Дело №

42RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Оленбург Ю.А.

при секретаре Протасевич Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

18 мая 2023 г.

Дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилкомцентр», НО «Фонд капитального ремонта», ПАО «Кузбассэнергосбыт» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Жилкомцентр», НО «Фонд капитального ремонта», ПАО «Кузбассэнергосбыт» и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками жилья ФИО1 и ФИО2, обязать каждого из ответчиков разделить между ФИО1 и ФИО2 лицевой счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения путем открытия ФИО1 и ФИО2 отдельных лицевых счетов по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, и производить начисления за оплату жилья и предоставляемые жилищно-коммунальные услуги ФИО1- в размере 89/200 доли, ФИО2 - в размере 89/200 доли,

Требования мотивированы тем, что истец с детьми являются собственниками указанного жилого помещения, ФИО1 89/200, сыну А.у А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 11/200, сыну ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 11/200 доли в общей долевой собственности на квартиру, ответчику ФИО2 - 89/200 доли в общей долевой собственности на квартиру.

Совместное проживание и ведение совместного хозяйства с ответчиком было прекращено в августе 2019 года. Брак между истцом и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, А.А.В. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилые и коммунальные услуги достигнуть с ответчиком не удалось, он игнорирует просьбы об этом.

В ходе рассмотрения делаистец уточнил исковые требования, просит определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в квартире между собственниками жилья в размере:истцу - 111/200, включив сюда размер принадлежащих несовершеннолетним детям долей, а ответчику - 89/200.

Кроме того, просит возложить обязанности по разделению лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов на ООО «Жилкомцентр», ООО «Водоканал», ООО «ЭкоТек», ООО «ЭнергоТранзит», НО «Фонд капитального ремонта».

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ООО «Водоканал», ООО «ЭкоТек», ООО «ЭнергоТранзит».

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала.

Ответчик А.А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители ответчика Центр начислений жилищных и коммунальных услуг ООО "Жилкомцентр", НО "Фонд капитального ремонта", ПАО "Кузбассэнергосбыт" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ООО "Академия ЖКХ" не явился, о дате и месте судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц ООО "ЭнергоТранзит", ООО "Водоканал", ООО "ЭкоТек" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Установлено, что ФИО1 обращалась в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества.

Решением Центрального районного суда г. Новокузнецка от 30 сентября 2021г. постановлено, в том числе: Признать общим имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Выделить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: ФИО1 – 89/200 доли в праве, ФИО2 – 89/200 доли в праве, ФИО3 – 11/200 доли в праве, А.у А.А. – 11/200 доли в праве.

Признать за ФИО1 право собственности на 89/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 89/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 11/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за А.ым А.А. право собственности на 11/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение вступило в законную силу.

Право общей долевой собственности на 11/200 долей на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО3 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы собственник ФИО1, сын А.А. А., 24.06.2009г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 54 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, законодательно определена обязанность собственников участвовать в расходах и платежах по общему имуществу с учетом размера приходящейся на них доли.

Согласно ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Статьей 157 ЖК РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, следует признать требования обоснованными, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и расходах по содержанию жилья между истцом и ответчиком ФИО2 пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру.

При этом истец, как законный представитель двоих несовершеннолетних детей, являющихся собственниками долей (по 11\200 каждый), проживающих совместно, вправе просить об увеличении размера доли приходящихся на нее расходов с учетом принадлежащих детям долей, до достижения ими совершеннолетия. Таким образом, размер доли участия в оплате жилищно-коммунальных услуг истца составляет: 89/200 + 11/200 + 11/200 = 111/200

Учитывая изложенное, следует признать требования обоснованными и обязать ООО «Жилкомцентр», ООО «Водоканал», ООО «ЭкоТек», ООО «ЭнергоТранзит», НО «Фонд капитального ремонта» разделить между собственниками жилья лицевые счета для оплаты жилищных и коммунальных услуг путём открытия лицевых счетов на ФИО1 111/200 и на ФИО2 89/200 и выдачу отдельных платёжных документов для внесения платы за жилищные и коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> между совершеннолетними собственниками жилья ФИО1 в размере 111/200, и ФИО2 - в размере 89/20.

Возложить обязанность на ООО «Жилкомцентр», ООО «Водоканал», ООО «ЭкоТек», ООО «ЭнергоТранзит», НО «Фонд капитального ремонта» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения о размере участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.