Дело № 2-134/2025
Уникальный идентификатор дела
22RS0057-01-2025-000151-02
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 июля 2025 года с. Угловское
Угловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Е.В. Пироговой,
при секретаре С.В. Лединой,
с участием представителя истцов ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Лаптевского сельсовета Угловского района Алтайского края о признании права собственности на земельную долю,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Лаптевского сельсовета Угловского района Алтайского края о признании права собственности на земельную долю, площадью 52 га (512 баллогектаров), местоположение: край Алтайский, район Угловский, земли ТОО «Южный» кадастровый №.
В обоснование иска указано, что им принадлежат земельные паи которые были выделены в порядке приватизациии (безвозмездно) общим размером 52 гектара, в поле № ТОО «Южное» Угловского района Алтайского края, что подтверждается копией постановления администрациии Угловского района от ДД.ММ.ГГГГ №.
На момент предоставления земельных паев кадастровый учет объектов недвижимости не осуществлялся и местоположение границ земельного участка не определялось в соответствии с нормами действующего законодательства, используемые ими земельные паи в натуре не выделены, границы земельного участка не определены, сведения о нем в ЕГРН не внесены, земельный участок с кадастровым номером 22:53:000000:20 является земельным массивом, из которого выделяются земельные доли, переданные гражданам в порядке бесплатной приватизации сельскохозяйственных угодий, ТОО «Южное» в настоящее время не действует. Для того чтобы истцы могли пользоваться земельным участком необходимо зарегистрировать право собственности. С целью оформления права собственности на земельный участок истцы обратились к кадастровому инженеру, однако выделить и зарегистрировать право собственности на земельный участок не представилось возможным, в связи с тем, что в постановлении о его предоставлении не был указан адрес земельного участка. Зарегистрировать право собственности на используемый земельный участок возможно только посредствам его выделения, в счет земельной доли выраженной в баллогектарах в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером 22:53:000000:20
В процессе рассмотрения дела представитель истцов ФИО1 исковые требования уточнил, просил признать за каждым из истцов право собственности на земельную долю с оценкой 229 баллогектара в праве собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, земли СПК «Колхоз Южный», кадастровый №.
Истцы ФИО2, ФИО3, представитель ответчика Администрации Лаптевского сельсовета Угловского района Алтайского края, представитель третьего лица Управления Росреестра в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил признать за истцами право собственности на земельную долю с оценкой 229 баллогектара в праве собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу: <адрес> Лог, земли СПК «Колхоз Южный», кадастровый №.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотрение дела в отсутствие участников процесса.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено, что в соответствии с постановлением главы Администрации Угловского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен в собственность земельный пай площадью 26 га в поле № ТОО «Южное» для организации крестьянского (фермерского) хозяйства комплексного направления. Главой КФХ утвержден ФИО2. На основании этого же постановления ФИО3 предоставлен в собственность земельный пай площадью 26 га в поле № ТОО «Южное», который был передан главе КФХ ФИО2
Основания приобретения права собственности закреплены в ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с указанной нормой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» предусмотрено, что приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлять в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом. Решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам. Колхозам и совхозам в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах (пункты 1 - 3). Коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до ДД.ММ.ГГГГ принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право (пункт 6).
В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» предписывалось районным и внутрихозяйственным комиссиям провести разграничение находящихся в пользовании колхозов и совхозов земель, выделив земли, остающиеся в государственной собственности и передаваемые гражданам в частную, индивидуальную и коллективно-долевую собственность.
Пунктом 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. № 708, определялось, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом РФ. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, а также на выкуп или аренду сельскохозяйственных угодий сверх причитающихся хозяйству бесплатно по средне-районной норме. К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента РФ от 2 марта 1992 г. № 213.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 1 февраля 1995 г. № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» списки лиц, имеющих право на земельную долю, составлялись внутрихозяйственными комиссиями и подлежали передаче в районную администрацию (муниципальное образование). Согласно пункту 18 данного постановления моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией муниципального образования решения о передаче земли в общую собственность участников сельскохозяйственной коммерческой организации.
Из представленного суду постановления главы Администрации Угловского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что администрация муниципального образования, а именно глава Администрации Угловского района Алтайского края, рассмотрев заявления ФИО2, ФИО3 о предоставлении земельного пая в собственность для ведения крестьянского хозяйства комплексного направления, учитывая просьбу администрации <адрес>, руководствуясь Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767, постановил передать в собственность земельный пай ФИО2 площадью 26 га в поле № ТОО «Южное» для организации крестьянского (фермерского) хозяйства комплексного направления и ФИО3 земельный пай площадью 26 га в поле № ТОО «Южное».
Согласно постановлению Администрации Угловского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О внутрихозяйственном землеустройстве (перераспределении земель) Угловского района по состоянию на первое ноября 1992 года» размер данной земельной доли составил 229 баллогектаров.
Из выписки ЕГРН следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № кв.м, местоположение: примерно Алтайский край, Угловский район<адрес>, земли СПК «Колхоз Южный», разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
Их архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании постановления главы Администрации Угловского района от ДД.ММ.ГГГГ № ТОО «Южное» перерегистрировано в СПК колхоз «Южный» Угловского района Алтайского края и является его правопреемником.
Согласно выписке ЕГРЮЛ СПК «Колхоз Южный» Угловского района Алтайского края прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно статье 1 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 г. № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», действовавшего на момент предоставления спорного земельного участка, крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе имущества, находящегося в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.
В соответствии со статьей 5 указанного Закона на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, земельный участок передается ему в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность решением Совета народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок.
Аналогичная норма была установлена абзацем 1 статьи 58 Земельного кодекса РСФСР.
В силу части 1 статьи 9 Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненного наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка.
Судом установлено, что документы о правовом статусе крестьянско-фермерского хозяйства, созданного по правилам Закона РСФСР были оформлены, освоение земельного участка и предпринимательская деятельность осуществлялись.
На момент предоставления в собственность спорного земельного участка действовало постановление Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» (утратило силу в связи с изданием постановления Правительства Российской Федерации № 919 от 23 декабря 2002 г.).
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, права на землю, возникшие до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», могут подтверждаться любым из перечисленных в абзаце первом пункта 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» документом, который имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно информации Администрации Лаптевского сельсовета Угловского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2, ФИО3 на земельный пай, месторасположение: <адрес> земли ООО «Южное», не прекращалось, невостребованными земельными долями не признавалось.
При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Истцами при подаче иска в суд были понесены расходы на уплату государственной пошлины, но, учитывая, что со стороны ответчика не было совершено каких-либо виновных действий, послуживших основанием для обращения истца в суд с указанным иском, расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с данного ответчика.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, выдан ТП УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 220-059) на земельную долю с оценкой 229 баллогектара в праве собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу: <адрес>, земли СПК «Колхоз Южный», кадастровый №.
Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. <адрес> (паспорт №, выдан ТП УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 220-059) на земельную долю с оценкой 229 баллогектара в праве собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу: <адрес>, земли СПК «Колхоз Южный», кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Угловский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Дата изготовления мотивированного решения – 15 июля 2025 года.
Судья Е.В. Пирогова