Дело №02-1951/2025

УИД 77RS0001-02-2024-015468-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 14 мая 2025 года

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1951/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ...ой М.А., ...ой В.В., ...ой А.А., ФИО1, ...ой Т.В., ...ой П.А. о прекращении права долевой собственности, признании права долевой собственности, признании права собственности адрес на квартиру,

установил:

Департамент городского имущества адрес (далее адрес Москвы) обратился в суд с иском к ...ой М.А., ...ой В.В., ...ой А.А., ФИО1, ...ой Т.В., ...ой П.А. о прекращении права долевой собственности ...ой Татьяны Васильевны (4/5 доля в праве) и ...ой Виктории Владимировны (1/5 доля в праве) на комнаты №№ 1,2 в жилом помещении по адресу: адрес, д. 12, кв. 68, признании права долевой собственности ...ой Татьяны Васильевны (4/5 доля в праве) и ...ой Виктории Владимировны (1/5 доля в праве) на жилое помещение по адресу: адрес, д. 21, корп.1, кв. 56, признании права собственности адрес на комнаты №№ 1,2 в жилом помещении по адресу: адрес, д. 12, кв. 68, замене предмета арестов на основании выписки № 7389195140 из постановления № ... (ИП № 214653/20/77056-ИП от 2020-08-18, возбужденный на основании ИД: №2-2717/2019 от 2020-02-11, выданный орган: адрес № 137 адрес), № 831756615/7756, выдан 03.04.2024, ОСП по адрес (обременение зарегистрировано в ЕГРН 04.04.2024 за № 77:02:0013011:3024-77/055/2024-3); на основании выписки № 5756011339 из постановления № 528285305/77576 (ИП № 184950/21/77056-ИП от 2021-04-28, возбужденный на основании ИП: № 2-1429/2019/20-137 от 2020-11-09, выдавший орган: адрес № 137 адрес), № 528285305/7756, выданный 13.10.2021, ОСП по адрес (обременение зарегистрировано в ЕГРН 14.10.2021 за № 77:02:0013011:3024-77/055/2021-2); на основании выписки № 5603296899 из постановления № 4943439515/77576 (ИП № 214653/20/77056-ИП от 2020-08-18, возбужденный на основании ИД: № 2-2717/2019 от 2020-02-11, выданный орган: адрес № 137 адрес), № 494343951/7756, выдан 25.06.2021, ОСП по адрес УФССП России по Москве (обременение зарегистрировано в ЕГРН 08.07.2021 за № 77:02:0013011:3024-77/055/2021-1) с комнат №№ 1,2 в жилом помещении по адресу: адрес, д. 12, кв. 68 (кадастровый номер 77:02:0013011:3024) на квартиру по адресу: адрес, д. 21, корп.1, кв. 56 (кадастровый номер 77:00:0000000:40861), указав, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРП записей об обременениях от 04.04.2024 за № 77:02:0013011:3024-77/055/2024-3, от 14.10.2021 за № 77:02:0013011:3024-77/055/2021-2, от 08.07.2021 за № 77:02:0013011:3024-77/055/2021-1 в виде арестов в отношении комнат №№ 1,2 в жилом помещении по адресу: адрес, д. 12, кв. 68 (кадастровый номер – 77:02:0013011:3024). В обоснование иска ДГИ адрес указало, что семья ...ой Т.В. из 5 человек (она, дочь ...а В.В., внучки ...фио, ...фио, ...а П.А.) с 1990 состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес (учетное дело номер 52-01-952610-1990-0018.0), где занимали 2 комнаты № № 1, 2 жилой площадью 33,5 кв.м. В порядке улучшения жилищных условий распоряжением ДЖП и адрес Москвы № Р52-13659 от 22.11.2013 ...ой Т.В., ...ой В.В. по договору мены предоставлена отдельная 4-х комнатная квартира в доме-новостройке, находящейся в собственности адрес, площадью жилого помещения 89,5 кв.м., общей площадью 87,2 кв.м., жилой площадью 59,3 кв.м. по адресу: адрес, указанное жилое помещение предоставлено при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей ...ой А.А., ...ой М.А., ...ой П.А., с освобождением занимаемого ими жилого помещения. Семья ...ой Т.В. снята с жилищного учета. С 21.08.2014 ...фио, ...фио и ...фио зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес. Согласно выписке из ЕГРН комнаты №№1,2 в кв. 68 в д. 12 по адрес в адрес по праву собственности принадлежат в 4/5 доли ...ой Т.В., в 1/5 доли ...фио (...фио) В.В., на указанное жилое помещение 08.07.2021, 14.10.2021, 04.04.2024 установлены запреты на осуществление регистрации прав на основании постановлений ОСП по адрес в рамках исполнительных производств, возбужденных по исполнительным документам от 11.02.2020 № 2-2717/2019, от 09.11.2020 № 2-1429/20-137, выданных мировым судьей судебного участка № 137 адрес; в отношении указанного жилого помещения имеется задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма Уведомление ДГИ адрес о заключении договора мены жилых помещений ответчиками проигнорировано., комнаты №№1,2 в кв. 68 в д. 12 по адрес в адрес в собственность адрес не переданы.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли, явку представителей не обеспечили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.10, 49 Жилищного кодекса РФ, Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (ч. 3 ст. 49 ЖК РФ).

Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (ч. 4 ст. 49 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 22 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" (вместе с "Перечнем стандартов, которым должны соответствовать благоустроенные жилые помещения в многоквартирных домах в адрес", "Перечнем правовых актов, дающих гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, право на дополнительную площадь по состоянию здоровья". Жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями адрес: 1) с освобождением занимаемого жилого помещения; 2) в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений).

Жилые помещения, предоставляемые в пользование с освобождением занимаемого жилого помещения, предоставляются заявителям по договорам социального найма, найма или безвозмездного пользования в порядке, установленном настоящим Законом. С заявителями, занимающими жилые помещения на праве собственности, которым жилые помещения предоставляются с освобождением занимаемого жилого помещения, заключается договор мены на основании их письменного заявления.

В соответствии со ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует и установлено судом, что что семья ...ой Т.В. из 5 человек (она, дочь ...фио (...фио) В.В., внучки ...фио, ...фио, ...а П.А.) с 1990 состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес (учетное дело номер 52-01-952610-1990-0018.0), где занимали 2 комнаты № № 1, 2 жилой площадью 33,5 кв.м.

В порядке улучшения жилищных условий распоряжением ДЖП и ЖФ адрес № Р52-13659 от 22.11.2013 ...ой Т.В., ...фио (...фио) В.В. по договору мены предоставлена отдельная 4-х комнатная квартира в доме-новостройке, находящейся в собственности адрес, площадью жилого помещения 89,5 кв.м., общей площадью 87,2 кв.м., жилой площадью 59,3 кв.м. по адресу: адрес.

По условиям п. 3 Распоряжения собственники ...а Т.В., ...а В.В. в порядке натурального равноценного возмещения передают, а адрес принимает принадлежащие ...ой Т.В., ...ой В.В. на праве собственности комнаты №№1,2, площадью жилого помещения 47,5 кв.м., общей площадью 45,5 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 61,5 кв.м., общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 43,9 кв.м. по адресу: адрес, путем заключения договора мены.

В соответствии с п. 4 Распоряжения ...а Т.В. с семьей из 5 человек (она, ...а В.В., ...фио, ...фио, ...а П.А.) сняты с жилищного учета, как обеспеченные площадью жилого помещения согласно установленной норме.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес, с 21.08.2014 зарегистрированы ...а Т.В., ...а В.В., ...фио, ...фио, ...а П.А., с 14.11.2019 фио

Согласно выписке из ЕГРН комнаты №№1,2 в кв. 68 в д. 12 по адрес в адрес по праву собственности принадлежат в 4/5 доли ...ой Т.В., в 1/5 доли ...фио (...фио) В.В., на указанное жилое помещение 08.07.2021, 14.10.2021, 04.04.2024 установлены запреты на осуществление регистрации прав на основании постановлений ОСП по адрес в рамках исполнительных производств, возбужденных по исполнительным документам от 11.02.2020 № 2-2717/2019, от 09.11.2020 № 2-1429/20-137, выданных мировым судьей судебного участка № 137 адрес; в отношении указанного жилого помещения имеется задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма

Уведомления ДГИ адрес в адрес ответчиков от 30.01.2024, 29.05.2024 о заключении договора мены жилых помещений ответчиками проигнорировано, комнаты №№1,2 в кв. 68 в д. 12 по адрес в адрес в собственность адрес не переданы, между тем обязательства адрес об улучшении жилищных условий семьи ответчиков исполнены, но несмотря на это ответчики не заключили договор мены на квартиру по адресу: адрес, чем нарушили свои обязательства. Указанное жилое помещение предоставлено последним в порядке улучшения жилищных условий, до условиям договора мены и в силу требований закона оно передается в собственность ...ой Т.В., ...ой В.В. в долях, в соотношении к ранее занимаемой квартире по адресу: адрес, в 4/5 и 1/5 доле соответственно взамен занимаемых в ней комнат №№1 и 2, с прекращением права общей долевой собственности на них, признанием права собственности адрес на спорные помещения и признанием права долевой собственности и ...фио на предоставленное жилое помещение.

