собственником общей долевой собственности (1/6 доли в праве) на квартиру общей площадью 57,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; (л.д.11-15)

- копии договоров купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Межрегиональное ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (продавец) продало с торгов 2/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО3, покупателю ФИО2 за 456 000 рублей; (л.д.16-18, 20)

- копии акта приема передачи имущества (Приложение к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому продавец Межрегиональное ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях передал 2/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, а покупатель ФИО2 приняла вышеуказанное имущество; (л.д.19)

- копии выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 является собственником общей долевой собственности (5/6 доли в праве) на квартиру общей площадью 57,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; (л.д.21-25)

- копии домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно которой гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированном в указанном домовладении; (л.д. 26-27)

- копии договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и Управляющей компанией ООО «МКО» с квитанциями по оплате услуг ЖКХ за январь-февраль 2023 по адресу: <адрес>; (л.д.28-44)

- копии свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в г. Сураже Брянской области у родителей ФИО3, ФИО6; (л.д.65)

- копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Сураже Брянской области; (л.д.66)

- справки администрации Суражского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в квартире, расположенной по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; (л.д.67)

- справки ГБПОУ «Суражский педагогический колледж им. ФИО7» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 обучается по очной форме обучения на 1 курсе указанного образовательного учреждения. Период обучения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; (л.д.68)

- справки Управляющей компании ООО «МКО», согласно которой по адресу: <адрес> л/с № имеется задолженность по оплате услуг ЖКХ на ДД.ММ.ГГГГ которая составляет 25 474, 85 руб., за капитальный ремонт - 7 680,50 руб.; (л.д.69)

- копии сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости на территории РФ на правообладателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. отсутствуют; (л.д.74-75)

- копии свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3, являющемуся пережившим супругом ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов на квартиру по адресу: <адрес>л.д.77)

- копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследником имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ является муж ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в 1/3 доле в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; (л.д.78-79)

- копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследником имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ является мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в 1/3 доле в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.83)

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали, что являются соседями ФИО11. Ранее в <адрес> проживали супруги ФИО6 и ФИО3 В настоящее время ответчик ФИО3 в указанной квартире не проживает более двух лет, вывез свои вещи, женился, выехал на другое место жительства и проживает в <адрес>. Воспитанием сына ответчика ФИО1 занимается бабушка ФИО2

По заключению сектора по делам семьи, социальной и демографической политики администрации Суражского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № целесообразно признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО3, поскольку с сыном ответчик совместно не проживает, с момента выезда из спорного жилого помещения отношения с сыном ФИО1 не поддерживает, собственником квартиры не является, не несет бремени содержания расходов на указанное имущество.

Представленные доказательства суд расценивает как относимые, допустимые, достоверные, а также достаточные для разрешения дела по существу.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем самозащиты права.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (ФИО1 принадлежит 1/6 доли), ФИО2 - 5/6 долей). С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО3 муж умершей дочери истца ФИО2 - ФИО6 Ответчик в указанной квартире не проживает более двух лет, выехал на другое постоянное место жительства, бремя содержания жилого помещения не несет. Регистрация ответчика ущемляет права ФИО1, ФИО2, как собственников жилого помещения, в связи с чем, они вправе требовать устранения нарушений своего права.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением наравне с его собственниками, длительное время не проживает в указанном жилом помещении, расходов на его содержание не несет, в связи с чем, следует признать, что право пользования жилым помещением он утратил. Собственником квартиры он не является.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия признания иска.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая волеизъявление ответчика ФИО3 о признании иска, оформленного в письменной форме, суд полагает возможным его принять, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. «е» п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, основанием снятия граждан с учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, а также в соответствии с п.п. «ж», в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Суражский районный суд в течении месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (с мотивировочной частью).

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Зайцев С.Я.