Копия

№

УИД 24RS0№-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Алеевой М.С., при секретаре ФИО5, с участием ст. помощника прокурора Центрального районного суда <адрес> ФИО6, представителя истца ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Между ФИО3 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак. Истец вселил супругу в качестве члена семьи собственника в свое жилое помещение. В браке рождены дети – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ между супругами заключен брачный договор. Решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО3 и ФИО4 После прекращения брачных отношений ФИО3 сохранил за ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик злоупотребляет своими правами, препятствует пребыванию и проживанию истца в указанной квартире, вселила в квартиру иных лиц, на что истец не давал согласия. С учетом уточненного искового заявления просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ее из занимаемого жилого помещения без предоставления другого помещения, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) уточненные исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивала.

Истец ФИО3, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили. Представитель ответчика ФИО10 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил суду ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с занятостью в другом процессе, а также о рассмотрении дела в отсутствие.

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, представителю ответчика отказано в удовлетворении ходатайства об отложении рассмотрении дела.

Выслушав мнение представителя истца, заключение ст. помощника прокурора <адрес>, полагавшего заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. ч. 1,2).

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу разъяснения, приведенных в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 1 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация граждан осуществляется по месту жительства и месту пребывания.

В силу ст. 3 правил местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – гостиница, санаторий и т. д. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - квартира, жилой дом, служебное помещение.

В соответствии со ст. 4 правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Исходя из ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО7 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-БА №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО12, жене – ФИО12.

В браке у ФИО3 и ФИО4 родились дети – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен договор <адрес>6, в соответствии с п. 13 которого определены следующие условия на случай расторжения брака. П. 13.1: в случае расторжения брака гр. ФИО3 обязуется в течении 5 (пяти) лет с момента расторжения брака продать принадлежащее ему на праве личной собственности помещение (назначение : жилое, наименование: квартира), кадастровый №, адрес: <адрес>, и выплатить гр. ФИО4 в размере 50 % (пятидесяти процентов) от суммы, полученной от реализации указанного помещения. П. 13.5: Гр. ФИО3 предоставляет гр. ФИО4 и их несовершеннолетним детям: сыну – ФИО2 и сыну – ФИО1, право пользования и проживания с правом регистрации постоянного места жительства в вышеуказанной квартире. В случае расторжения брака право пользования названным жильем сохраняется до момента его продажи (реализации) гр. ФИО3.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут.

Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-БА №.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании брачного договора недействительным оставлены без удовлетворения.

Указанным решением суд не установил оснований для признания п. 13.1 брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Доказательств, подтверждающих, что супруг был введен в заблуждение при заключении договора, условиями данного договора поставлен в крайне неблагоприятное положение, не представлено. При заключении договора стороны добровольно в соответствии со своим волеизъявлением приняли на себя все права и обязанности, определенные договором, правовой режим имущества стороны определили в соответствии со своей волей и своим желанием. ФИО3 собственноручно подписал договор, имел возможность отказаться от подписания брачного договора. ФИО3 имеет высшее экономическое и высшее юридическое образование, на учете в психоневрологическом диспансере не состоит, работает, хронических заболеваний, которые затрудняли бы его возможность оценивать значение своих действий, не имеет. Заключенный сторонами по делу брачный договор не противоречит законодательству, регулирующему вопросы заключения брачного договора. Нотариусом разъяснены порядок изменения, расторжения и признания брачного договора недействительным в соответствии со ст.ст. 43, 44 СК РФ

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснила, что ФИО3 является ее сыном, в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживает ФИО4 с детьми и сожителем, ФИО3 в указанной квартире не проживает.

Учитывая вступившее в законную силу решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что в соответствии с договором <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 имеет право пользования и проживания с правом регистрации по постоянному месту жительства по адресу: <адрес> до момента продажи (реализации) ФИО3 указанной квартиры, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись М.С.Алеева

Копия верна:

Судья М.С.Алеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.