Дело № 2-1954/2023
УИД 26RS0014-01-2023-003971-98
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2023 года г.Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Гужова В.В.,
при секретаре судебного заседания Ермоленко А.С.,
с участием: истца ФИО1,
представителя ответчиков по ст.50 ГПК РФ адвоката Шаиновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указала, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении -жилом доме по адресу <адрес> значатся зарегистрированными ответчики- прежние собственники.
Указанное жилое помещение истец приобрела в порядке наследования, после смерти матери ФИО6.
После получения свидетельства о праве на наследство ответчики с регистрационного учета не снялись, в связи с чем, нарушаются права истца.
Истец в силу закона, считала, что собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
На основании изложенного истец просила: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную, ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> Ставропольского, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированного, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район хШиробоков <адрес>.
В судебном заседании истец исковое заявление поддержала, просила требования удовлетворить.
Ответчики, в судебное заседание не явились, их место пребывания установить не представилось возможным, в связи с чем, был назначен адвокат Шаинова Е.В., которая против удовлетворения иска возражала.
Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, оценив все имеющиеся в деле доказательства, пришел к следующему:
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение истец приобрела в собственность в порядке наследования после смерти матери Г.Н., умершей, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство.
После перехода права собственности ответчики жилое помещение покинули, однако с регистрационного учета не снялись, чем нарушили права истцов.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При таких обстоятельствах правовых оснований для регистрации и проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Регистрацией ответчика в жилом помещении нарушаются права истца, закрепленные ст. 209 ГК РФ, как собственника данного жилого помещения, которая не может распорядиться жильем по своему усмотрению. Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступивших в законную силу решения суда о выселении и признания утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.2 ст.ст.292, 304ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> Ставропольского,
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>,
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>,
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда служит основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в <адрес>вой суд, через Изобильненский районный суд.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.В.Гужов