Дело № 2-263/2022
25RS0020-01-2022-000259-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2022 года с. Лазо Лазовского МО Приморского края
Лазовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Галчатникова А.С.
при секретаре судебного заседания Овсяник Д.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-263/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
при участии в судебном заседании:
истца ФИО1
помощника прокурора Лазовского района Приморского края Фетисовой Я.О.
ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился,
Установил:
ФИО1 (далее по тексту – Истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее по тексту – Ответчик) о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
В обоснование исковых требований Истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 28.7 кв. м, жилой площадью 15,8 кв. м. Истец и Ответчик в настоящее время зарегистрированы в указанном доме.
При этом Ответчик членом семьи Истца не является, в спорном доме не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.
Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчёта на всех зарегистрированных лиц, включая Ответчика, который фактически в доме не проживает. Эти обстоятельства ставят Истца в тяжёлое материальное положение, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
На основании изложенного ФИО1 просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.
В судебное заседание Ответчик не явился, о времени и месте слушания гражданского дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
Суд, принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании Истец ФИО1 поддержал исковые требования по вышеизложенным доводам, уточнив, что просит признать Ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Дополнительно пояснил суду, что Ответчик является его знакомым. Предположительно 10 – 15 лет назад Истец зарегистрировал в своей квартире Ответчика по просьбе последнего. При этом Ответчик никогда в квартире Истца не проживал, его вещей там нет. Фактически Ответчик живёт в другом жилом помещении, однако там не может зарегистрироваться, поскольку жилое помещение ему не принадлежит. Истец обращался к Ответчику с требованием сняться с регистрации, однако последний отказался, на данной почве между Истцом и Ответчиком произошёл конфликт. Договор о пользовании жилым помещением между Истцом и Ответчиком не заключался, расходов по оплате коммунальных услуг Ответчик не несёт.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показала суду, что Ответчик проживает в другом жилом помещении, являющемся муниципальным, в квартире Истца никогда не проживал, ему требовалась только регистрация. Когда Истец сообщил Ответчику о необходимости сняться с регистрации, Ответчик с другом избили Истца. Ответчик не несёт расходов по оплате коммунальных услуг по месту регистрации, попыток вселиться никогда не предпринимал.
Помощник прокурора Фетисова Я.О. в заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку Ответчик членом семьи Истца не является, в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеется, бремя содержания он не несет.
Суд, заслушав участников судебного заседания, исследовав доводы искового заявления и материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с частью 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно пунктам 1 - 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу пункта 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права (ст. 304 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым основанием возникновения права собственности явился договор продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 20)
Согласно выписке из похозяйственной книги №, Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14)
Вместе с тем, представленной справкой от ДД.ММ.ГГГГ., выданной <адрес>, подтверждается, что Ответчик по месту регистрации не проживает. Фактический адрес его проживания: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 13)
То обстоятельство, что Ответчик не проживает по месту регистрации, подтверждается как вышеприведёнными пояснениями Истца и справкой органа местного самоуправления, так и показаниями свидетеля ФИО4, заявлениями жителей <адрес> ФИО6, ФИО7
При этом Ответчик членом семьи Истца не является, договор между Истцом и Ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключался, обязанность по оплате коммунальных услуг Ответчик не исполняет, вещей Ответчика в квартире не имеется, регистрация Ответчика в квартире, по мнению суда, носит формальный характер.
Кроме того, регистрация Ответчика в спорном жилом помещении препятствует Истцу в реализации его прав как собственника жилого помещения.
Таким образом, установленных законом или договором оснований для сохранения за Ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требования о признании Ответчика утратившим право пользования жилым помещением и необходимости его удовлетворения.
Вместе с тем, требование о снятии Ответчика с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит в силу следующего.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта является вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. При этом разрешение вопроса о снятии с соответствующего учёта относится к компетенции органов регистрационного учёта.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рожд., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путём подачи апелляционной жалобы или апелляционного представления через Лазовский районный суд Приморского края.
Мотивированное решение суда составлено 03 августа 2022 г.
Судья А.С. Галчатников