РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО2 26 августа 2022 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Ракутиной Ж.К.,

при секретаре Чуркиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-704/2022 по иску Управления муниципального имущества Администрации города ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества Администрации города ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . Распоряжением Администрации г. ФИО2 от 27.12.2019 № 2207 многоквартирный в признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с фактическим отказом собственника от сноса вышеуказанного дома, на основании постановления Администрации города ФИО2 от 21.02.2022 № 341 определено изъять для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером 89:13:010104:9, площадью 2 007 кв.м., а также жилые помещения, в том числе , расположенную в многоквартирном жилом доме. 18.03.2022 между муниципальным образованием город ФИО2, от имени которого выступало Управление муниципального имущества Администрации г. ФИО2, и ФИО1 заключено соглашение об изъятии квартиры в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. За изымаемое жилое помещение муниципальное образование город ФИО2 предоставляет ФИО1 возмещение в денежной форме, а собственник фактически освобождает и передает квартиру в муниципальную собственность. 23.03.2022 право собственности на жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием город ФИО2. 18.04.2022 ФИО1 переведены денежные средства. Таким образом, Управлением муниципального имущества Администрации г. ФИО2 в полном объеме исполнены обязательства, предусмотренные соглашением. Однако ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязательства по освобождению спорной квартиры и продолжает проживать по указанному адресу. Квартира не передана по акту приема-передачи.

Просят выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, , без предоставления другого жилого помещения, с возложением обязанности передать указанную комнату по акту приема-передачи.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, с исковыми требованиями в части признания утратившим право пользования согласился, пояснив, что не снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения предусмотрены статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия устранений препятствий в осуществлении права собственности и снятия ответчика регистрационного учета. Кроме того, на основании ст. 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе, и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, право собственности муниципального образования город ФИО2 на спорную квартиру зарегистрировано 23.03.2022, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.03.2022 (л.д.13-14).

Администрацией города ФИО2 обязательства, предусмотренные в соответствии с соглашением об изъятии квартиры в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, исполнены в полном объеме.

Ответчику, как бывшему собственнику вышеуказанного жилого помещения, платежными поручениями от 18.04.2022 № 5284, № 5285 было выплачено возмещение в размере 2 514 000 руб., что подтверждается материалами дела, в порядке реализации прав граждан, проживающих в аварийном жилом помещении, предусмотренных статьей 32 ЖК РФ (л.д.15,16).

Между тем, обязательства по фактическому освобождению квартиры ответчиком не исполнены. Проживание в узнанном доме представляет угрозу жизни и здоровью граждан по причине его аварийного состояния. При этом многоквартирный дом фактически расселён, в связи с чем, муниципальное образование город ФИО2 несет расходы по оплате незаселенного жилищного фонда.

Таким образом, Управление муниципального имущества Администрации г. ФИО2 просят выселить ответчика из указанного жилого помещения.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными нормативными актами (п.1 ст.310 ГК РФ).

24.08.2022 в Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому 22.06.2022 ответчик ФИО1 передал жилое помещение по акту приема-передачи. (л.д.34).

Однако, согласно справке о регистрации от 23.08.2022 № 1430, ответчик ФИО1 продолжает быть зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.35).

Управление муниципального имущества Администрации г. ФИО2 просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, .

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основаниях, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, препятствует истцу в полном объеме реализовывать свое право собственника, суд находит требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку доводы, изложенные истцом в обоснование иска, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Доказательств, их опровергающих, суду не предоставлено, тогда как ст. 8 Конституции РФ регламентировано, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципального имущества Администрации города ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, .

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, представления, через Муравленковский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Ж.К. Ракутина

копия верна

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31.08.2022. Подлинник решения находится в деле № 2-704/2022 (УИД: 89RS0006-01-2022-000921-30) в Муравленковском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.