Решение по делу № 2-69/2023 от 11.04.2023

УИД 28RS0006-01-2023-000035-58

Дело № 2-69/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Хиневича А.Г.,

при секретаре Круглицкой Е.Д.,

с участием

прокурора Голоуниной Н.В.,

представителя истца МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа ФИО11, действующего на основании прав по должности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа к ФИО1, ФИО6 о расторжении договора социального найма от 5 октября 2011 года № 11, заключённому между МКУ Администрацией рабочего посёлка (пгт) Новобурейский и ФИО1, о признании утратившими (прекратившими) ФИО1, ФИО6, права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа обратился в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО6.

В обоснование искового заявления суду пояснив, что 5 октября 2011 года между ФИО1 и МКУ Администрация рп.Новобурейский был заключен договор социального найма №, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Совместно с ФИО1 туда были вселены следующие члены семьи:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - брат,

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сын.

На основании абзаца 3 пункта 3.5 раздела 3 Устава МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа Бурейского муниципального округа и в соответствии с Законом Амурской области от 24.12.2020 № 665-ОЗ (ред. от 05.04.2021) «О преобразовании городских и сельских поселений Бурейского района Амурской области во вновь образованное муниципальное образование Бурейский муниципальный округ Амурской области» полномочия по заключению и расторжению договоров социального найма находятся у МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа.

В связи с тем, что в настоящий момент ФИО1 не проживает по вышеуказанному адресу, допускает его ветшание и разрушение в нарушение ч. 2 Договора социального найма от 5 октября 2011 года № 11 МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа направило 1 ноября 2022 года ей соглашение о расторжении договора социального найма.

До настоящего времени соглашение и претензия остались без ответа. Сведений о проживании ФИО1 в спорном жилом помещении в МКУ Комитете по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа отсутствуют.

Согласно адресной справки ОВМ МО МВД России «Бурейский» в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Списком № 2 (партия 67) внутренних почтовых отправлений от 7 ноября 2022 года подтверждает направление претензии в адрес ответчика.

Списком № 2 (партия 75) внутренних почтовых отправлений от 28 ноября 2022 года подтверждает направление иска в адрес ответчика.

Просил суд (с учётом уточнения исковых требований и принятия судом отказа от иска к ФИО2) расторгнуть договор социального найма от 5 октября 2011 года № 11, заключённый между МКУ Администрацией рабочего посёлка (пгт) Новобурейский и ФИО1, признать утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, - ФИО1, ФИО6.

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объёме. В обоснование привел доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просил суд исковые требования удовлетворить, как законные и обоснованные.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и одновременно законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО1, несовершеннолетнего ответчика ФИО6, извещённых надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явившихся, о причинах неявки суду не сообщивших.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей третьих лиц Администрации Бурейского муниципального округа, МО МВД России «Бурейский», Управления по вопросам миграции УМВД России по Амурской области, МКУ Отдел образования Администрации Бурейского муниципального округа, извещённых надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явившихся, о причинах неявки суду не сообщивших.

Заслушав обоснование иска представителем истца, свидетелей, заключение данное по делу прокурором Голоуниной Н.В., просившей суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме, изучив материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к ниже следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

В статье 40 Конституции РФ закреплено, и в статьях 1, 3 ЖК РФ предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В силу ч. 2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности, в том числе возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Частью 1 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 3 ч. 1 и ч. 3 ст. 14 Федерального Закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В соответствии с п.4 ст.2 Устава Бурейского муниципального округа, принятого Решением Совета народных депутатов Бурейского муниципального округа Амурской области от 24 ноября 2021 года №, в состав территории Бурейского муниципального округа входят рабочие поселки (поселки городского типа) Бурея, Новобурейский, Талакан, села Алексеевка, Асташиха, Безозерное, Безымянное, Виноградовка, Гомелевка, Долдыкан, Кивдо-Тюкан, Малиновка, Муравка, Николаевка, Правая Райчиха, Родионовка, Семёновка, Старая Райчиха, Трехречье, Успеновка, Усть-Кивда, железнодорожная станция Тюкан.

