54RS0№...-22
Дело №...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2022 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего Никошиной Е.Н., с участием прокурора Сахоненко А.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении,
установил:
Администрация Каменского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО2,ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании за последними право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма и выселении указанных лиц из пристройки к жилому дому по указанному адресу, обосновывая свои требования тем, что Каменскому сельсовету Новосибирского района Новосибирской области на праве собственности принадлежат жилые помещения в <адрес> по <адрес> <адрес>, в том числе и <адрес>.
Согласно заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания №... от ДД.ММ.ГГГГ и акту обследования помещения №... от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по указанному адресу признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу.
В соответствии с Постановлением администрации Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от 1805.2021 года №... «Об утверждении муниципальной программы Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2021-2022 г.г.» граждане подлежат переселению из аварийного многоквартирного дома по указанному адресу.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 фактически проживают в незаконной пристройке к многоквартирному дому по адресу: <адрес>
Просят признать за ответчиками право пользования жилым помещением по адресу <адрес> на условиях социального найма и выселить указанных лиц из пристройки к жилому дому по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, также пояснил, что ответчики зарегистрированы в <адрес> указанного аварийного дома, однако проживают в незаконно им созданной пристройке к многоквартирному дому, в связи с чем Администрация Каменского сельсовета не может расселить аварийный дом и предоставить им другое жилое помещение.
Ответчики ФИО2,ФИО3,ФИО4,ФИО5 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.
Третьи лица ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО9 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, пояснив, что действительно ответчики проживают в незаконной пристройке к дому, и имеют право пользования жилым помещением в <адрес>.
Третьи лица ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 60 ч.1 ЖК РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что Каменский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области является собственником квартир в многоквартирном <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав (л.д.9-14).
Согласно заключению №... от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии администрации Каменского сельсовета при участии начальника отдела обследования ООО «Новосибирсксертификация» на основании документов и обследования пришли к заключению, что <адрес> находится в аварийном состоянии, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.15-16).
Постановлением Администрации Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ утверждена муниципальная программа Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2021-2022 год, в перечень расселяемых многоквартирных домов включен <адрес> по <адрес> <адрес> (л.д.52-57).
Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и ФИО7, последней передано в бессрочное пользование жилое помещение по адресу: <адрес> для использования в целях проживания ФИО7, членов семьи: ФИО9, ФИО12, ФИО11, ФИО8 (л.д.59).
ФИО4,ФИО5,ФИО3,ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес> как члены семьи нанимателя ФИО13 в период с 2013 по 2015 годы, что подтверждается похозяйственной книгой №... администрации Каменского сельсовета, а также адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области (л.д.28).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений.
Как следует из представленной в материалы дела фотографии и пояснений сторон, ответчики проживают в самостоятельно построенной в целях расширения жилплощади пристройке к многоквартирному дому 9А. При этом доказательств, подтверждающих законность возведенной пристройки к многоквартирному дому, принадлежащему Каменскому сельсовету, ответчиками не представлено.
Судом установлено, что ответчики были зарегистрированы в <адрес> как члены семьи нанимателя в период с 2013 года по 2015 год, впоследствии в 2015 году договор найма жилого помещения был заключен с ФИО7, которая в судебном заседании не оспаривала тот факт, что ответчики приобрели право пользования жилым помещением по указанному адресу, поэтому учитывая совокупность исследованных судом доказательств, суд полагает, что исковые требования Администрации Каменского сельсовета, как собственника многоквартирного <адрес>А по <адрес>, с учетом того обстоятельства, что указанный дом признан аварийным и подлежит сносу, а граждане в нем проживающие переселению в иные жилые помещения, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Администрации Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области удовлетворить.
Признать право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4,ФИО5 жилым помещением : <адрес> на условиях социального найма.
Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из пристройки к многоквартирному дому №...а по <адрес> Новосибирского района Новосибирской области в <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.Н.Никошина
Решение в окончательной форме изготовлено 07.09.2022г.