Дело № 2-338/2025
УИД 12RS0002-01-2025-000317-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Звенигово 14 мая 2025 года
Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Юпуртышкиной С.В., при секретаре Васягиной А.В., с участием ФИО1, ее представителя по ордеру № от <дата> адвоката Петровой Н.Г., третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1, действующей от себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к Суслонгерской городской администрации Звениговского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО8 обратилась в Звениговский районный суд с иском к Суслонгерской городской администрации, в котором просила: признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле на жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>
В обоснование заявленного требования указала, что является матерью несовершеннолетних Ж.Е.С. <дата> года рождения, и Ж.В.С. <дата> года рождения, которые фактически проживают по адресу: <адрес> В 2008 году администрацией МО «Городское поселение Суслонгер» ФИО5 было предоставлено для проживания на условиях социального найма жилое помещение по вышеназванному адресу. С этого времени ФИО1 вместе со своей семьей проживают в указанном жилом помещении и несут расходы по его содержанию, оплачивают коммунальные услуги, производят капитальный ремонт. Собственник жилого помещения А.Б.В. умер в 2008 году, сведений о наследниках не известны. Каких-либо третьих лиц, заявляющих о правах на указанное имущество, не имеется. В связи с тем, что указанное жилое помещение является выморочным, оно отсутствует в реестре муниципальной собственности, истцы не имеют возможности в установленном порядке приватизировать занимаемое жилое помещение. Ранее в приватизации жилого помещения истцы не участвовали.
Истица ФИО1, ее представитель адвокат Петрова Н.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержали, дали пояснения аналогичные изложенному в иске.
Ответчик Суслонгерская городская администрация, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, письменного возражения не представил.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Эл, надлежаще извещенное о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилось, о причинах не явки суду не сообщил, отзыв не представил.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований супруги и детей не возражал, объясняя, что с 2008 года его семья проживает по вышеуказанному адресу по распоряжению собственника выморочного имущества, который от оформления права муниципальной собственности уклоняется. Он в приватизации жилого помещения участвовать не желает, против оформления дома в собственность членов своей семьи не возражает.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по правилам ст.ст. 113, 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела и исследовав доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (статья 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ).
Согласно статьям 2 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и ее субъектов.
В статье 11 названного Закона указано, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Как установлено в судебном заседании, спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 с членами семьи фактически проживают по вышеуказанному адресу.
В материалы дела представлен договор поднайма жилого помещения от <дата>, заключенный между администрацией МО «Городское поселение Суслонгер», действующей в интересах сохранности недвижимого и движимого имущества до установления наследства, оставшегося после смерти умершего <дата> А.Б.В., проживавшего по адресу: <адрес> ФИО2, Ж.Н.В.Ж.Е.С. согласно которому наймодатель предоставляет в пользование поднанимателю жилой дом с надворными постройками и земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>.
Согласно актовой записи о смерти № от <дата>, ФИО6 <дата> умер.
Как следует из ответа нотариуса Звениговского нотариального округа Республики Марий Эл ФИО7 от <дата>, наследственное дело к имуществу ФИО6 не заводилось.
Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> № КУВИ -№, подтверждается отсутствие сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.
Наследование выморочного имущества предусмотрено статьей 1151 ГК РФ. На отношения по наследованию выморочного имущества в полной мере распространяются все правила наследования, установленные в части третьей ГК РФ.
Судом установлено, что спорное жилое помещение после смерти ФИО6 являлось выморочным, поступило в собственность муниципального образования «Городское поселение Суслонгер», которое распорядилось им путем предоставления нуждающимся в жилом помещении ФИО1 с членами семьи (постановление администрации от <дата> №).
В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с <дата> Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Согласно статьи 2 Закона РСФСР от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с <дата> Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со статьей 11 Закона РСФСР от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с <дата> Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истица утверждала, и иного судом не установлено, что с конца 2008 года проживает совместно со своими детьми Ж.Е.С.Ж.В.С. мужем ФИО2 в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию. Жилое помещение является пригодным для проживания. Кроме того, с момента смерти ФИО6 его наследники какого-либо интереса к этому имуществу не проявляли.
Истицей в дело представлены квитанции об оплате за коммунальные услуги, подтверждающие, что задолженности по указанному адресу не имеется, а также квитанции на покупку строительных материалов в подтверждение проведенного ремонта в жилом помещении.
Допрошенные в качестве свидетелей Д.Г.Н., О.В.В. показали, что знали А.Б.Г. после смерти матери проживавшего одиноко. А.Б.А. семьи, детей не имел, умер в октябре 2008 года. Жилой дом какое-то время пустовал, началось его разграбление, в связи с чем администрацией поселения он предоставлен семье Ж-вых, которые длительное время живут в доме, произвели его ремонт, заменили кровлю, возвели пристрой к дому, гараж и огородили участок. О правопритязаниях, спорах в отношении указанного жилого помещения им ничего неизвестно.
Указанные свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Их показания согласуются между собой, не противоречат иным представленным в дело письменным доказательствам, а потому у суда не имеется оснований не доверять им.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Жилое помещение не является общежитием, служебным помещением, ветхим, аварийным - непригодным для проживания, т.е. не относится к числу объектов, не подлежащих приватизации. Доказательств обратного суду не представлено.
Поскольку установлено, что в течение длительного времени истцы с согласия Суслонгерской городской администрации владеют и пользуются спорным объектом недвижимости, несут расходы по его содержанию, правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный объект не имеется, право собственности на него до настоящего времени не зарегистрировано, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт № выдан <дата>), Ж.Е.С. (свидетельство о рождении I-EC № выдано <дата>), Ж.В.С. (свидетельство о рождении I-EC №) право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве каждому в порядке приватизации на жилое помещение, кадастровый номер № расположенное по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, Ж.Е.С., Ж.В.С. на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Звениговский районный суд Республики Марий Эл.
Председательствующий судья С.В. Юпуртышкина
Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2025 года.