78RS0007-01-2022-005961-70

Дело № 2-675/2023 24 июля 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Воробьевой С.А.

При секретаре Гомалеве А.А..

Рассмотрев в открытом судебном заедании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договора займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

ФИО1 обагрился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа с залогом от ДД.ММ.ГГГГ, просит взыскать задолженность в сумме 92000 рубля, в том числе задолженность по основному долгу в размере 50000 рублей, задолженность по процентам за пользование займом в размере 43000 рублей, взыскать задолженность по процентам за пользование займом в размере 5% за период с даты вынесения решения суда по дату фактического возраста займа, взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 27 000 рублей, обратить взыскание на предмет залога - 13/61 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 800000 рублей, взыскать расходы по оплате госпошлина в размере 3250 рублей.

В обоснование иска истец указал, что между ФИО1 и ФИО2СМ. был заключен договор займа с залогом от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым кредитор предоставил должнику заем в размере 150000 рублей сроком на 12 месяцев с уплатой процентов за пользование займом в размере 5% от суммы займа в месяц в соответствии с графиком погашения займа и уплаты процентов. Денежные средства были предоставлены должнику ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям договора займа в целях обеспечения своих обязательств по договору займа залогодатель передал в залог кредитору 13/61 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

С даты получения займа ответчик вносила платежи по договору в установленные сроки, ДД.ММ.ГГГГ погасила часть суммы займа в размере 1000000 рублей, уменьшив сумму ежемесячных процентов до 2500 рублей. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик стала оплачивать проценты с просрочками За период с ДД.ММ.ГГГГ г. по дату подачи иска заплатила 12000 рублей.

Кредитор ДД.ММ.ГГГГ направил должнику требование о досрочном погашении задолженности. Требование оставлено без ответа и исполнения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору займа составляет 93000 рублей. Стороны оценили предмет ипотеки в размере 80000 рублей.

Для защиты интересов истцом был заключен договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, в соответствии с которым истец произвел оплату услуг в размере 27000 рублей.

Уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит взыскать задолженность по договору займа с залогом в сумме 195000 рублей, в том числе задолженность по основному долгу в размере 50000 рублей, задолженность по процентам 45500 руб., неустойку 100000 руб., взыскать задолженность по процентам за пользование займом в размере 5% в месяц за период с даты вменения решения суда по дату фактического возврата займа, взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 27000 руб., обратить взыскать на предмет залога, взыскать расходы по оплате госпошлины.

Истец в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

3-е лицо ФИО10 и представитель ППК Роскадастра в судебное заседание не явились, о дате судебного заедания извещены надлежащим образом.

В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела сду приходи к следующему.

Согласно ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (займодавец-залогодержатель) и ФИО2 (заемщик-залогодатель) заключили договор займа с залогом, в соответствии с которым займодавец-залогодержатель предоставил в собственность заемщику-залогодателю наличные деньги в сумме 150000 рублей в предпринимательских целях сроком на 12 месяцев, начиная от даты подписания договора, а заемщик-залогодатель обязуется возвратить в обусловленный срок займодавцу-залогодержателю сумму займа и уплатить проценты за пользование суммой займа и иные денежные суммы согласно договору. Согласно п.1.2 договора заемщик –залогодатель обеспечивает исполнение своих денежных обязательств перед займодавцем-залогодержателем предоставлением в залог (ипотеку) 13/61 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес>. Стороны оценивают предмет ипотеки в 800000 рублей. Заемщик-залогодатель обязался погашать сумму займа и процентов ежемесячными платежами согласно графику погашения займа и уплаты процентов, являющемуся неотъемлемой частью договора.

Согласно п.5.1 договора за пользование суммой займа заемщик-залогодатель уплачивает займодавцу-залогодержателю 5% от суммы займа в месяц.

Согласно п.2.4.1 займодавец-залогодержатель в случае нарушения заемщиком-залогодателем любого из п.п.2.1.4-2.1.9 настоящего договора вправе требовать уплаты неустойки в размере 50000 рублей.

В подтверждение передачи денежных средств представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 150000 рублей.

Согласно дополнительному соглашению № к договору, подписанному ДД.ММ.ГГГГ, п.1.1. договора займа с залогом изложен в иной редакции: Займодавец-залогодержатель предоставил в собственность заемщику-залогодателю наличные деньги в сумме 150000 руб. в предпринимательских целях сроком на 36 месяцев, начиная с даты подписания договора, а заемщик-залогодатель обязуется возвратить в обусловленный срок займодавцу-залогодержателю сумму займа и уплатить проценты за пользование суммой займа и иные денежные суммы согласно договору.

Пункт 3.2.1 договора изложен в следующей редакции: Заемщик-залогодатель исполняет свои денежные обязательства следующим образом: 3.2.1.1 денежные средства, которые составляют проценты по сумме займа, а также штрафы и неустойки, выплачиваются путем перечисления в безналичном порядке на счет индивидуального предпринимателя ФИО8. 3.2.1.2 сумму займа выплачивает займодавцу-залогодержателю наличными денежными средствами либо перечислением денежных средств на банковский счет займодавца-залогодержателя либо на счет индивидуального предпринимателя ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию о возврате долга по договору займа.

Как следует из искового заявления ответчиком возвращен истцу займа в размере 100000 рублей ДД.ММ.ГГГГ Оставшаяся сумма займа составила 50000 рублей.

Исходя из буквального толкования условий договора займа с залогом и дополнительного соглашения к нему, с даты заключения дополнительного соглашения ДД.ММ.ГГГГ уплата процентов и неустоек должна осуществляться 3-му лицу ФИО9 Соответственно с указанной даты у истца отсутствует право требования с ответчика уплаты процентов и неустоек.

Как следует из искового заявления с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик выплатила истцу сумму в размере 12000 рублей, что исходя из условий договора является возвратом части суммы займа. Соответственно оставшаяся сумма займа составит 38000 рублей. Поскольку доказательств возврата данной суммы не представлено, сумма займа в размере 38000 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.348 ГК РФ Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. (п.1) Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. (п.2)

Учитывая, что предмет залога оценен сторонами в 800000 рублей, остаток суммы займа 32000 рублей составляет менее 5% от размера стоимости заложенного имущества, оснований для обращения взыскания на заложенное имущество не имеется.

Истцом заявлено о взыскании судебных расходов.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор об оказании юридических услуг № с ФИО5, стоимость услуг 27000 руб. По настоящему договору исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать юридические услуги по подготовке и судебном сопровождении иска к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество по договору займа с залогом от ДД.ММ.ГГГГ В договоре отражено, что оплате оп договору получена ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, расходы за юридические услуги подлежат взысканию с ответчика частично исходя из размера удовлетворенных требований. Заявленная ко взысканию задолженность 195500 руб., взыскано 38000 рублей, что соответствует 1/5 части от требуемой суммы, расходы за юридические услуги подлежат взысканию в размере 5400 рублей.

Пропорционально взысканной сумме подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1340 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № в пользу ФИО1 (паспорт №) сумму займа в размере 38000 рублей, расходы по оплате госпошлины 1340 рублей, расходы за юридические услуги 5400 рублей.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.