К вопросам местного значения Бурейского муниципального округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности (п.3 ст.8 Устава).

Законом Амурской области от 24.12.2020 № 665-ОЗ «О преобразовании городских и сельских поселений Бурейского района Амурской области во вновь образованное муниципальное образование Бурейский муниципальный округ Амурской области» преобразованы городские и сельские поселения Бурейского района Амурской области во вновь образованное муниципальное образование Бурейский муниципальный округ Амурской области.

В связи с преобразованием Бурейского муниципального района в Бурейский муниципальный округ органы местного самоуправления муниципальных образований, входящих в состав Бурейского района, ликвидированы, досрочно прекращены полномочия глав муниципальных образований района.

В соответствии п.1.3 Устава - Учреждение находится в ведомственном подчинении администрации Бурейского района, которая осуществляет функции и полномочия его учредителя.

Выпиской из реестра муниципального имущества от 25 января 2023 года №13, Выпиской из ЕГРН от 25 января 2023 года, от 6 февраля 2023 года доказано, что правообладателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование Бурейский муниципальный округ <адрес>; вид собственности муниципальная; дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

Договором социального найма от 5 октября 2011 года № 11 доказано, что 5 октября 2011 года между ФИО1 и МКУ Администрация рп. Новобурейский, действующей от имени МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, был заключен договор социального найма № в отношении жилого помещения находящего в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем ФИО1 вселены члены её семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - брат, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын.

Ответом ЗАГС по Бурейскому муниципальному округа управления ЗАГС Амурской области от 28 января 2023 года 023-92800010-И00028, копией Актовой записи акта о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доказано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 22 февраля 2012 года, в <адрес>, о чём составлена актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Адресной справкой УВМ УМВД России по Амурской области от 26 января 2023 года доказано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Адресной справкой УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ доказано, что ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Ответом ЗАГС по Бурейскому муниципальному округа управления ЗАГС Амурской области от 28 января 2023 года № 023-92800010-И00028, копией записи акта о рождении ФИО6 от 22 апреля 2008 года № 92 доказано, что ФИО6, родился ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, Россия, о чем составлена запись о рождении ДД.ММ.ГГГГ №, в графе мать указана ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе отец стоит прочерк.

Ответом ЗАГС по Бурейскому муниципальному округа управления ЗАГС Амурской области от 28 января 2023 года № В 00030, копией записи Акта о заключении брака 5 июня 2009 года № 65 доказано, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 5 июня 2009 года заключили брак, после заключения брака ему присвоена фамилия ФИО16, ей присвоена фамилия ФИО16, о чем произведена регистрация запись акта о заключении брака №.

Уведомлением от 1 ноября 2022 года № 2556, Списком № 2 (партия 67) внутренних почтовых отправлений от 7 ноября 2022 года доказано, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление (претензия) и соглашение от 3 ноября 2022 года о расторжении договора социального найма от 5 октября 2011 года № 11, в связи с тем, что наниматель и члены её семьи в настоящий момент не проживают в жилом помещении по адресу: амурская область, <адрес>, чем допускают его ветшание и разрушение в нарушение ч. 2 Договора социального найма от 5 октября 2011 года № 11. МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа направил соглашение о расторжении договора социального найма, для подписания, предоставлен срок для соглашения в течении 14 дней. В случае отказа или не поступления ответа в срок МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа оставляет за собой право на обращение в суд заявлением о расторжении вышеуказанного договора.

Из показаний данных в судебном заседании свидетелями ФИО13, ФИО14, ответа Райчихинского филиала «Амурэнергосбыт» ПАО «ДЭК» от 1 февраля 2023 года № 33-11-2/142, заявления от ДД.ММ.ГГГГ граждан <адрес> адресованного прокурору <адрес> следует, что жилой <адрес> в <адрес> числится в собственности муниципального образования Бурейский муниципальный округ Амурской области, ответственный наниматель ФИО1 и члены её семьи в указанном жилом помещении не проживают с 2014 года, от электроснабжения жилой дом отключён с апреля 2016 года.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 со своим несовершеннолетним сыном ФИО6 длительный период времени не проживают в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей пользования жилым помещением, иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, в судебном заседании установлено и достоверно подтверждено исследованными доказательствами, что ответственный наниматель ФИО1 вместе со своим сыном ФИО6 выехала со спорного жилого помещения и проживает в настоящее время по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, где проживают без регистрации по месту жительства и без регистрации по месту пребывания.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (в редакции Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями), регистрация по месту жительства является административно-правовым актом и не влияет на наличие или отсутствие жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с пп. «е» п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В тоже время согласно информации содержащейся на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ, многоквартирный жилой дом, в котором фактически проживают ФИО1 и ФИО6, расположенный по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, является аварийным.

