№2-76/2023 (Строка 211г)
УИД 36RS0036-01-2023-000002-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Таловая 13 февраля 2023 года
Таловский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Кондратьева М.В.,
при секретаре Швабриной М.Е.,
с участием помощника прокурора Таловского района Рыбальченко В.В.,
истца ФИО1, его представителя по доверенности – ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, признании утратившей право пользования жилым домом,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что 28.06.2019 он взял кредит в ПАО Сбербанк на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. На дату приобретения жилого дома и земельного участка он сожительствовал с ФИО3, которая под предлогом ведения общего хозяйства обязалась оплатить половину кредитных обязательств при условии оформления жилого дома и земельного участка в долевую собственность по ? доли в праве. 22.07.2019 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, в соответствии с которым он и ФИО3 указаны покупателями. Однако ФИО3 ввела его в заблуждение и не стала участвовать в погашении кредитных обязательств, то есть не оплатила стоимость доли в недвижимом имуществе, при этом незаконно обогатилась, так как приобрела долю в этом имуществе. С 2020 года она с ним не проживает, на связи не выходит, но зарегистрирована в приобретенном им доме. Он является инвалидом с детства, получает пенсию, из которой выплачивает кредит. При обращении в правоохранительные органы ФИО3 пояснила сотруднику полиции, что не претендует на жилой дом и земельный участок, подтвердила, что они были приобретены на денежные средства, которые истец взял в кредит, что готова сняться с регистрационного учета, но ей негде зарегистрироваться. Основываясь на положениях ст.ст. 309, 486 ГК РФ, ст.ст.31, 35 ЖК РФ истец просил прекратить право собственности ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на указанные жилой дом и земельный участок, а также признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель – ФИО2, действующий по доверенности исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО3 признала исковые требования в полном объеме, пояснив, что действительно не участвовала в покупке указанной в иске недвижимости. Сособственником была указана лишь потому, что вместе проживали с истцом, вели совместное хозяйство, но вскоре рассталась с ним и переехала. Она не претендует ни на дом, ни на земельный участок, признает, что они были куплены истцом на денежные средства, взятые им в кредит в банке. Она своих средств не тратила ни на покупку, ни на погашение кредита, в указанном доме не проживает, и проживать не планирует.
Выслушав стороны, представителя истца, изучив представленные в дело доказательства, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению в связи с признанием иска.
В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
С учетом указанных обстоятельств, представленных документальных данных, суд нашел признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст.39 ГПК РФ, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны, о чем указано в заявлении.
На основании Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 12.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации прав.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>.) удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 39,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>.) на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4300 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>.) право собственности на жилой дом, общей площадью 39,2 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 4300 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Кондратьев
Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2023 года.
Судья М.В. Кондратьев