Дело № 2-115/2023
УИД:№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17.04.2023 года
Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Жилищно-коммунальное хозяйство г.Бузулука к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию,
УСТАНОВИЛ:
МУП ЖКХ г.Бузулука обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию. В обоснование ссылается на то, что предприятие, имея в хозяйственном ведении котельные, тепловые сети, осуществляет деятельность по производству и реализации тепловой энергии и горячей воды. ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного в г.Бузулуке, <адрес> Истец направлял в адрес ответчика договор теплоснабжения, который до настоящего времени не возвращен. Согласно п.41(4) Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 года № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации…», потребитель в течение 30 дней со дня поступления ему предложения о заключении договора теплоснабжения, предусмотренного п.41(3) настоящих Правил, обязан заключить соответствующий договор с единой теплоснабжающей организацией либо предоставить письменный мотивированный отказ от заключения договора, если условия такого договора не соответствуют требованиям ФЗ «О теплоснабжении». В случае, если по истечении этого срока потребитель не подписал договор теплоснабжения и не представил письменный мотивированный отказ от заключения такого договора, такой договор считается заключенным. Теплопотребляющие установки ответчика подключены к тепловым сетям истца, в соответствии с заключенным договором, истец поставляет тепловую энергию в полном объеме для отопления объекта ответчика в г.Бузулуке, <адрес> нежилое помещение в цокольном этаже. По условиям договора расчет за тепловую энергию и горячее водоснабжение производится ежемесячно путем 100% авансового платежа планового потребления до 25 числа месяца предшествующего факту поставки тепловой энергии без выставления счета на оплату. ФИО1 свои обязанности по оплате тепловой энергии не исполняет. За период с января 2018 года по апрель 2022 года образовалась задолженность на 280.731,71 рубль. Сумма пени на 22.10..2022 года составляет 103.490,61 рублей. Судебный приказ о взыскании долга, ответчиком был отменен. На этом основании истец просил взыскать с ФИО1 в свою пользу 280.731,71 рубль долга по оплате, 103.490,61 рублей пени и возврат госпошлины 7.042,22 рубля.
В ходе рассмотрения дела, МУП свои исковые требования к ответчику увеличила, просит взыскать задолженность за теплоснабжение в размере 280.731,71 рубль, пени 129.455,52 рубля и возврат госпошлины. В обоснование указывает, что оплата коммунальных услуг собственниками производится напрямую поставщикам. Расчет за тепловую энергию и горячее водоснабжение производится ежемесячно путем 100% авансового платежа планового потребления до 25 числа месяца предшествующего факту поставки тепловой энергии без выставления счета на оплату. Ответчик необоснованно уклоняется от обязанности оплаты за тепловую энергию. Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод, и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которое в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт России. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления МКД. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения МКД. Общие требования). Отказ собственника отдельного помещения в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). На этом основании считает, что даже при отсутствии в подвальном помещении теплопотребляющих установок – батарей, при отсутствии надлежаще выполненной изоляции на трубах отопления, но при поддержании соответствующего уровня температуры в помещении, помещение ответчика отапливается и услуга предоставляется в полном объеме.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.
Ранее представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить, по основаниям указанным в иске. Пояснила, что через подвальное помещение, принадлежащее ФИО1 транзитом проходят отопительные трубы от общедомовой системы отопления МКД. Эти трубы в помещении ответчика не заизолированы, поэтому они отдают тепло и отапливают помещение. В нежилом помещении у ответчика располагается магазин, работают люди. Ранее, между сторонами заключался договор на теплоснабжение нежилого помещения, ответчик производил оплату за тепло по договору. В 2021 году истец направил в адрес ответчика новый договор на теплоснабжение помещения, но ФИО1 его не подписал. С 2018 года ответчик оплату за теплоснабжение не производит.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.
