78RS0002-01-2022-005998-30

ДЕЛО № 2-562/2023 24 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,

с участием представителя истца – ФИО1,

при помощнике Белоногой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Выборгского районного суда Санкт-Петербурга гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3, в котором с учетом принятых уточнений просила взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи в размере 300 000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2020 года по 30 ноября 2022 года в размере 38 452,92 руб., возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 854,00 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 40 000,00 руб. В обоснование иска указав, что 06 апреля 2019 года между сторонами был заключен договор купли-продажи, по условиям которого истец продал, а ответчик купил земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за 600 000,00 руб. Оплата по договору в соответствии с. п. 2.4 производилась с рассрочкой до 30 апреля 2022 года. Сумму в 300 000,00 руб. в оговоренные договором срок ответчик не оплатил (л.д. 7-8, 43-44).

ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов ФИО1, поддержавшему иск.

ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленным, не явился, своего мнения относительно предъявленных требований не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что 06 апреля 2019 года между ФИО2 (продавцом) и ФИО3 (покупателем) был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи, по условиям которого истец продал, а ответчик купил земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).

В соответствии с п. 2.2 договора цена земельного участка определена в 600 000,00 руб.

Расчет между сторонами по договору определен в п. 2.4 и предусматривал: оплату 300 000,00 руб. до подписания договора; оставшиеся 300 000,00 руб. покупатель выплачивает после государственной регистрации перехода права собственности к нему до 30 апреля 2022 года, ежегодно равными платежами в размере 100 000,00 руб. не позднее 30 апреля каждого года на счет №, открытый на имя истца в ПАО «Сбербанк России».

Пунктом 2.5 договора предусмотрено право залога продавца.

Согласно выписке ЕГРН, переход права собственности за земельный участок к ФИО3 и ипотека в силу закона зарегистрированы в установленном законом порядке 08 и 18 апреля 2019 года (л.д. 37-40).

Как следует из объяснений истца, подтвержденных выпиской по счету №, ответчиком обязательство по внесению второй части покупной цены в 300 000,00 руб. в срок до 30 апреля 2022 года не исполнено.

В силу ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Учитывая, что обязательства ответчика в установленный договором срок не исполнены, в отсутствие доказательств, подтверждающих погашение ответчиком задолженности по договору купли-продажи в полном объеме, исковые требования о взыскании с денежных средств в размере 300 000,00 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требование о взыскании процентов за пользование займом, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принятые на себя обязательства ответчиком исполнены не были, что установлено настоящим решением. Таким образом, у истца право требовать уплаты процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их уплаты возникло с 01.05.2020 года. В этой связи суд полагает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2020 года по 30.11.2022 года (дата, указанная истцом).

Согласно расчету, представленному истцом, размер процентов за указанный период составляет 38 425,92 руб. (л.д. 43-44). Судом расчет проверен и не вызывает сомнений, в связи с чем может быть положен в основу судебного решения.

Разрешая вопрос о взыскании расходов на оплату юридических услуг, суд, руководствуясь ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая степень сложности дела, принцип разумности и справедливости, с учетом представленных доказательств оплаты расходов в 30 000,00 руб., считает возможным взыскать расходы на оплату юридических услуг в размере 30 000,00 руб. в пользу ФИО2

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также надлежит возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 854,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

ВЗЫСКАТЬ в пользу ФИО2, <данные изъяты>, с ФИО3, <данные изъяты>, задолженность в 300 000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38 425,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 854,00 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000,00 руб.

В УДОВЛЕТВОРЕНИИ оставшейся части размера судебных расходов, - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Выборгский районный суд СПб в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Т.П. Тяжкина

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2023 года