УИД 78RS0008-01-2022-011542-55

Дело № 2-2760/2023 23 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

с участием помощника ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 1132 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № 1132 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, просило взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.09.2019 по 31.07.2022 в размере 43 376,29 рублей, пени за период с 10.11.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 21.11.2022 в размере 12 179,99 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 476 рублей; солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 31.07.2022 в размере 99 589,13 рублей, пени за период с 10.11.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 21.11.2022 в размере 27 552,69 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 378 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, распложенной по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3 (муж собственника), оплату жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение ответчики производят ненадлежащим образом, в связи с чем перед управляющей организацией у них образовалась задолженность в указанном выше размере.

Истец направил в суд своего представителя по доверенности ФИО4, которая в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, представителя в суд не направили, в связи с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 54,30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2, на основании справки от 01.09.1992 о выплате пая членом жилищно-строительного кооператива.

Согласно справке Ф-9 на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят: с 13.06.1984 ответчик ФИО2, с 13.10.1987 ответчик ФИО3, с 03.11.1987 ФИО5, с 07.04.2015 несовершеннолетний Р. <дата> рождения.

Согласно объяснений стороны истца, ФИО5 осуществляет оплату коммунальных услуг в отношении себя и своего несовершеннолетнего ребенка, самостоятельно.

ЖСК № 1132 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.07.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд полагает, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.09.2019 по 31.07.2022 в общем размере 142 965,42 рублей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и объективно подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету, представленными квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выставляемыми ЖСК собственнику квартиры.

Ответчики в суд не явились, доказательств отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не представили, иск ни по праву, ни по размеру не оспорили.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.11.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 21.11.2022 в размере 12 179,99 рублей (с ответчика ФИО2), за период с 10.11.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 21.11.2022 в размере 27 552,69 рублей (с ответчика ФИО3).

Расчет пени ответчиками не оспорен, проверен судом и признается соответствующим действующему законодательству и обстоятельствам дела.

Учитывая размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, суд находит, что оснований для снижения размера пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Определением мирового судьи судебного участка № 92 Санкт-Петербурга от 29.09.2022 по возражениям должника отменен судебный приказ от 22.09.2022 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО2, определением мирового судьи судебного участка № 92 Санкт-Петербурга от 29.09.2022 по возражениям должника отменен судебный приказ от 22.09.2022 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО3 (л.д. 8-9)..

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения спора и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жилищно-строительного кооператива № 1132 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 1132 задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.09.2019 по 31.07.2022 в размере 43 376,29 рублей, пени за период с 10.11.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 21.11.2022 в размере 12 179,99 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 476 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 1132 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 31.07.2022 в размере 99 589,13 рублей, пени за период с 10.11.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 21.11.2022 в размере 27 552,69 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 378 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2023.