Его представитель ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что в помещении ответчика отопительных приборов не имеется, проходит только транзитный трубопровод системы отопления дома. Транзитные трубы в помещении ответчика изолированы, и помещение не отапливают. Свое помещение в зимний период времени ФИО4 отапливает электрообогревателями. Кроме того, считает, что расчет истца не соответствует формуле расчета, которая предусмотрена Правилами предоставления коммунальных услуг, поэтому не может быть принят судом. Также считает, что со стороны истца пропущен срок исковой давности для взыскания оплаты.
Представитель третьего лица ТСН «Милый дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.
Выслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Установлено, что ФИО1 является собственником помещения магазина первой очереди, назначение: нежилое, общей площадью 168,1 кв.м. в цокольном этаже дома <адрес> г. Бузулука.
Указанное нежилое помещение находится в МКД, управлении МКД осуществляется ТСН «Милый дом».
Согласно п.1 ст.539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренные договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу п.1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно Жилищному кодексу РФ отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за них составляют предмет регулирования жилищного законодательства (п.10,11 части 1 ст. 4 ЖК РФ). В ст. 157 данного Кодекса предусмотрены общие принципы определения объема потребляемых коммунальных услуг для исчисления размера платы за них, установив в качестве основного принципа учет потребленного коммунального ресурса исходя из показаний приборов учета.
Правительством РФ утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, регламентирующие в том числе, порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, дифференцированный в зависимости от наличия коллективного (общедомового) и индивидуальных приборов учета тепловой энергии, а также способа оплаты данной коммунальной услуги – в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года (пункт 42 (1) Правил.
Соответствующий порядок предполагает, что в МКД, который оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к данным Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (абзац 3 пункта 42(1) Правил).
Формула 3 приложения № 2 к Правилам позволяет определить размер платы за коммунальную услугу по отоплению в конкретном жилом или нежилом помещении в МКД, который оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии при осуществлении оплаты в течение отопительного периода. Данная формула учитывает, в частности такие показатели, как объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное помещение (жилое или нежилое) в МКД, объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии в МКД по показаниям коллективного прибора учета тепловой энергии, а также установленный тариф (цену) на тепловую энергию.
При этом размер платы за коммунальную услугу по отоплению, подлежащей внесению собственником конкретного помещения (жилого или нежилого) в МКД, фактически определяется исходя из объема потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящейся на данное помещение (т.е. тепловой энергии, используемой для отопления непосредственно этого помещения), и приходящейся на соответствующее помещение доли от общего объема тепловой энергии, потребленной за расчетный период на содержание общего имущества МКД, на основании показаний коллективного прибора учета тепловой энергии.
Объем потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящейся на конкретное жилое или нежилое помещение в данном МКД, определяется по формуле 3(6) приложения № 2 к Правилам и признается равным нулю в случае, если технической документацией на МКД не предусмотрено наличие в конкретном жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство данного помещения, предусматривающее установку индивидуальных приборов учета тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством РФ (абзац 11 п.3(6) приложения № 2 к Правилам).
Следовательно, оплата за теплоснабжение жилых не нежилых помещений в МКД включает в себя плату за отопление конкретного помещения и оплату расходов на отопление общего имущества МКД и определяется по формуле 3 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 использует принадлежащее ему нежилое помещение в МКД, для осуществления предпринимательской деятельности. В нежилом помещении располагается магазин, при этом, в помещении постоянно работают люди.
Через нежилое помещение ответчика транзитом проходят общие трубы от системы отопления МКД.
В обоснование своих возражений на иск, ответчик ссылается на то, что эти трубы в его помещении изолированы, и тепло от общедомовой системы отопления в его помещение не поступает. ФИО1 в зимнее время года отапливает свое помещение электрообогревателями.