Поскольку в отношении комнат №№ 1,2 в жилом помещении по адресу: адрес имеются аресты, а право собственности ...фио на данные жилые помещения прекращены, требования истца о замене предмета арестов на основании выписки № 7389195140 из постановления № ... (ИП № 214653/20/77056-ИП от 2020-08-18, возбужденное на основании ИД: №2-2717/2019 от 2020-02-11, выданного орган: адрес № 137 адрес), № 831756615/7756, выдан 03.04.2024, ОСП по адрес (обременение зарегистрировано в ЕГРН 04.04.2024 за № 77:02:0013011:3024-77/055/2024-3); на основании выписки № 5756011339 из постановления № 528285305/77576 (ИП № 184950/21/77056-ИП от 2021-04-28, возбужденное на основании ИП: № 2-1429/2019/20-137 от 2020-11-09, выдавший орган: адрес № 137 адрес), № 528285305/7756, выданный 13.10.2021, ОСП по адрес (обременение зарегистрировано в ЕГРН 14.10.2021 за № 77:02:0013011:3024-77/055/2021-2); на основании выписки № 5603296899 из постановления № 4943439515/77576 (ИП № 214653/20/77056-ИП от 2020-08-18, возбужденное на основании ИД: № 2-2717/2019 от 2020-02-11, выданный орган: адрес № 137 адрес), № 494343951/7756, выдан 25.06.2021, ОСП по адрес УФССП России по Москве (обременение зарегистрировано в ЕГРН 08.07.2021 за № 77:02:0013011:3024-77/055/2021-1) с комнат №№ 1,2 в жилом помещении по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0013011:3024) на квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77:00:0000000:40861), следует признать обоснованными, указав, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРП записей об обременениях от 04.04.2024 за № 77:02:0013011:3024-77/055/2024-3, от 14.10.2021 за № 77:02:0013011:3024-77/055/2021-2, от 08.07.2021 за № 77:02:0013011:3024-77/055/2021-1 в виде арестов в отношении комнат №№ 1,2 в жилом помещении по адресу: адрес (кадастровый номер – 77:02:0013011:3024).

Доводы ответчиков об истечении срока исковой давности не могут быть приняты судом во внимание.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу приведенных выше норм права, улучшение жилищных условий в соответствии с Распоряжением № Р52-13659 от 22.11.2013 служит лишь основанием для заключения договора мены между сторонами и прекращения права собственности ...фио в отношении ранее занимаемого жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение такого права в момент издания Распоряжения. Право собственности сохраняется за ...фио вплоть до заключения договора мены.

Поскольку спорные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, оснований для исчисления срока исковой давности с даты регистрации ответчиков в предоставленном жилье не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ...ой Татьяны Васильевны (4/5 доля в праве) и ...ой Виктории Владимировны (1/5 доля в праве) на комнаты №№ 1,2 в жилом помещении по адресу: адрес.

Признать право долевой собственности ...ой Татьяны Васильевны (4/5 доля в праве) и ...ой Виктории Владимировны (1/5 доля в праве) на жилое помещение по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на комнаты №№ 1,2 в жилом помещении по адресу: адрес.

Указать, что решение суда является основанием для снятия ...ой Татьяны Васильевны, ...ой Виктории Владимировны, ...ой Алины Альбертовны, ...ой Миланы Альбертовны, ...ой Полины Александровны, ФИО1, с регистрационного учета по адресу: адрес, комн. №№1,2.

Заменить предмет арестов на основании выписки № 7389195140 из постановления № ... (ИП № 214653/20/77056-ИП от 2020-08-18, возбужденный на основании ИД: №2-2717/2019 от 2020-02-11, выданный орган: адрес № 137 адрес), № 831756615/7756, выдан 03.04.2024, ОСП по адрес (обременение зарегистрировано в ЕГРН 04.04.2024 за № 77:02:0013011:3024-77/055/2024-3); на основании выписки № 5756011339 из постановления № 528285305/77576 (ИП № 184950/21/77056-ИП от 2021-04-28, возбужденный на основании ИП: № 2-1429/2019/20-137 от 2020-11-09, выдавший орган: адрес № 137 адрес), № 528285305/7756, выданный 13.10.2021, ОСП по адрес (обременение зарегистрировано в ЕГРН 14.10.2021 за № 77:02:0013011:3024-77/055/2021-2); на основании выписки № 5603296899 из постановления № 4943439515/77576 (ИП № 214653/20/77056-ИП от 2020-08-18, возбужденный на основании ИД: № 2-2717/2019 от 2020-02-11, выданный орган: адрес № 137 адрес), № 494343951/7756, выдан 25.06.2021, ОСП по адрес УФССП России по Москве (обременение зарегистрировано в ЕГРН 08.07.2021 за № 77:02:0013011:3024-77/055/2021-1) с комнат №№ 1,2 в жилом помещении по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0013011:3024) на квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77:00:0000000:40861), указав, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРП записей об обременениях от 04.04.2024 за № 77:02:0013011:3024-77/055/2024-3, от 14.10.2021 за № 77:02:0013011:3024-77/055/2021-2, от 08.07.2021 за № 77:02:0013011:3024-77/055/2021-1 в виде арестов в отношении комнат №№ 1,2 в жилом помещении по адресу: адрес (кадастровый номер – 77:02:0013011:3024).

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2025 года.

фио Неменок