УИД 58RS0030-01-2025-003248-69
Дело № 2-1628/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 сентября 2025 года г. Пенза
Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Одинцова М.А.,
при секретаре Беловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что он на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.05.2025г. ему принадлежит на праве собственности 55/100 доли жилого дома с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м по адресу: .... 45/100 доли вышеуказанного жилого дома принадлежат ответчикам – ФИО3 и ФИО2 Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м /(площадь декларированная), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: .... Указанный земельный участок принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования умершему деду истца – Г.А.А. площадью ... кв.м и ФИО1 площадью ... кв.м. Поскольку границы земельного участка площадью с кадастровым номером ... не определены, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для составления межевого плана и постановки земельного участка на кадастровый учет в уточненных границах. 03.07.2025г. кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка, согласно которого, уточненная площадь составила ... кв.м и выдан акт согласования местоположения границ земельного участка со всеми смежными собственниками. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ... является ФИО5, которая согласовала смежную границу земельного участка с кадастровым номером ... и подписала акт согласования местоположения границ, спора с указанным собственником об определении границ не имеется. Ответчики отказались согласовывать границу земельного участка с кадастровым номером ... без объяснения причин. Ввиду необоснованного отказа ответчиков от подписи в акте согласования местоположения границ земельного участка, процедуру межевания истцу не удалось завершить и до сегодняшнего дня земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... не имеет уточненных гран, в связи с чем в установленном законом порядке истец не имеет возможности оформить права на вышеуказанный земельный участок.
Просил суд определить границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м (площадь декларированная) категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., согласно следующего каталога координат указанных в межевом плане от 03.07.2025г., а именно: ...
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 – адвокат З.О.Д., действующая на основании ордера №1439 от 13.08.2025, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные исковому заявлению.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, УМИ г. Пензы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчика и третьих лиц в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
В соответствие с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с п. 1.1. ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.05.2025г. принадлежит на праве собственности 55/100 доли жилого дома с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м по адресу: ...
45/100 доли вышеуказанного жилого дома принадлежат ответчикам – ФИО3 и ФИО2 Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м (площадь декларированная), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ...
Ранее указанный земельный участок принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования умершему деду истца – Г.А.А. площадью ... кв.м и ФИО1 площадью ... кв.м.
Постановлением Главы города Пензы №1304/5 от 03.07.2000 « Об уточнении границ и площади земельного участка при жилом доме ... и предоставлении его гражданам в бессрочное (постоянное) пользование на основании соглашения о порядке пользования земельными участками от 27.03.2000г., исполнительной съемки земельного участка по 1... и заявления граждан, вышеуказанный земельный участок предоставлен в бессрочное (постоянное\0 пользование следующим гражданам: ФИО1, площадью ... кв.м, Г.А.А., площадью ... кв.м.
Границы указанных земельных участков в соответствии с требованиями законодательства не установлены.
Поскольку границы земельного участка площадью с кадастровым номером ... не определены, истец обратился к кадастровому инженеру Л.П.О. для составления межевого плана и постановки земельного участка на кадастровый учет в уточненных границах. 03.07.2025г. кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка, согласно которого, уточненная площадь составила ... кв.м, и выдан акт согласования местоположения границ земельного участка со всеми смежными собственниками.
Собственник смежного земельного участка с кадастровым номером ... является ФИО5, которая согласовала смежную границу земельного участка с кадастровым номером ... и подписала акт согласования местоположения границ, спора с указанным собственником об определении границ не имеется.
Ответчики отказались согласовывать границу земельного участка с кадастровым номером ... без объяснения причин. Ввиду необоснованного отказа ответчиков от подписи в акте согласования местоположения границ земельного участка, процедуру межевания истцу не удалось завершить и до сегодняшнего дня земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... не имеет уточненных границ, в связи с чем в установленном законом порядке истец не имеет возможности оформить права на вышеуказанный земельный участок.
Из заключения кадастрового инженера Л.П.О. следует, что в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... выявлено, что на ближайшем расстоянии от объекта проведения кадастровых работ были обнаружены использованы: пункты ГГС ...), которые в свою очередь обеспечивают точность проведения кадастровых работ в соответствии с требованиями законодательства.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что имеются препятствия для истца ФИО1 в реализации принадлежащего ему права собственности на земельный участок, в частности на установление границ земельного участка, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 – 237 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.
Установить границу земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м (площадь декларированная) категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., согласно следующего каталога координат указанных в межевом плане от 03.07.2025, а именно: в точке ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2025 года.
Судья: