УИД 38RS0019-01-2025-001343-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года город Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Горбовской А.В.,

при секретаре судебного заседания Тютюнниковой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО1, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), кадастровый №.

В обоснование исковых требований указано, что постановлением Правительства Иркутской области от 01.04.2019 №270-пп утверждена региональная адресная программа Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года, в 2019-2025 годах». 19.09.2023 между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска и ФИО1 было заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества (доли в праве общей собственности на квартиру), в соответствии которым, истец изымает в муниципальную собственность города Братска (данные изъяты) долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), а муниципальное казенное учреждение «Дирекция капитального строительства и ремонта» муниципального образования города Братска возмещает собственнику за изымаемую долю в праве общей собственности на квартиру сумму (размер возмещения) в размере 518 956 рублей 75 копеек. Собственник изымаемой доли обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры, в срок не позднее 60 дней после регистрации права собственности МО г.Братска на долю в праве общей собственности на квартиру (п.6 соглашения). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.04.2025 жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, зарегистрировано на праве собственности за муниципальным образованием г.Братска, дата государственной регистрации права 20.12.2024. Однако обязательства по соглашению ответчиком до настоящего времени не исполнены. Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от 14.04.2025 ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес).

Представитель истца – комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска – ФИО2, действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя истца, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в порядке ст.ст.113, 115 ГПК Российской Федерации надлежащим образом извещался судом о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, от получения судебной корреспонденции уклонился. В судебное заседание ответчик не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (часть 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением суда от 05.05.2025 в порядке подготовки в соответствии со ст.43 ГПК Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – администрация муниципального образования г.Братска, МУ МВД России «Братское».

В судебное заседание представители третьих лиц - администрации муниципального образования г.Братска, МУ МВД России «Братское», будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, не явились, причины неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд в порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с п.п.2, 5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Положениями ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По правилам ст.ст.15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации объектом жилищных прав может быть изолированное жилое помещение в виде квартиры, являющееся недвижимым имуществом, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания (ч.4 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что собственником (данные изъяты) доли квартиры в праве общей долевой собственности по адресу: (адрес) на основании договора купли-продажи от 03.12.2011 являлся ФИО1, что подтверждается копией реестрового дела.

Постановлением Правительства Иркутской области от 01.04.2019 №270-пп утверждена региональная адресная программа Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года, в 2019-2025 годах».

Согласно постановлению администрации муниципального образования г.Братска от 05.05.2012 №, многоквартирный дом, расположенный по адресу: (адрес) признан 16.05.2012 аварийным и подлежащим сносу, срок отселения установлен до 31.12.2024.

19.09.2023 между ФИО1 и комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества (доли в праве общей долевой собственности на квартиру) по адресу: (адрес), с выплатой собственнику за изымаемую 1/4 долю квартиры возмещения в размере 518 956 рублей 75 копеек, в котором ФИО1 также обязался в 60-дневный срок после регистрации права собственности муниципального образования г.Братска на квартиру сняться с регистрационного учета.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сформированной по состоянию на 25.04.2025 квартира, расположенная по адресу (адрес) 20.12.2024 является собственностью муниципального образования г.Братска.

Платежным поручением № от 15.12.2023 подтверждается факт перечисления денежных средств ФИО1 за изымаемую долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес) размере 518 956 рублей 75 копеек.

В соответствии с адресной справкой отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от 14.04.2025, регистрационным досье, на регистрационном учете по адресу: (адрес) 08.08.2012 состоит ФИО1, (дата) года рождения.

Анализируя представленные доказательства, суд установил, что в результате признания многоквартирного жилого дома по адресу: (адрес), аварийным и подлежащим сносу с собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности (адрес) ФИО1 заключено соглашение об изъятии аварийного недвижимого имущества (доли в праве общей собственности на квартиру), произведена компенсационная выплата за изымаемую долю квартиры, право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием г.Братска, однако ответчик ФИО1 свои обязательства по снятию с регистрационного учета в аварийном жилом помещении в установленный срок не исполнил. В нарушение требований ст.56 ГПК Российской Федерации доказательств обратного ответчиком суду представлено не было.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования КУМИ г.Братска о прекращении права пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: (адрес) снятии ответчика с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец в соответствии пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче в суд искового заявления, суд считает необходимым в порядке ч.1 ст.103 ГПК Российской Федерации с учетом положений п.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска (ИНН: (данные изъяты)) к ФИО1 (ИНН: (данные изъяты)) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, (дата) года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Решение суда о признании права пользования прекращенным является основанием для снятия ФИО1, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Горбовская

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2025 года.

Судья А.В. Горбовская