УИД 37RS0010-01-2023-000457-04

Дело № 2-929/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 апреля 2023 года город Иваново

Ленинский районный суд г.Иваново в составе

председательствующего судьи Шолоховой Е.В.,

секретаря Никифоровой К.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности, мотивировав его следующим.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, Договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником оставшейся ? доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру является ответчик ФИО5. При этом счета на оплату коммунальных услуг и на содержание жилого помещения открыты на имя ФИО5 в ООО «Газпром Межрегионгаз Иваново», АО «Водоканал», АО «ЭнергосбыТ Плюс».

На основании изложенного истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО4 - в размере ? доли от общей суммы платежей, за ФИО5 - в размере ? доли от общей суммы платежей; возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», АО «Водоканал», ПАО «Т Плюс», АО «ЭНЕРГОСБЫТ ПЛЮС»" обязанность по выдаче ФИО4 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли, составляющей ?.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, направила для участия в деле своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке о месте и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования полностью признала, что подтверждается представленным в материалы дела письменным заявлением.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения требования истца об обязании выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Т Плюс», Ивановский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явились, извещены о нем надлежащим образом, в письменных отзывах просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Водоканал» в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу ФИО4 и ответчику ФИО5 на праве общей долевой собственности (по ? доле у каждой) принадлежит жилое помещение: квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ответчик.

Истец зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ивановской области от 17.03.2023.

Как следует из объяснений представителя истца, у истца во избежание взаимных претензий сторон возникла необходимость определить в судебном порядке порядок оплаты между сособственниками услуг по содержанию спорной квартиры и коммунальных платежей, что повлекло обращение ФИО4 в суд с рассматриваемым иском.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника (нанимателя) жилого помещения с момента возникновения права собственности (с момента заключения договора социального найма) на жилое помещение.

В силу п. 1. ст. 292 ГК РФ, п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника (нанимателя), проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, если соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками квартиры не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для определения порядка оплаты соответствующих услуг.

Из аналогичных разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», также следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, а если соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность собственников нести соответствующие расходы по содержанию жилого помещения является безусловной, при этом в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Из изложенного следует, что оплата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт, а также оплата коммунальных услуг должны оплачиваться истцом и ответчиком пропорционально их долям в праве собственности на спорную квартиру.

В связи с изложенным, а также учитывая признание иска ответчиком (оснований не принять которое в части определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг суд не усматривает, считает возможным принять его в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) как непротиворечащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц), суд полагает возможным исковые требования ФИО4 к ФИО5 удовлетворить частично, определив порядок и размер платы за жилье и коммунальные услуги соразмерно долям сторон в праве их общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Требование истца (адресованное ответчику) о возложении обязанности выдачи отдельных платежных документов удовлетворению не подлежит, поскольку такие действия в полномочия ответчика не входят; при этом оснований для привлечения надлежащих ответчиков по данному требованию суд не усматривает, поскольку вышеуказанное исковое требование само по себе является излишним, учитывая, что настоящее решение суда после вступления его в законную силу и в связи с необходимостью его исполнения будет являться основанием для выдачи ФИО4 и ФИО5 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг согласно определенным судом долям их в размере платы.

Поскольку данное исковое требование в иске сохранено, в его удовлетворении истцу следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО4 и ФИО5 в обязательных расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в жилое помещение с кадастровым номером № – квартиру, площадью 30,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, - возложив обязанность оплаты соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение: на ФИО4 - в размере ? доли стоимости ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги; на ФИО5 - в размере ? доли стоимости ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи ФИО4 и ФИО5 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг согласно вышеуказанным определенным судом долям в размере платы.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г.Иваново путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Шолохова Е.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 13.04.2023