Уведомлениями об отсутствии зарегистрированных прав собственности, зарегистрированных: на имя ФИО16 (ФИО17) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и на имя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доказано, что ответчики ФИО16 (ФИО17) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 не имеет в собственности жилых помещений.

Согласно частей 2 и 3 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО6 выехал из спорного жилого помещения, будучи несовершеннолетним. На момент рассмотрения настоящего гражданского дела он также является несовершеннолетним.

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН О правах ребёнка во всех действиях в отношении детей, независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребёнка.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в пункте 14 Постановления Пленума от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии, расторжение брака родителями не влияют на права ребёнка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права.

Там же разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судом надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, лечение и т.п.) или добровольный временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальным услугам и др. (пункт 32 Постановления).

На момент выезда из спорного жилого помещения ФИО6 находился в несовершеннолетнем возрасте, не имел возможности самостоятельно избирать место своего жительства, выражать волю на отказ от права пользования жилым помещением по договору социального найма. При таких обстоятельствах само по себе проживание ФИО6 с матерью в ином жилом помещении не свидетельствует об утрате им права пользования спорным жилым помещением.

Доказательств обратного, свидетельствующих о наличии оснований для признания ФИО6ЮБ. утратившим право пользования спорным жилым помещением и исключения его из числа членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма суду не предоставлено.

Многоквартирный жилой дом, в котором проживает ФИО6 расположенный по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, признан аварийным.

Доказательств подтверждающих, что несовершеннолетний ФИО6 приобрёл право пользования иным жилым помещением суду не предоставлено и в материалах дела не имеется.

На основании изложенного суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к несовершеннолетнему ответчику ФИО6, в связи с чем в удовлетворении заявленных исковых требований МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа к ФИО6 о расторжении договора социального найма от 5 октября 2011 года № 11, заключённому между МКУ Администрацией рабочего посёлка (пгт) Новобурейский и ФИО1, о признании утратившим (прекратившим) ФИО6, права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, надлежит отказать, в связи с необоснованностью.

Разрешая вопрос в части заявленных исковых требований к ответчику ФИО1, суд приходит к выводу, что они могут быть удовлетворены только в той части, в которой не затрагивают права, свободы и законные интересы несовершеннолетнего ответчика ФИО6, то есть надлежит исключить из договора социального найма от 5 октября 2011 года № 11, заключенного между Муниципальным казённым учреждением Администрация рабочего посёлка (пгт) Новобурейский и ответственным нанимателем ФИО1, на жилое помещение по адресу: <адрес>, - ФИО1. Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа к ФИО1, надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (ИНН/КПП <***>/281301001, ОГРН <***>) к ФИО1 (ИНН <***>) удовлетворить частично.

Исключить из договора социального найма от 5 октября 2011 года № 11, заключенного между Муниципальным казённым учреждением Администрация рабочего посёлка (пгт) Новобурейский и ответственным нанимателем ФИО1, на жилое помещение по адресу: <адрес>, - ФИО1 (ИНН <***>).

Признать ФИО1 (ИНН <***>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (ИНН/КПП <***>/281301001, ОГРН <***>) к ФИО1 (ИНН <***>), - отказать.

В удовлетворении исковых требований МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (ИНН/КПП <***>/281301001, ОГРН <***>) к ФИО6 (ИНН <***>), - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Бурейский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий (подпись) А.Г. Хиневич

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда А.Г. Хиневич

Решение суда в окончательной форме принято 12 апреля 2023 года.