Дело № 2-897/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Коломенский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального округа <адрес> к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Коломенского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение в размере арендной платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 350937,33 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77028,00 руб., всего 427965,97 руб. В обоснование заявленных исковых требований указано, что в собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ находится объект придорожного сервиса, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный объект расположен на земельном участке площадью 6025 кв.м с К№, находящемся в муниципальной собственности. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик, фактически пользуясь земельным участком, не производил оплату за пользование им, на его стороне возникло неосновательное обогащение в размере арендной платы за пользование земельным участком, которое за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составило 350937,33 руб. На сумму неосновательного обогащения истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, сумма которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 77028,00 руб.

В судебное заседание представитель истца не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания по делу, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил суд применить к заявленным исковым требованиям последствия пропуска срока исковой давности.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон в соответствии с нормативными положениями ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав в ходе судебного разбирательства исковое заявление, письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.

В силу положений ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (ч. 1).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч. 2).

Исходя из особенности предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределения бремени доказывания, на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение и обогащение произошло за счет истца. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (ч. 1).

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ч. 2).

Земельным кодексом РФ предусмотрены права на землю: право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, право аренды, сервитут, право безвозмездного пользования.

Согласно п. 7 ст. 1 ЗК РФ, ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование в случае отсутствия соглашения о безвозмездном пользовании земельным участком.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Материалами дела подтверждается обстоятельство нахождения в собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ объекта придорожного сервиса, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 6 025 кв.м с К№, находящемся в муниципальной собственности.

Из доводов искового заявления, не опровергнутых в ходе судебного разбирательства, согласующихся с материалами дела, следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участокс К№использовался ФИО2 без оформления правоустанавливающих документов (при отсутствии договора аренды/купли-продажи земельного участка, заключенного в установленном законом порядке).

В силу пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Постановлением Правительства Нижегородской области №186 от 02.06.2006 утверждена Методика расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области (далее Методика).

Настоящая Методика расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области, разработана в целях повышения эффективности использования государственного имущества, упорядочения процедуры установления арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области до разграничения государственной собственности на землю, за исключением земельных участков, являющихся собственностью Российской Федерации или муниципальных образований.

Методика устанавливает единый подход к определению арендной платы за земельные участки, переданные в аренду физическим и юридическим лицам.

В соответствии с п. п. «б» пункта 3.1 Методики размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области, в расчете на год определяется одним из следующих способов: б) в зависимости от величины кадастровой стоимости земельных участков для соответствующего вида разрешенного использования земель в соответствии с пунктом 3.2 настоящей Методики.

Пунктом 3.2 Методики предусмотрено, что размер арендной платы в случае, указанном в подпункте «б» пункта 3.1 настоящей Методики, рассчитывается по следующей формуле:

A = Ac x S,где:

A - размер арендной платы, руб., рассчитываемый за 12 месяцев;

Ac - ставка арендной платы, руб. /кв. м;

S - площадь земельного участка, кв. м.

Ставка арендной платы рассчитывается по следующей формуле:

Ac = УПКСЗ x Кви x Кд x Ки x ПК, где: УПКСЗ – удельный показатель кадастровой стоимости земли для данного вида использования, Кви – коэффициент вида использования земельных участков, Кд – коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида разрешенного использования земельного участка, Ки- коэффициент индексации рынка недвижимости, ПК – понижающий коэффициент для отдельных случаев, установленных настоящей Методикой.

В соответствии с пунктом 3.6 Методики арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца.

Размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком, находящимся в муниципальной собственности Кстовского муниципального округа <адрес>, в виде невнесения арендной платы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии Постановлением Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 №186 составил 350937,33 руб.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила 77028,00 руб.

Истцом в материалы дела представлены подробные расчеты суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, которые ответчиком не опровергнуты, проверены судом и признаны верными и обоснованными.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о выплате неосновательного обогащения, ответ на которую не поступил.

Сторона ответчика у обоснование возражений на иск указывает на пропуск истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По положению статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

С исковым заявлением о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения истец обратился в Коломенский городской суд <адрес> согласно штампу на конверте ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, исковые требования о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в виде арендных платежей за пользование земельным участком и начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены за пределами срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГПК РФ,учитывая то обстоятельство, что в соответствии с приведенными нормативными положениями Методики ФИО2 был обязан внести плату за пользование земельным участком за ДД.ММ.ГГГГ года не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части взыскания суммы неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 294110,57 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58536,59 руб., всего 352647,16 руб. При расчете суммы процентов судом из расчета, представленного истцом, исключены проценты, начисленные на суммы арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Статьей 103 п. 1 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что истец при обращении в суд с настоящим исковым заявлением освобожден от уплаты государственной пошлины по основанию, предусмотренному п. п. 19 п. 1 ст. 333.36НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 11316,17 руб., рассчитанную в соответствии с п. п. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального округа <адрес> к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащенияудовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального округа <адрес>сумму неосновательного обогащенияв размере арендной платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 294110 рублей 57 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58536 рублей 59 копеек, всего 352647 рублей 16 копеек (триста пятьдесят две тысячи шестьсот сорок семь рублей 16 копеек).

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 11316 рублей17 копеек (одиннадцать тысяч триста шестнадцать рублей 17 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд <адрес> в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Н. Шевченко

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н. Шевченко