УИД:50RS0039-01-2025-009084-35

Решение

Именем Российской федерации

16 сентября 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Должиковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5677/25 по иску Администрации Раменского муниципального округа Московской области к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Раменского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 и просит прекратить право собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 53,9 кв.м, с кадастровым номером <номер>; признать за муниципальным образованием Раменский муниципальный округ <адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 53,9 кв.м, с кадастровым номером <номер>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и пояснил, что в результате мены ответчику было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Решением Раменского городского суда от <дата>г. за ответчиком признано право собственности на комнату <номер> площадью 18,4 кв.м с кадастровым номером <номер> с местами общего пользования 8,98 кв.м, комнату <номер> площадью 10,2 кв.м с кадастровым номером <номер> с местами общего пользования 4,93 кв.м, расположенные в квартире по адресу: <адрес>. По данным выписки из ЕГРН жилое помещение с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес> до сих пор находится в собственности у ФИО1 Таким образом, провести мероприятия по оформлению в муниципальную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, не представляется возможным, так как до настоящего времени, в установленном законом о регистрации порядке не снята.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Руководителя Администрации городского поселения Удельная Раменского муниципального района от <дата> <номер> «О признании многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу» до по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ФИО1 на основании договора мены жилых помещений от <дата>г. передано в собственность жилое помещение, находящееся в собственности Раменского городского округа, в виде комнаты <номер> жилой площадью 18,4 кв.м с местами общего пользования 8,98 кв.м, комнаты <номер> жилой площадью 10.2 кв.м с местами общего пользования 4,93 кв.м в трехкомнатной квартире общей площадью 57,7 кв.м, в том числе жилой 38,9 кв.м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый <номер>.

Жилые комнаты были переданы по акту приема-передачи ФИО1

Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата>г. за ФИО1 признано право собственности на комнату <номер> и комнату <номер> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1.3 договора мены ФИО1 обязуется передать в собственность Администрации Раменского городского округа <адрес> жилое помещение в виде комнаты жилой площадью 9,0 кв.м с местами общего пользования 2,53 кв.м, комнаты жилой площадью 14,5 кв.м с местами общего пользования 4,06 кв.м (22/100 и 34/100 доли соответственно) в трехкомнатной квартире общей площадью 53,9 кв.м, в том числе жилой площадью 42,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

Как следует из выписки из ЕГРН право собственности на 22/100 и 34/100 доли в квартире по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч. 2 ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Согласно ст. 570 ГК РФ если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

В связи с фактическим заключением договора мены право собственности на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, перешло от ФИО1 к муниципальному образованию Раменский муниципальный округ <адрес>.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Администрации Раменского муниципального округа <адрес> к ФИО1 о прекращении права собственности и признании права собственности за муниципальным образованием подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что ФИО1 принадлежало право собственности на 22/100 и 34/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, то за муниципальным образованием необходимо признать право собственности на указанные доли в спорном имуществе. 44/100 доли указанной квартиры находятся в муниципальной собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Раменского муниципального округа Московской области - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 22/100 и 34/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 53,9 кв.м, с кадастровым номером <номер>.

Признать за Муниципальным образованием Раменский муниципальный округ <адрес> право собственности на 22/100 и 34/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 53,9 кв.м, с кадастровым номером <номер>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2025г.