УИД 36RS0001-01-2023-001809-39
дело № 2-1860/2023
стр. 2.129
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2023 года г. Воронеж
Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Дорофеевой И.В.,
при секретаре Кудиновой К.Д.,
с участием прокурора Сниткиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по <адрес> на основании договора купли-продажи от 04 августа 2020 года. В указанной квартире истцом были зарегистрированы: 16.11.2021 года ее брат ФИО3, 11.08.2022 года супруга брата ФИО4 и их дочь ФИО1 В период с ноября 2021 года по апрель 2023 года брат со своей семьей проживали в квартире истца. В апреле 2023 года они переехали для постоянного проживания в квартиру по <адрес>. ФИО2 с братом не общается, поскольку он съехал с квартиры с семьей и не оплатил образовавшийся долг по коммунальным платежам. Добровольно снять себя с регистрации по месту жительства они отказались. Совместное хозяйство истец с ответчиками не ведет, членами ее семьи они являются. Считая свои права нарушенными, истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит прекратить право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, пользования квартирой, расположенной по <адрес>, обязать ОУФМС России по Железнодорожному району г. Воронежа снять ФИО3, ФИО4, ФИО1. с регистрационного учета по <адрес> (л.д. 5-6).
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, семья брата в настоящее время в ее квартире не проживает, отношения с братом она не поддерживает, добровольно выписать себя и свою семью из квартиры ФИО3 отказался.
Ответчики ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались судом в установленном законом порядке, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 33-36). Ответчики о причинах неявки суду не сообщили, с просьбой об отложении судебного разбирательства не обращались.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Представитель третьего лица - Отдел по вопросам миграции ОП № 1 УФМС УМВД России по г. Воронежу в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 37). Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Изучив материалы дела, заключение помощника прокурора Сниткиной Е.В., полагавшей заявленные требования обоснованными, суд приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи от 04 августа 2020 года ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по <адрес> (л.д. 12-15). Квартира приобретена в ипотеку, Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона 06 августа 2020 года, номер регистрации <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 21 декабря 2020 года (л.д. 116-18).
Согласно справке, выданной ООО «УК ФИО5» 24.04.2023 года по <адрес> зарегистрированы четыре человека: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дата регистрации 16 декабря 2021 года, вид регистрации – постоянно, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дата регистрации 16.12.2021 года, вид регистрации – постоянно, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дата регистрации 11.08.2022 года, вид регистрации – постоянно, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, вид регистрации – постоянно (л.д. 19).
Из материалов дела следует, что никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется, общее хозяйство стороны не ведут, членами семьи истца ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6 не являются, участия в оплате коммунальных услуг и иных платежей не принимают, все расходы и по оплате, и по содержанию квартиры в надлежащем состоянии несет собственник жилого помещения ФИО2 В указанном помещении ответчики ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1. не проживают, личных вещей не имеют.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Регистрация гражданина в жилом помещении не имеет правоустанавливающего значения и не влечет признание за ним права пользования жильем.
Разрешая заявленные истцом требования, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, суд установил, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и ущемляет законные права собственника. Ответчики членами семьи ФИО2 не являются, какое-либо соглашение между сторонами о сохранении права пользования спорной квартирой не заключалось. Сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии права на проживание в вышеуказанной квартире, поэтому не может являться основанием для отказа в иске.
С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не предоставлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194 –199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования ФИО3, ФИО4, несовершеннолетней ФИО1 квартирой <адрес>
Прекращение права пользования является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО1 с регистрационного учета по <адрес>
Решение может быть обжаловано, опротестовано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: И.В. Дорофеева
мотивированное решение изготовлено 15.08.2023 г.