К делу № 2-1151/23

УИД № 23RS0047-01-2022-010634-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 12 января 2023г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Гайтына А.А.

при секретаре Полниковой Д.М.

с участием представителя истцов ФИО1, действующей на основании доверенности 23АВ2957237 от 01.06.2022,

представителя ответчика ФИО5, действующей на основании доверенности № 2838/01 от 21.12.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6, ФИО7 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации МО город Краснодар, в котором с учетом уточнения требований просят признать за ними право пользования жилым помещением - квартирой №, общей площадью 28,3 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м, расположенной по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, на условиях договора социального найма.

В обосновании исковых требований указано, что спорная квартира была предоставлена отцу истца ФИО4, как работнику Домоуправления № на основании ордера серии А-1 № от ДД.ММ.ГГГГ, как служебное жилое помещение. На основании распоряжения от 25.01.1980 № 33 члены семьи нанимателя в количестве двух человек были вселены в указанную квартиру. После увольнения из жилищных органов ФИО4 (наниматель) и члены его семьи - мать и жена продолжали проживать в указанной квартире, стояли в очереди на получение жилья. В 1989г. Советский райисполком г.Краснодара обратился в Советский районный народный суд г.Краснодара с иском о выселении ФИО4, ФИО2 и ФИО3 из служебной <адрес> в г.Краснодаре. Решением Советского районного народного суда г.Краснодара от 05.06.1989 отказано в удовлетворении иска. Указанное решение послужило основанием для сохранения за ответчиками права проживания в спорной квартире, таким образом, семья ФИО12 проживает в указанном жилом помещении более 40 лет, при этом считали, что проживают в ней на законных основаниях. В дальнейшем между МУ РЭП-2 Карасунского округа г.Краснодара в лице начальника ФИО11 с одной стороны и гр.ФИО4, с другой стороны, заключен типовой договор найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда на квартиру № № по <адрес> в г.Краснодаре, сроком на 5 (пять) лет. Договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях, в случае если ни от одной из сторон не поступит уведомление о его расторжении за три месяца до предполагаемого срока расторжения (п.3.2 договора). Условия договора найма истцами выполняются добросовестно с 1976 года, они несут бремя по содержанию, оплачивают коммунальные платежи. Истцы продолжают проживать в спорной квартире, производят необходимый текущий ремонт. Право вселения и проживания истцов в данное жилое помещение никем с 1989 года не оспаривалось. Решением Малого Совета Краснодарского краевого совета народных депутатов № 338 от 28.09.1992 года квартира передана в собственность муниципального образования город Краснодар. Обратившись в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о заключении договора социального найма, истцам было отказано, поскольку не представлены документы об исключении вышеуказанного жилого помещения из числа служебных. В настоящее время истцы лишены возможности заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение, связи с чем вынуждены обратится в суд.

В судебное заседание истцы не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований возражала.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес> в г.Краснодаре предоставлена отцу истца ФИО4 - работнику Домоуправления № на основании ордера серии А-1 № от ДД.ММ.ГГГГ, как служебное жилое помещение.

На основании распоряжения от 25.01.1980 № члены семьи нанимателя в количестве двух человек были вселены в указанную квартиру.

После увольнения ФИО4 (наниматель) и члены его семьи (мать и жена) продолжали проживать в указанной квартире, стояли в очереди на получение жилья.

Решением Советского районного народного суда г.Краснодара от 05.06.1989 отказано в удовлетворении иска Советского райисполкома г.Краснодара к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из <адрес>, служебной жилой площади исполкома.

Указанное решение послужило основанием для сохранения за ФИО2, ФИО3, ФИО4 права проживания в спорной квартире, таким образом, семья ФИО12 проживает в указанном жилом помещении более 40 лет.

В дальнейшем между МУ РЭП-2 Карасунского округа г.Краснодара в лице начальника ФИО11 с одной стороны и ФИО4, с другой стороны, заключен типовой договор найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда на <адрес> в г.Краснодаре, сроком на 5 (пять) лет.

Договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях, в случае если ни от одной из сторон не поступит уведомление о его расторжении за три месяца до предполагаемого срока расторжения (п.3.2 договора).

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения муниципального жилищного фонда № от 03.11.2022 по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ

Все условия договора социального найма жилого помещения семьей истца выполняются добросовестно с 1976 года. С момента вселения и до настоящего времени истцы постоянно проживают в спорной квартире, они несут бремя по ее содержанию, оплачивают коммунальные платежи, осуществляют текущий ремонт.

Право вселения и проживания истцов в данное жилое помещение никем с 1989 года не оспаривалось, требования о выселении не предъявлялось.

Решением Малого Совета Краснодарского краевого совета народных депутатов № от 28.09.1992 года квартира передана в собственность муниципального образования город Краснодар, однако ответчиком отказано в заключении договора социального найма, поскольку не представлены документы об исключении жилого помещения из числа служебных.

Поскольку истцы лишены возможности заключить договор социального найма на квартиру, в которой истец ФИО6 проживает с момента рождения, т.е. с апреля 1979 года, а его дочь ФИО7 с мая 2004 года, при этом исполняют надлежащим образом предусмотренные договором обязанности, они вынуждены обратиться в суд.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 7 Вводного закона предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку право истцов по использованию жилого помещения возникло до 01.03.2005г., а в настоящее время <адрес> Карасунского внутригородского округа г. Краснодара передан в муниципальную собственность, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно с ч. 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наниматель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом,

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а так же дети и родители данного нанимателя, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях, иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Принимая во внимание, что истцы вселены в квартиру по адресу: г. Краснодар, КВО, <адрес>, в установленном порядке, постоянно проживают в ней с момента вселения основного нанимателя ФИО4, задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не имеют, что свидетельствует о фактически сложившихся отношениях по договору социального найма; право истцов на проживание в данном жилом помещении не оспорено, собственник жилого помещения не ставил вопрос о выселении истцов, признании их прекратившими право пользования; истцы не имеет другого жилого помещения, ни в собственности, ни по договору социального найма, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195, ст. 196 ГПК РФ).

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6, ФИО7 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО6 и ФИО7 право пользования жилым помещением -квартирой 47, общей площадью 28,3 кв.м, жилой площадью 16,4 кв.м, расположенной по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара А.А. Гайтына

Решение изготовлено 19.01.2023

ФИО6

<адрес>

ФИО7

<адрес>

ФИО9

(представителю истца)

350060, г.Краснодар, пос.Лорис,

<адрес>

Администрация МО город Краснодар

350000, <адрес>

19.01.2023г. Г-24

Направляется копия решения Советского районного суда г. Краснодара от 12.01.2023г. по делу по иску ФИО6, ФИО7 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права пользования жилым помещением, для сведения.

Приложение: по тексту в каждый адрес.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Гайтына А.А.