Эти доводы ответчика опровергаются Актом от 10.01.2022 года, который был составлен представителем МУП ЖКХ г.Бузулука, с участием ФИО1 В Акте указывается, что в подвальном помещении, которое принадлежит ответчику имеется 6 комнат. В первом помещении транзитом проходит труба отопления. Закрыта коробом из ПВХ панелей, изоляция отсутствует. Температура трубы составляет 69 градусов, во второй комнате проходят трубы отопления и трубы ГВС, имеется прибор ГВС в нерабочем состоянии и кран для разбора горячей воды. Температура трубы 69,,4 градуса. В 3 и 5 помещении находятся санузлы, в одном помещении находится кран для разбора горячей воды. В 4-ом помещении проходят трубы ГВС, в коробе ПВХ панелей, температура 49 градусов, в 6-ом помещении системы отопления нет, но проходит труба ГВС, температура 49 градусов, закрыта гипсокартоном. Акт подписан ответчиком с замечаниями, что короба изготовлены из древесины ГКЛ и обшиты ПВХ панелями.
Имеется Акт от 10.03.2023 года, который был составлен представителями истца, с участием председателя ТСН «Милый дом» и представителя ФИО1 – ФИО5
Из Акта следует, что температура воздуха на улице на момент обследования составляла 5,2 С. В первом помещении ответчика транзитом проходит труба отопления, закрыта коробом из древесины ГКЛ и обшита ПВХ панелями, изоляция отсутствует. Температура трубы +60С, температура в помещении, +25С, имеются тепловые каналы для выхода теплового воздуха. Во втором помещении проходят транзитом трубы отопления, изоляция отсутствует, температура трубы +60,5С. Также имеются трубы ГВС, температура в помещении +28,8С. В 3-ей комнате проходит труба ГВС, изоляция отсутствует, температура трубы +42С, температура в помещении +25,5С. В санузле проходит труба отопления, изоляция отсутствует, температура в помещении + 23С. В 4-ой комнате транзитом проходит труба ГВС, зашита в стену, имеются тепловые каналы для выхода теплового воздуха, температура трубы +55С, в помещении + 24С. В 6-ом помещении труба, зашита гипсокартонном, имеются тепловые каналы для выхода теплового воздуха, температура трубы +36С, в помещении + 22С.
Таким образом, судом установлено, что помещение ответчика отапливается за счет проходящей транзитом общедомовой системы отопления МКД.
Следовательно, услуга по теплоснабжению нежилого помещения, со стороны МУП ЖКХ г.Бузулука, ответчику предоставляется.
При таких обстоятельствах, требования истца суд находит законными и обоснованными.
Доводы ответчика о том, что истец пропустил срок исковой давности, суд находит необоснованными. Как следует из материалов дела, 02.12.2021 года по заявлению МУП ЖКХ г.Бузулука, мировой судья выдал судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате за отопление, в сумме 219.401,2 рубль. По заявлению ответчика судебный приказ был отменен 13.04.2022 года.
По правилам ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Таким образом, в период с 01.12.2021 года по 13.04.2022 года течение срока исковой давности было прервано.
С настоящим иском в суд истец обратился 21.10.2022 года, т.е. в пределах установленного законом срока исковой давности в три года.
С доводами ответчика о том, что представленный со стороны истца расчет задолженности по оплате за теплоснабжение не отвечает требованиям Правил предоставления коммунальных услуг, суд также согласиться не может.
В уточненном исковом заявлении истца приведен мотивированный расчет оплаты в соответствии с формулами 3 и 3(4) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, с которым суд не может не согласиться.
Вместе с тем, суд обязывал ФИО1 представить свой контррасчет оплаты за потребляемую тепловую энергию, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, но такой контррасчет ответчик суду не представил.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию 280.731,71 рубль задолженности по оплате за отопление.
На основании ч.9.4 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты, которая составляет за указанный период просрочки 129.455,52 рубля.
Суд находит, что такой размер пени явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства со стороны ответчика, поэтому считает возможным на основании ст. 333 ГК РФ, уменьшить размер пени до 50.000 рублей.
На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу МУП подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в сумме 7.042,22 рубля.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУП Жилищно-коммунальное хозяйство г.Бузулука удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу МУП Жилищно-коммунальное хозяйство г.Бузулука 280.731,71 рубль задолженности за теплоснабжение, 50.000 рублей пени, 7.э042,2 рубля возврат госпошлины, а всего 337.773,93 рубля.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 22.05.2023 года.