Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

с участием представителя Истринской городской прокуратуры – помощника прокурора Усык К.С.,

при секретаре судебного заседания Шевченко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности и выпиской из ЕГРН. В данном жилом помещении помимо него - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы: ответчик (брат) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.10). Ответчик ФИО1 в квартире по указанному адресу не проживает с 2021г., его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, не участвует в оплате коммунальных услуг, истец единолично выполняет все эти обязательства и это ущемляет его права собственника жилья. Место жительства ответчика неизвестно, никаких иных соглашений о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось.

Истец просит суд прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> ССР, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый № и снять с регистрационного учета ФИО1 по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, прислал в суд ходатайство о признании иска.

Третье лицо: представитель Управления Росреестра по <адрес> не явился в судебное заседание, извещен судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Проверив и изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности и выпиской из ЕГРН. В данном жилом помещении помимо истца - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы: ответчик (брат) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.10). Ответчик ФИО1 в квартире по указанному адресу не проживает с 2021г., его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, не участвует в оплате коммунальных услуг, истец единолично выполняет все эти обязательства и это ущемляет его права собственника жилья. Место жительства ответчика неизвестно, никаких иных соглашений о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что стороны членами одной семьи не являются, ответчик не проживает с истцом на одной жилой площади, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и в связи с этим прекращает право пользования им указанным жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает иск ФИО4 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> ССР, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по адресу: <адрес>А, <адрес>, с даты не ранее даты вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18.06.2025 г.

Судья: Н.В. Иванова