РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2025 г. г. Жигулёвск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,
при секретаре Диденко Л.А.,
с участием:
- помощника прокурора г. Жигулевска Бородуленко А.К.,
- истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-818/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в Жигулевский городской суд <адрес> с указанным выше иском, требуя признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование заявленных требований в иске указано, что истцу по праву собственности на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по адресу: <адрес>.
В квартире помимо истца зарегистрированы её сын БАЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и брат ФИО2.
В данном жилом помещении ответчик не проживает с августа 2024 года, коммунальные платежи не оплачивает. Фактически ФИО2 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое принадлежит ему на праве собственности в порядке наследования.
Выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный характер, интерес в использовании жилого помещения по назначению (для проживания) ответчик утратил, его личных вещей в квартире нет.
Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, тем самым нарушая права истца, как собственника жилого помещения, в этой связи просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОВМ О МВД России по <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования и доводы иска поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что в квартире ответчик не проживает, его вещей там нет. Членом её семьи ФИО2 не является, каких-либо договоров на право пользования спорным жилым домом с ответчиком она не заключала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом – судебными повестками, направленными по адресу регистрации: <адрес>, а также по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес>. По данным почтовых идентификаторов № судебные извещения возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения, что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчика. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":
- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);
- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
До начала судебного заседания ответчик ФИО2 предоставил заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица – ОВМ О МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Судом в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Предоставленными суду копией договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копей свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что истцу ФИО1 по праву собственности принадлежит квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>.
Имеющейся в деле справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ответом адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по <адрес> подтверждается, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ГГИ, пояснила, что <адрес> принадлежит по праву собственности ФИО1, досталась ей от матери. В настоящее время в квартире никто не проживает. ФИО2 брат истицы добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в данном жилом помещении не проживает на протяжении семи месяцев, его вещей в квартире нет.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения по смыслу, определенному частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является, поскольку в круг родственников, перечисленных в части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не входит, совместно с истцом в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетеля.
Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.
Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, указав, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы (представления) в Жигулевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Жигулевского городского суда
Самарской области Н.Ю. Семенова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 мая 2025 г.
Судья Жигулевского городского суда
Самарской области Н.Ю. Семенова